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Posts Tagged ‘低予算の新築アパート’
新築アパートもひっそりとやってるんです。
今回はさいたま市で２棟建築中です。
一棟はもう上棟しており、一棟は基礎打ちが終わったとこです。
私は、不動産業界に入る前は建築業界にいたので、
ほぼ毎日現場に入っておりました(￣▽￣)
スーツを着ている仕事になれてしまいましたが、
現場作業はいまだに大好きなんです。
昔と今の工法は色々と変わっております。
柱なんかも昔は１本の木を使っておりましたが、
今は集成材をくっけて一本の木にしております。
でも写真では、分からないですよね～
集成材の柱の方が強度があって、しかも安くていいんですよ(￣▽￣)
新築のアパ―トで利回りのいい物件に仕上げるには、
建築費用は大きくどこも変わらないので、
土地が安く買えるかどうかが、大きく左右するもんです。
大切なのは、土地の仕入れです！
富士企画は投資物件を専門に扱っている会社です。
なので、土地の情報はほぼ入って来ません。
でも、定期的に新築アパートを取り扱っております。
富士企画には、沢山のいい感じの仲間がおります。
そんな仲間が土地の情報を持って来てくれるんです(￣▽￣)
いわゆるアパート用地ですね。
一般住宅に使えるような、土地の情報は入って来ません。
アパートなどの投資物件を専門に取り扱っているからこそ
そんな土地の情報が実は入って来るんです。
投資物件をお探しの方はどうぞお気軽にご連絡下さい。
ネットには一切公開してないので、
直接会えた方にしか紹介出来ておりません。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
https://www.fuji-plan.net/mendan/
スタッフ一同心よりお会い出来るのをお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
りそな銀行を利用した新築アパートの紹介です。
東京都足立区で６３００万で７％の新築アパートがあります。
金利は１．８％で、３０年の借入が多分出来ます。
簡単に収入から返済するとキャッシュフローは毎月１６．４万あります。
年間にすると１９６．８万になります。
ここから管理費や固定資産税などを差し引く感じになりますが
借入金利が低いので、キャッシュフローは十分まわります。
どうでしょうか？
新築の物件は、購入後の故障などは７、８年は何もないと思います。
中古を取り扱う機会が多いんですが、
実は新築もしっかりとやっているんです。
どちらにも、メリット・デメリットがあります。
購入する目的などによって異なってきます。
ご自身にあった物件を提案させていただきます。
自己資金１０００万の投資で１９０万程の回収であれば結構いい投資ですよね。
ご興味のある方は、お気軽に担当スタッフまでどうぞ(^O^)／
０３－６３８０－６７８０
考え方は色々です。
フルローンを希望される人も多いですが、
それも一つの方法です。
現金をある程度投入するのも、それも一つの方法です。
投資方法は、色々です。
年収３００万位の人から、年収１億以上の人まで
色々な方が富士企画のお客さんにはおります。
購入目的もそれぞれ違います。
色々な属性のお客さんが沢山いるから
色々な提案が富士企画には出来ます。
自己資金を抑えたアパート経営
自己資金を上手に使うアパート経営
自己資金０円は今は無理です。
あるけど、使いたくないなら、頑張ります！
物件探しも大切ですが、融資アレンジや投資方法はとても大切です。
そんな相談に一度来てみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、何時でもOKです。
きっといいお話が出来ると思います(^O^)／
こんな感じのスタッフが対応させていただきます！！
人数が多くなってきて枠内に収まらなくなって来ました(>_<)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
平成２６年４月２５日発行 2000万円以内の予算で建てれる新築アパート
※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。
お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。
■□2000万円以内の予算で建てれる新築アパート□■
予算が大きくなくても新築のアパートを土地付で購入できるプランがございます。
しかも都内でです。
土地が狭いので２世帯になります。
ちょっと広めのワンルームか１ＬＤＫを２世帯というプランです。
家賃は新築なので6万程はとれると思います。
6万×2×12で年収144万、8％ほどの利回りを見込めます。
低予算で新築を希望されている方は一度話を伺いませんか？
新築なのでローンも付き易いのではないかと思います。
不動産投資専門の富士企画だからこそお伝え出来る不動産投資方法があります。
是非、無料個別面談をご利用下さい！
何が向いているのか？
どんな不動産投資があるのか？
いくらくらいまで買えるのか？
実際に話せば、方向性が導けると思います。
公開出来ない融資方法もあります。
長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来る仲間や家族にする同じアドバイ
スを日々行っております。
始めての方からプロの方まで幅広く対応出来ます。
専門家だからこそ出来るアドバイスをさせて下さい。
無料個別相談希望の方はコチラ
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
☆今週の物件情報になります。
□■内外装リフォーム済！公庫ご紹介致します□■
所在：埼玉県深谷市上野台
価格：2340万円
土地：127.68㎡
建物：129.60㎡
築年：平成2年6月
構造：木造2階建
1K×8 7/8賃貸中！
満室想定利回り１２％
□■外壁塗装済み 大学需要あります□■
所在：群馬県前橋市川曲町
価格：3500万円
土地：393.23㎡
建物：374.40㎡
築年：平成2年8月
構造：木造2階建
1K×24戸
満室想定利回り 20.33％！
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■物件を売却する最適なタイミングとは？■
「市場の物件不足」「オリンピック開催前」「専門だから出来る売却方法」
これら『３つの要素』が同時に重なった“今“が物件が高く売却できる時期！
▼1,000件以上の取引実績から大切な物件がいくらで売れるか査定します▼
●収益物件であれば全国各地取扱ます●
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※外出が多い為お電話は携帯までお願いたします。
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