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Posts Tagged ‘不動産投資融資’
11月24日（木）静岡銀行を利用した不動産投資セミナーを開催します
富士企画では平成２８年１１月２４日（木）１９時３０分～
静岡銀行を利用した不動産投資セミナーを開催します。
今や静岡銀行さんといえば、皆さんご存知ですよね？
それくらい不動産投資業界の中では有名な銀行になりました。
でも実際、融資の内容を全部知っている方はどれくらいいるでしょうか？
かなり古い物件でも３０年の融資を受けられるんですよ！
少し築浅であれば、３５年の夢ではありません。
良く実行してもらっているんです。
今は、利回り１０％の良い物件は非常に見つけにくい市況になっていますが、
１０％位の物件を持ち込むことができれば、返済比率も低くなり、かなり
健全なアパート経営ができます。
なかなか利回りが確保できない時代にキャッシュフローを出していくためには
やはり融資期間を長くするか、金利を下げるないわけですが、
そんな中でこれほど長い融資期間を出してくれるところは、非常に貴重な金融機関です。
ご興味ある方は、下記フォームよりお問合せくださいませ。
11月24日（木）【静岡銀行を利用した不動産投資方法セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6531
スタッフ一同心よりお待ちしております( ｀ー´)ノ
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
11月15日（火）自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナーを開催します
富士企画では平成２８年１１月１５日（火）１９時３０分より
「自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナー」を開催します。
不動産投資において、最大の問題は「借り入れ」といっても過言ではありません。
とにかく金融機関からの融資がないと、不動産投資はすべて自己資金で買っていくしかありません。
そうなってしまうと、ほとんどの方がなかなか不動産には手が出せなくなってしまうのでは
ないでしょうか・・・？
「融資を制するものは、不動産投資を制する」という言葉を作れるくらい
融資は大事な要素になります。
そんな融資をこのセミナーでは、詳しくご説明していきます。
不動産投資に使える金融機関はいくつかあるのですが、条件も異なりいろいろです。
もちろん人によって、ご収入や、所有金融資産、既存借り入れ額も違いますので
実際、いろいろな融資を勉強や相談しても、自分が相談可能な金融機関でないと
意味がありません。
いろいろと金融機関の情報をお伝えして、実際相談可能な金融機関をして頂くこと、
また併せて融資可能金額を知って頂くこと、この２点を中心にセミナーをさせて頂きます。
ご参加ご希望の方は下記フォームよりお申し込みくださいませ( ｀ー´)ノ
11月15日（火）【自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6509
スタッフ一同心よりお待ちしております(＾◇＾)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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担保があればなんでもできる！三井住友トラストＬ＆Ｆ融資セミナー
富士企画では平成２８年９月２９日（木）１９時３０分より
「担保があればなんでもできる！三井住友トラストＬ＆Ｆの融資を利用した
不動産投資セミナー」を開催します。
皆さんは、三井住友トラストＬ＆Ｆと聞いて連想するイメージとはどんなものが
あるでしょうか？
もちろん初めて聞いたという方もいるかもしれませんが、不動産投資業界の
中では、言わずと知れた金融機関なんです。
以前はライフ住宅ローンという社名でしたが、
現在は三井住友トラストグループの会社です。
金融機関といっても、この会社は銀行ではなく、俗に言うノンバンクになります。
ノンバンクから、借りるなんて選択にない！
こんな方もいると思いますが、実は・・・
それだと損をしてしまうかもしれません。
ノンバンクにしか出来ないこと、ノンバンクだから出来ることをご存知ですか？
知らなければ、ぜひ知っておいた方がいいです。
投資の幅が広がると思いますよ( ｀ー´)ノ
ご興味ある方はぜひ下記フォームよりお問合せください。
9月29日（木）【担保があれば何でもできる！三井住友トラストL＆Fを利用した不動産投資】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6127
みなさんからのご予約お待ちしております
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
みなさんがご希望されるセミナーはなんですか？
富士企画では、１カ月に数回不動産投資に関するセミナーを行っていますが、
今回は、みなさんがご希望されるセミナーをリクエストして頂きたいと
思っています。
不動産投資に関することであれば、なんでも結構ですが、税金のことや確定申告のこと
などは、税理士資格がないと話せませんので、それ以外のことでしたら、なんでも
大丈夫です。
もちろん、すべてお応えできるわけではないと思いますが、できる限りご希望に
そった内容にできるよう頑張りたいと思います。
お一人さま、何件でも構いません。
こんなセミナーをやってほしい・・・
こんなことを聞いてみたい・・・
など、お気軽にリクエストしてみてください。
皆さんの聞きたい内容を知るということも、セミナーを毎月企画している
富士企画にとりましても、非常に勉強になります。
ご応募は下記メールアドレスまで、「セミナーリクエスト」として
お送り頂ければと思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
どうぞよろしくお願いします。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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初心者様限定！不動産投資に「今」使える金融機関すべてご説明しますセミナー開催します
富士企画では、平成２８年９月１７日（土）１３時３０分～
初心者様限定！不動産投資に「今」実際に使える金融機関をすべてご説明しますセミナーを
開催いたします。
現在の不動産等市況は盛況で、利回りも以前に比べると、高くなっていると思います。
もちろんすべてが高いわけではなく、安い物件もあるので、そういった物件を私共は
ご紹介しているのですが・・・。
では、こんな不動産投資が盛況になった理由ですが、どういった背景があるのかというと
一言では言えませんが、一つの要因として融資にあると思います。
現在の不動産投資物件を購入する際に使える融資は多く、非常に複雑化しています。
同じ金融機関でもいろいろな条件があり、その条件の中ではまる物件も多種多様な
感じですので、どんな物件が融資が受けやすいか見分けるのは非常に難しいです。
ご紹介している私共がそんな感じなので、おそらく、皆さんはもっとわからない事が
多くあるのだと思います。
そこで今回は、現在使える不動産投資融資に関することをすべてご紹介したいと思います。
このセミナーを受ければ、だいたいの融資状況がわかるようになると思いますので、
初心者さま方限定となりますが、よろしければぜひご参加ください。
参加ご希望の方は以下のフォームよりお問合せください。
9月17日（土）【初心者限定】不動産投資に『今』実際に使える金融機関を全てご説明します！！
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5941
皆さんからのご予約、スタッフ一同心よりお待ちしております( ｀ー´)ノ
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9月13日（火）スルガ銀行を利用してＣＦを多く出す為のセミナー
富士企画では、９月１３日（火）１９時３０分より
スルガ銀行を利用してＣＦを多く出すためのセミナーを開催する予定です。
スルガ銀行と聞くと、世間のイメージとしては、金利が高いというイメージが
強いと思いますが、実は最近はそんなこともないんです。
都内や、横浜市、名古屋市といった大都市圏に関しては、金利３．５％、
また最近は埼玉や千葉でも駅から比較的近いところなどは、４％での金利を適用できる
エリアもできています。
少し前は、どこまでも金利４．５％のみという感じでしたが・・・
在は随分柔軟になってきているんです。
多くの融資を実行している静岡銀行さんも金利３％半ばから中には４％弱くらいの金利なる
こともあり、スルガ銀行の金利と比べてもそれほど、違いはないです。
今回のセミナーにご参加頂ければ、今後、どういったシーンでスルガ銀行を使えるのか
想定できると思いますので、もしイメージが無い方いらっしゃいましたら、参加してみてください。
開催場所は富士企画事務所になりまして、今回は、少人数セミナーとして、
予定人数としては限定５名様で考えています
以下より申し込み可能です。
9月13日（火）【スルガ銀行を利用してＣＦ多く出す為のセミナ－】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5921
みなさんのご予約待ちしております( ｀ー´)ノ
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新オリックス銀行セミナーを開催します
富士企画では、平成２8年５月７日（土）１３時３０分より
新オリックス銀行融資セミナーを開催します。
今までのオリックス銀行の融資は今まで通りあるのですが、今回はオリックス銀行の
新しい融資の制度をご紹介するセミナーとなります。
もともとオリックス銀行は、以前から不動産投資融資に関しては、積極的な金融機関でしたが、
これからどんどん融資案件を伸ばすために、いろいろな制度を作っています。
ご存知のとおり、経営母体も大きい金融機関なので、融資制度が定着してくると
当然、この融資制度を利用した不動産投資法というのが確立してきます。
チャンスとしては、まだこの融資制度が不動産投資業界に定着しない間が、うまみがあると
思いますので、ぜひこの機会に、融資の勉強をしてもらえればと思います。
当日は出来る限り、わかりやすくご説明させて頂きたいとおもいますので、
ご興味ある方は、下記フォームよりエントリーして頂ければと思います。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4877
スタッフ一同心よりお待ちしております(＾◇＾)
お気軽にご参加くださいませ
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アパートローンの話
アパートローンの情報ってとても大切です。
色々な金融機関さんがあり、その金融機関さんも日々商品開発をしております。
銀行さんからすると、アパートローンにせよ、住宅ローンにせよ
商品という感覚だと思います。
いい商品が開発出来れば、売れますし
ダメであれば、まったく売れません。
アパートローンも同じなんです。
各銀行さんから、色々と聞かれます？
どういう商品を出したらいいのか？
融資期間を延ばした方がいいのか？
フルローン、オーバーローン、年収が〇〇以上とか色々です。
一番困るのが、何でもOK！
誰でも、いくらでも出しますよ～
これは、売って終わりと考えていればいいのですが、
１棟、２棟、３棟と買い進めていただきたく思っているので
とにかく融資が出ればいいなんて思えないんです。
沢山の【なんでこんな物件買ったんだろう？】
そう思える人に定期的にお会いしております。
過去の話をしてもしょうがないですが、
そう思う方が沢山おります。
なので、ある程度金融機関さんでも
これは無理！
そう言ってくれた方がフィルターに掛けられるのでいいと思うです。
そんな中で昨日ある金融機関さんとお会いしまして
とてもいい商品情報をいただけました！
とてもいいです！
勿体ぶって申し訳ないですが、
お会い出来ればお伝えさせていただきます。
どうぞ、仲のいい担当スタッフがいる方は
どうぞ聞いてください。
昨日の金融機関の情報はどんなん？
スタッフ全員共有しておりますので、誰でも知っております。
こんな感じの情報は、定期的に入ってきます。
でもとても大切な情報なので、あまり公開はしません。
当り前ですが、仲のいい人にはお伝えしておりますし、
富士企画の融資アレンジの中の一つに組み込まれます。
融資の選択筋が１つより、３つ、４つと合った方が
購入出来る物件の数が増えて来ますよね。
富士企画は不動産投資専門の会社なので
ちゃんとした、融資アレンジが出来ます。
逆に、融資は自分でやるから物件だけ紹介して！
そう言う方より、どちらかと言えば、融資もお願いします！って
言われた方が頼られている気がするので、いい気もします(￣▽￣)
こんなアパートローンの情報もゲット出来るので
どうぞお気軽にお立ちより下さいませ。
きっといい出会いが出来ると思います(￣▽￣)
一度行ってみるから～
そんな感じでどうぞお越しくださいませ。
いいパートナーになれると思いますよ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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