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Posts Tagged ‘不動産業界’
申し訳ないけどレベルが違う
こんな会話が社内から聞こえてきた。
きっとお客さんとの会話の中で
他社との比較をされていた中でな会話なのかなと思いますが
きっとそんな会社と僕らを一緒にしないでほしい！
そんな思いからの言葉のような気がします。
僕らは不動産投資一筋で沢山のやらない！を選択してきて今があるんです。
やらない選択をしていかないと、
お金儲けだけで判断すると誰かに迷惑を掛けることがあるんです。
かって貰うだけでなく、その後もちゃんと儲かるのか？
その目線を同じ状態で判断してるんです。
僕らだけが儲かるシステムではありません。
お客さんが儲かるから、それを信頼してもう一棟、もう一棟と
買い進めてくれることが、結果として僕らも儲かるんです。
だからお客さんが上手くいってもらわないと困るんです。
この世の中隠し事なんてできません。
SNSや口こみなどで全ての内部情報までわかってしまう時代です。
だからというより、僕自身の生き方として正しく生きるがあるし
出れかが不幸にして僕らだけが幸せになんかなれませんからね。
不動産の取引をする場合、ある程度僕らの事を信頼している前提での取引です。
そんな人達を、僕らが守らないでどうするんだ！
って思っておりますので
皆さが分からない場所で僕らなりの
徹底した守りをしているんです。
投資物件は賃貸中の物件です。
そのやりとりが複雑です。
経験がない不動産屋さんとやると苦労します。
売り側が慣れてない不動産会社の場合
僕らはめちゃくちゃ苦労するんです。
賃貸契約書の大切さ、家賃の滞納、賃貸管理などなど
通常の不動産取引ではないことが色々とあったりするし
気をつけなければならない事がめちゃくちゃあるんです。
だからどの不動産屋さんを通して取引をするのか？って
これが意外とめちゃくちゃ大切な事だったりするんです。
僕らは逆の意味で細かすぎると言われる事があります。
町内会費っていくらですか？
って聞くと。えっ？投資やるのにそんな細かいこと気にするの？
なんて言ってくる不動産屋さんもおります。
そんな細かい数字を気にするならやらない方がいんじゃない？
なんて言われたりもしましたが
僕らからしたら、そんなのお金の大小に限らず
掛かるお金があるのなら、当たり前のように伝えるもんだと思ってますが
色々な不動産屋さんがおりますので、そう思ってない人もいたりするもんです。
とはいえいい不動産会社も沢山おります。
傾向としてそういう人が多くいる業界だなと思っております。
経営者の集まりに、大昔ですがいったことありますが、
あー不動産屋ね！悪い業界の人だ！とか
結構嫌な言葉を言われた事は沢山あります。
なので僕は経営者の集まりとかいかなくなったんです。
自然と知り合った位が僕の人となりを知って仲良くなる方が全然いいんです。
世間一般的に不動産屋さんから嫌な思いをした人が多いって事だと思います。
なので少なくとも僕らを通して取引をしている人たちが
同じ嫌な思いをしたらダメ出し、
そんなレベルの仕事をしてはならないと思っております。
欲しくない人に勧める事はしないし、
物件を欲しいと頼まれるからいい物件をひたすら探しているだけなです。
ってことで僕らがどんな人なのか？
本当に自分にあっている不動産会社なのか？
こればっかりは自分で確かめるしかありません。
って事でどうぞ、不動産投資の不安、不動産会社への不安など
全て色々と解決しにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの部屋ですのでお気軽にいらしてくださいませ( ^ω^ )
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
日本一決定戦に出場します(*^^)v
不動産業界全体で会社の枠を超えて
ノウハウを共有して業界全体のレベルアップを目指す。
なんとそこに、白鳥つばさちゃんがエントリーしておりまして
この取り組みが面白いってことで
本選出場が決定しました(*^-^*)
１０月１０日（水）１５：００～１８：００
白鳥翼ちゃんが、グループ会社のクリスティを代表して登壇です。
白鳥さんは普段の仕事は
グループ会社のクリスティで
富士企画とクリスティの広報の仕事をしております。
その合間にラジオ収録をしてりしております。
昨日放送されたふんどし王子さんの時の収録風景です。
ラジオで音声のみお届けしておりますが、
僕らはいつもこんな感じに収録をしております。
白鳥つばさちゃんが、泉つる子さんとなって
クスっと笑えるコント形式で色々と学んでいきます。
もう３０話以上公開しておりますので
まだ物件をお持ちでない方は勿論！
白鳥さんファンも皆さん一度は除いてみて下さいませ(*^_^*)
１０月１０日（水）白鳥さんの活躍を応援しに来ませんか？
申込は希望の方は下記より申込してください。
https://www.reaa-chintaifes.com
参加申込した方には、
こちらの被り物をご用意させていただきます。
皆で被って白鳥さんを応援に行きませんか？
応援団が皆被っていたら、結構面白いと思いますので(^_-)-☆
https://www.reaa-chintaifes.com
上記から申込をした後に必ずこちらにもお知らせください。
０３－６３８０－６７８０
１０月１０日応援に行きますと(^_-)-☆
本戦に出場出来たので、日本一目指して頑張りますので(*^^)v
応援宜しくお願い致しま～す(*^_^*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
年号が変わると不動産市場はどうなる？
平成の時代から、年号が変わることが確定しましたね。
この年号が変わることが、不動産投資にどう影響があるのか？
あまり言いたくないことだけど・・・
普段取り扱っている不動産の築年数は
平成と昭和の物件がほとんどであります。
これが年号が変わると、
〇〇と平成と昭和の３つを扱うことになります。
普段物件を探す条件の一つとして、
利回り１０％以上とか
平成築とか、築１０年以内とか色々とキリがいいラインで言われます。
今でも、平成築の物件がいいと言う人が多いのは事実です。
年号が変わると、昭和築の物件が
『大正』物件のようなイメージになるでしょう。
年号が変わってしばらくは、問題ありませんが、
数年経つと昭和の物件が取引しずらくなる時期が来るのでは？
昭和の物件がダメではなく、
※実際に私も昭和の物件を長期保有目的で購入しております
取引しずらくなるんだと知ることが大切です。
賃貸不動産は、通常の住宅より
こまめにリフォームしております。
築４０年のアパートでも、
室内はキレイな部屋であれば入居は問題ありません。
そりゃ、新しい方がいいですが、
上手にリフォームすれば、特に問題ないと思っております。
不動産投資方法は色々です。
正解は１つではありません。
オリンピックの数年前には価格が下落すると言っている人もいます。
オリンピックで日本を見て、日本っていいね！
と思う人が増えてさらに人気になるよと言う人もいます。
先の事は分かりませんが、考えることは大切です。
基本的には古い物件は嫌がる人が多いです。
でも、減価償却を狙っている人は、逆に古い物件を求めてきます。
昭和の物件はダメだと伝えたいのではなく、
購入する事だけが目的になっている人が多くなっているので
将来を想像しながら不動産投資を楽しんで下さい。
最近、融資が厳しくなって来ていると聞きます。
そうすると、物件が売れないので、
価格を下げなければ売れなくなります。
この昭和築の話も同じです。
求める人が減れば、高く売れないので、
安い物件が出てくる可能性があるのでは？
考えすぎて不安になり買えなくなるケースもあると思います。
えい！って思いが必要になると思います。
一歩踏み出せば、違った世界に飛び込めると思います。
そんなお手伝いを僕らは出来ると思っております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さい。
相談希望の方は下記リンクよりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
11/25主婦大家さん＆たかまんさんとコラボセミナーを開催します！
富士企画ではセミナーを開催しているアグレッシブな大家さんとよくコラボでセミナーをやってます。
今回ご紹介するのは、主婦大家さんことなっちーさんと野良犬大家さんことたかまんさんとのコラボセミナーです。
題して「物件情報が少なくても、買える人になる！業者さんの本音セミナー」です！
物件を買いたいけどなかなかいい紹介がなくて困っている方
これから不動産投資を始める方
物件をどうやって探したらいいかわからない方
投資不動産業界の裏側も含めお伝えさせて頂きます。
ご興味のある方は以下よりお申込み下さいませ！
https://ameblo.jp/naaachin0225/entry-12326649452.html
富士企画ではいろんな大家さんとの繋がりを大切にしております。
いろんな大家さんの集まりはありますが、不動産投資は高額な投資、いくら本を読んでも1人では心細いものだと思います。
だから皆さん、大家の会をつくって集まり情報共有し、仲間みんなで成功しようと頑張っています。
富士企画は投資物件仲介の専門会社です。
買い取って転売よりも仲介を基本としています。
懇意にして頂いてる方、そういう方からご紹介頂いた方など
ほっておけないお客様に待ってもらっているから、早く良い物件を紹介していかないとならないからです。
投資物件を扱う会社は多くありますが、その中で仲介専門をうたっているところは意外と少ないんじゃないでしょうか。
いきなり不動産屋に問い合わせて行く、というのはちょっと…と考える方も多いと思いますので
こういったセミナーを利用して、是非富士企画のことももっと知って、好きになって頂きたいです。
もちろん、個別にお話しした方がゆっくり、じっくりお話しできますのでセミナーの都合が合わなかったり
具体的なご相談がある方は個別面談をおすすめします。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
富士企画には個性的ですが根はいいやつがそろってます！
いつも全力で営業しておりますので来たことがない方は一度是非お越しくださいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
360度カメラ購入しました！
THETA
もうずいぶん前からですが、
３６０度見えるカメラがあるのは知っておりましたが、
やっとゲットしました(￣▽￣)
撮影方法は理解しましたが、UP方法はまだ理解していないので、
どんな感じなのかは？
披露出来ませんが、凄いいい感じです。
３６０度全て見ることが出来ますからね！
これを上手に使って物件の紹介が出来ればなと
使いこなせるように頑張ります。
世の中の色々なスピードに付いていくのが大変です。
不動産業界も色々と劇的に変化していくのでしょうか？
重要事項説明がテレビカメラでやるようになるのか？
玄関のカギはなくなるのか？
携帯電話で色々と出来る時代になるのでしょうか？
時代はドンドン変化しております。
不動産投資業界もドンドン変化しております。
重要事項説明内容も定期的に変化しております。
説明すす箇所がドンドン増えております。
その変化に敏感に感じなら、日々対応しております。
これから不動産業界になにが起こるのか？
そんな楽しい未来を想像しながら、ニマニマしております(￣▽￣)
不動産投資も未来を想像しなかければなりません。
ちゃんとニコっと笑っていることが出来るのか？
そんな物件に出会わなければなりません。
そんなお手伝いが我々には出来ます。
毎週、全国から色々な投資物件を預かっております。
タイミングが合えば、いい物件に巡り会えると思います。
どうぞ会いにに来て下さい(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でもどうぞ！
スタッフ一同、いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
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