Posts Tagged ‘不動産投資家’

本日もキャンプ

2025-01-10

明日は富士スピードウエィで6時間耐久ママチャリレースなので

前のりでキャンプです。

めちゃくちゃ寒いので暖かくして寝ます( ^ω^ )

 

明日の朝集合が7時なので、前のりです。

これが寒くてめちゃくちゃ楽しんですよね。

 不便を楽しみます( ^ω^ )

 

今年も73番ゲットしてます。

そして今年は3チームで出場です。

サハラ砂漠マラソンに出る人で来れる人も来てくれます。

そして定番の明日やろうは馬鹿野郎チームです。

明日はこの3チームで頑張ります( ^ω^ )

毎年恒例ですので来年もやります。

 

6時間耐久ママチャリレースです。

サドルは一番下です。

ギアもなしでごく普通のママチャリです。

 

なかなかこんな遊びないと思いますので、

どうぞ来年こそ一緒にどうぞ〜

そんな声に乗っかって不動産投資家さん達も来てくれてます。

 

なので今夜は寝るまで不動産投資の話です。

こんな時間って結構ありそうでないし

何より雑談もするので、めちゃくちゃ仲良くなるんです。

 

テント内で雑魚寝ですからね( ^ω^ )

不動産投資を成功させるには、

なんだかんだ人間関係が大切だとお思います。

 

一回の面談より一回のキャンプとかの方が

10回面談したほどの効果があるんじゃないかなと思います。

なので来年はどうぞ〜

 

富士スピードウエィでママチャリレースで検索してみてくださいませ。

ってことで今夜は野宿します。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

ゴミを拾う

2024-10-23

僕らサーファーは海で落ちているゴミを拾う習慣があります。

これはサーファーに限らず、海で遊んでいる人たちの習慣です。

山で遊んでいる人たちも拾ってます。

 

川で遊んでいる人たちも拾ってますね!

そう自然の中で遊んでいる人たちは拾ってるんです。

そういうマインドなんだと思います。

 

僕ら不動産業者や不動産投資家のマインドは何だろう?って考えたんですが

まだ答えには辿り着いてません。

地域創生、地域を活性化するは表面的な話で

 

僕らは物件を買ってそれを賃貸に出し

そしてそこからお金を稼ぎ豊かに自分が豊かに暮らす!

こんな感じからスタートしているから

 

結果として空き家問題を解決出来ていたりしているだけで

本気で空き家問題を解決したい!!が先行して

物件を買う!なんて発想にはならないと思うんです。

 

でもこういう建前をいうと、補助金などを使えたりすると思うんですよね。

やっぱお金をしっかり稼ぐという軸は必要です。

その上で余裕があるから色んなとこに気がついたりするし

 

ゴミが拾えたりできると思うんです。

投資物件を買うのはお金儲けでいいと思うし

まずは自分が豊かになり、そこから余裕ができたら

 

寄付とかすることもできますからね。

株式投資もFXとかそういう投資に関しても利益を出すという

大前提の元にありますからね。

 

ただ株式投資、FXより、実際に地域貢献して空き家問題を解決しているのも事実です。

世の中の空き家問題を解決できるのは

絶対に僕ら不動産投資家さんたちに物件を譲ってくれればいいだけなんです。

 

そしたら僕らはリフォームをして賃貸に出すことができるノウハウがあるだけです。

ただそこには購入する金額があるので

そこはシビやに採算が合うのか?どうなのか?と

 

所有者の色んな思い出があるから手放せない理由とか

複雑な色んな理由があるから空き家問題になっていると思います。

 

ただ使わないのであれば、僕らが譲り受けてキレ合いにしたら

近所の方も喜ぶし、治安的にも地域も活性化するもんだと思うんです。

 

だから僕らはそういう空き家と向き合い満室にするという

管理会社としての使命感も持っております。

せっかく買った物件が空き家のまんまだと

 

空き家問題も解決してないし、ただお金を出して物件を買っただけになってしまいます。

そうならない為にも僕らは物件選びからお手伝いをしております。

物件選びを間違わなければそうならないと思っております。

 

弊社では売りっぱなしはしておりません。

エリア内に限りますが、物件管理もしております。

そんなトータルサポートをしておりますので

 

どうぞ色々頼ってくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。

 

そして全部の不安要素をぶつけてください。

不安な状態で進めるもんではありませんので( ^ω^ )

 

そんな相談がある方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

全力で皆様の夢をフォローさせていただきますので( ^ω^ )

 

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区分マンションだけで買い続けた

2024-09-14

本日は同じ出版社の芦沢晃さんが富士企画でセミナーをしておりました。

芦沢さんは顔出しNGなので僕の話をしている姿ですみません。

足元はちょっと怪我しているのでビーサンスタイルです。

いつもではありません( ^ω^ )

 

セミナーですし、流石にビーサンではお初ですが

きっとあんま違和感は無かったと思います。

サーファーで良かったぁ( ^ω^ )

 

そんな芦沢さの本はこちらです

区分マンションを買い続けて家賃年収3000万までの道のりです。

芦沢さんは思いっきり理系なので数字やデーターや分析力が半端ないです。

話を聞いててめちゃくちゃ勉強になります。

 

そんな芦沢さんと11月30日(金)午後に大宮で開催予定です。

本日決まりました!

不動産投資だけでなく、世界情勢から緻密なデーター分析をして

 

めちゃくちゃ学びになるので、予定しといてくださいませ。

これからその申込フォームを作りますますので

申込はもう暫くお待ちくださいませ。

 

区分マンションも戸建も一棟アパートも全て考え方は同じです。

区分マンションなんか駄目だよと思っている方こそ

ぜひ聞いてほしいもんです。

 

聞いた上でやっぱ一棟物件がいい!って感じになるといいんです。

区分でもいいや!ってなれば物件探しの幅が広がって

結果いい物件に出会える確率は上がりますからね!

 

本日参加された方も仰ってましたが、

やっぱ大切なのは、仲間と出会うことです。

不動産投資セミナーに参加して、そのまま帰ってしまうと

 

仲間と出会うことはありません。

必要ない!と思っている方には必要ないことですが

やっぱその後の親睦会が大切だったりします。

 

その親睦会には、同じ不動産投資家さんが参加しております。

同じサラリーマン投資家さんであったり、同じ悩みを持っている方もおると思います。

そういう仲間との出会いが大切だったりするんです。

 

11月30日(金)にそんな出会いの場を予定しておりますので

一旦は予定をしといてくださいまし〜

 

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青森に来ております。

2024-08-08

昨日から青森に車で入っておりまして、

今夜は大きな湖畔の脇でキャンプです。

 

夏ですから夏を満喫しております。

青森の夏は関東に比べて少し涼しいです。

夏の東北初めてですが、気温は本日28度でした。

 

ジメジメしてなくとっても過ごしやすい感じです。

売り物件も色々とあります。

安いと感じる物もあれば、ちょっと高いかな〜なんて思う物もありました。

 

ちょうど台風も発生して、いい感じにウネリが届いておりまして

物件を見る前の早朝に波乗りです。

朝は風もなく最高でした。

 

こんなに最高という言葉を何度も何度も繰り返し言うほど

とにかく最高の波を当てることが出来ました。

そして今夜はキャンプです。

 

語るには最高です。

サハラ砂漠マラソンについてもいいしとは言っても

やっぱ不動産投資の話が中心になってしまいますけどね( ^ω^ )

 

関東より1000kmはしないです。

時間は12時間あれば来ます。

一人では無理ですね、仲間がいるからこれた話です。

 

そんな投資家さんでもあり、仲間でもある

そんなメンバーとご一緒出来て幸せです。

ちょっと今日は青森を色々と動いてたら少し疲れたので、

 

また明日色々と情報をお伝えできればと思っております。

青錘にお住まいの方でタイミングが合えばぜひ声掛けてくださいませ。

 

青森からお届けでした。

地震が気になりますので、皆様ご安全に。

 

 

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賃貸住宅フェアに行って来ました。

2024-08-07

コロナ前は出展者として参加していたのですが、

コロナ以降はただのお客さん側として参加しておりますが

今年はサハラ砂漠マラソンに誰か行かないかな〜

 

なんて思いで参加して来ました。

お会いする人のほとんどがサハラ砂漠マラソンの事は知っておりました( ^ω^ )

なのでどうして話題はそっちになってしまいます。

 

みんなこのブログを読んでいる人もいたり

SNSでその辺りの話を認識していたりと

やっぱ気になっちゃいますよね〜

 

ってことで家庭の問題がクリアーであれば行きたい人2名

お金の問題がクリアーすれば行きたいという方

2時間ほど現場でウロウロtしててんですが

 

お会いできた人にはそんなお話しが出来ましたが

沢山の会いたいと思う人たちも現場にいましたが

ほぼ会えませんでした。

 

なのでお会い出来た人たちはやっぱなんらかのご縁があるんだと思っております。

そういうご縁をどうぞ大切にしましょう。

 

って事で本日より会社は夏季休暇に入らせて頂きます。

でもこのブログは休みません。

会社の休みは僕にとっては基本的にそれほど関係ありませんので

 

一般的的な会社より少し早い休みでしょうか。

僕は不動産投資家さん達と東北物件見学ツアーでもしようと思っております。

青森まで車で移動してゆっくり南下してくる感じです。

 

普段中々行けないので、実際に自分の目で行って

地元の声や不動産市場を学んできます。

そんなこんなで本日は青森に入っております。

 

移動だけで12時間ほど掛かりました。

交代で運転なのでクタクタです。

明日から色々とまた東北の不動産市場をお届けできればと思っております。

 

会社は定休日でも、対応している営業もおります。

オンラインでも対応出来るし、後半は私も早めに出社しております。

タイミングが合えばどうぞお気軽にご相談しにいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

 

ご相談希望者は下記リンクからどうぞ〜

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーがいい感じにお話しを聞かせていただきます。

 

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不動産投資家さん達と人生初の生大相撲観戦

2024-05-26

特に相撲が好きという事ではないんですが、

チケットをいただいたので行ってきました。

何にもわからない状態で相撲を観に行ってもと思って

事前にYouTubeで相撲たるもんを事前に調べたんですが、

衝撃的な事実に出会ってしまったんです(*’ω’*)

この衝撃映像を観てくださいまし~

事前にお相撲に触れようとしたんですが

これが衝撃過ぎて他の動画を観れませんでした。

 

そしてお初の生相撲です。

観終わった感想は、とにかくお土産が多すぎる…

そういう習慣だからしょうがないんだろうけど

女性では持てないだろう位の重さでした。

4人のところ3人で行ったのですが、4人分のお土産がちゃんと用意されてました。

しかも本当に大量なんでした。

 

現地でも焼き鳥やら、そら豆、シュウマイ、アイスなどもあり

しかも飲み放題でした( ^ω^ )

相撲を見に行く場合はお腹を空かせて行くといいかもです。

 

そして肝心の相撲は、これはこれで心が揺さぶられました。

本気で戦っている人の気迫はやっぱカッコいんです。

ドシッっとぶつかる瞬間の音とか、テレビでは味わえない歓声の声など

はっきょ〜い、のこった!

どん!ってぶつかるんです

生で聞くと迫力がすごんです。

生で観てたっぷりと刺激を受けました( ^ω^ )

 

僕も頑張らねばと改めて思った次第です。

やっぱ本気でなにかに向き合っている人からは心で感じるもんが沢山あります。

表面的な話ではなく、やっぱ心からの会話をしなければなりません。

 

不動産投資に関しても同じです。

心からちゃんと話をした方がちゃんと伝わるんです。

表面的にいい物件があれば買いますので~は当たり前ですが全員から言われるんです。

 

そのいい物件とは人それぞれですので、具体的に伝えてもらわないと物件を探すのは不可能です。

なのでなぜ不動産投資をやりたいのか?

話はここからで、自己資金は?年収は?と資産背景を聞いてから物件探しが出来るんです。

 

なので立ち話で出来る話ではありません。

ちゃんと膝と膝を突き合わせてするもんなんです。

 

そんな不動産投資に関する相談がある方はお気軽にいらして下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

面談希望の方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

伊豆の貸別荘へ、不動産投資家さん達と行ってきました。

2024-05-11

富士企画ではいくつかの貸別荘を運営しております。

正確にはただ持っているだけ、運営は業者さんへお任せです。

そんな物件の『伊豆ベース73』へ不動産投資家さん達と物件見学ツアーを開催しました。

 

1泊2日のツアーです。

富士企画のある四谷集合で、伊豆へ移動です。

その途中の大室山へ皆んなで登りまして頂上での記念撮影です

僕はめちゃくちゃ晴れ男なので晴れるんです( ^ω^ )

後ろの遠くには富士山がくっきりです。

 

車2台をこちらで用意して

道中は不動産投資の話ばかりです。

ランチしながら色々と立ち寄り温泉にも入るので

 

所謂裸のお付き合いです。

まるまる2日間一緒にいるので、僕らがどんな会社なのか

きっと伝わると思うんです。

 

現地についてBBQしながら力尽きるまでずっーーーと不動産投資の話です。

とは言っても僕は力尽きるのがいつも一番早いのですが

でも色々とお話しができるし、人間性を色々と知れるから

 

僕らも安心だし、きっと参加してくれた方達も

きっと楽しんでくれたと思うんです。

 

そう言う声が沢山聞こえるうちは

また次もやってみたいと思います。

 

道中も長いし、絶対仲良くなれるんです。

これが普通に事務所で会っただけより、仲良くなれるんです。

この仲良くなることが、不動産投資の成功への近道だと思うんです。

 

料金は多少いただいておりますが

道中のご飯やら、施設の利用など、交通費など全て支払っているので

どう考えても激安なんです。

 

次もいつかやると思います( ^ω^ )

告知は突然メルマガかHPで行いますので

チェックを忘れずに〜

 

定員は10名程なので、

少数だからできるお話をたっぷりできます。

今回が合わなかった方もいると思いますので

 

ご希望があればどうぞお気軽に仰ってください。

みんなの声を聞きながら楽しいイベントはどんどんしていきたいと思っておりますので

 

そんな相談も含めいつでもいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

参加希望者は下記リンクからどうぞ〜

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

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月1回の旅に出る

2024-03-11

毎月飛行機に乗って旅に出ようと心に誓ったのは

コロナの前3年ほどずっーーーとそんな生き方をしてました。

基本的に会社の休みは週2日。

 

それを毎週休むという習慣ではなく

月に1回、纏めて休むスタイルでした。

これを3年間ほどやっていたのですが、コロナで何処にも行けなくなりましたが

それをまた再開して1年以上やり続けていると

僕自身のスタイルになるし、他人から見てもそれが生き方だと思うだろうし

自分らしさがちゃんと分かってくるんです。

これを言い続けているし、決めている事なのでやり続けられるんです。

旅をすれば、その旅先の事情もよーく分かります。

 

その地の投資物件や土地も現場を確認します。

不動産屋にも立ち寄ります。

そういう情報収集が僕自身をレベルアップしてくれます。

 

地元の美味しい物も食べます。

そのお店でも地元の特徴を聞きます。

これが習慣になっていると不動産投資家としての職業病だと思います。

 

この無意識レベルまで落とし込むことが大切だったりするんです。

そして何より、旅を一緒にする事によって

その人達と一緒に過ごす時間が自然と増えます。

 

そこからの学びがむちゃくちゃあります。

旅に出るから、へーそんな仕事あるんだー

そんな連続です。

これからも僕は不動産投資家さん達と学びという名の旅をします。

毎月一回の為に毎日一生懸命生きておりますので

どこどこ行くけど、行く〜?なんてお誘いをお待ちしておりますので( ^ω^ )

 

僕からは不動産投資業界の話をたっぷりとりできると思いますのでー

 

そんなこんなで東伊豆にあります伊豆BASE73へ一泊2日の旅に行きませんか?

5月11日(土)、12日(日)の2日間です。

10時ごろに富士企画に集合して、途中昼食をとり

 

どっか立ち寄ってから宿に到着して

夜はBBQしながら力尽きるまで不動産投資談義に花を咲かせる感じです。

 

次の日は10時頃宿を出発をして

どっか立ち寄って、ランチを食べてから夕方には戻るようなイメージです。

道中の移動は車を2台出動させます。

 

なので移動中もずぅーーーっと不動産投資の話をする感じです。

定員は車に乗れる人数です。

宿は1、2階と部屋を分けれるので、男女いても問題ありません。

 

移動費、宿泊費、立ち寄った観光費、ランチ(2日分)、BBQ代全部で1万です

基本的激安だと思います( ^ω^ )

定員になり次第締め切りとさせて頂きますのでご希望の方は

 

担当スタッフまでご連絡ください!

何にも売りつけたりしませんのでー

 

メルマガより早い告知をしておりますので

どうぞタイミング調整して参加申込お待ちしております( ^ω^ )

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インドネシアの平均月収は2万円程度

2024-03-07

インドネシアにいるんですが、

インドネシアの一般的な平均月収は2万円ほどです。

3万だとまあまあいい方です。

 

これが一般的な家庭の話です。

マクドナルドもインドネシアにはあります。

金額は日本と大して変わりません。

味も日本と変わりませんが種類は日本ほどありません。

マックシェイクを飲みたかったんですが、

日本でも有名なミロしかありませんでした。

 

こんなことを知る度いつも思います。

日本に生まれて本当に良かったなと( ^ω^ )

 

そんなインドネシアの首都はジャカルタなんですが、

人が多すぎて首都移動する計画があるそうです。

そして今んとこの計画ではジャングルに移動するという計画があるそうです。

 

東京もそんな話は昔もありましたよね。

群馬かどっかに移動させるとか、、うっすらそんな記憶があります。

ジャカルタも人が多すぎるので、渋滞が凄い感じです。

 

世界を見て日本と比べたりして

どう日本に落とし込むことが大切です。

 

僕は海外の不動産投資には興味がないというか

国内でも不動産投資はそれほど興味がないが正しいでしょか。

 

でも目線は常に不動産投資家として街を眺めたり

地元も人の話を聞いて、日本ではこうしたら面白そうとか

これはしたら危ないとか、そういうのを体で体験している時間です。

 

勿論地元の不動産市場を見ますが、

それより沢山の人との会話から聞ける情報を自分なりに判断することが大切です。

 

日本の地方で投資物件を探すときその地元の不動産会社にこのエリアはどうですか?

なんて話を聞くと、いい話が聞こえてこないケースが沢山あリます。

だからその地元の人が駄目だと言っても、僕は買う場合もあります。

 

一つの参考として聞き自分でもっと調べます。

なので地元の人の話は参考程度と思っております。

 

これは何度もいろんな場所で、このエリアは入居は無理と言われる物件を

それなりにちゃんとリフォームして蘇らせれば

ほぼ決められなかったことはありません。

 

こういう判断を僕らはいつも自然としております。

どうぞ投資物件を買うときはちゃんと僕らを頼ってくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいまし。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

 

 

ジャカルタに来てます。

2024-03-06

不動産投資家さん達とジャカルタに不動産屋市場視察で着ております。

そして今回の一泊目はカプセルホテルです。

基本的に男同士の旅は安宿がいいと思っているので

 

スターウォーズに出てきそうな施設です。

一人で寝るには十分な部屋でした。

ジャカルタは大都市です。

インドネシアの中でもバリ島より大きな都市です。

海外に行くと日本のいいとこ、悪いとこが分かります。

 

この海外に出て感じたことを上手に日本に持ち帰ることが

出来るのかがポイントだと思っているので

沢山吸収してパワーアップしてかえります。

 

ネット環境が問題なければ、引き続き毎日ブログの更新はしてまいります。

こうやって日本を離れていても

投資物件を持っていれば、そこからの家賃収入があれば安心です。

 

家賃という収入は基本的に回収するという作業はしなくても

みんなちゃんと支払うもんです。

稀に遅れる人はいますが、それも家賃保証会社がいるので

 

毎月入居者がいれば定額の収入が入ってくるんです。

この部屋数を増やせば空室リスクなど様々なリスクが

数によって軽減されるんです

 

だからはじめてしまったらもう後戻りは基本的に出来ません。

なので1棟目が大切なんです。

2棟目に進めるための1棟目を選ばなければなりません。

 

そんな物件選びは僕らも一緒にしております。

僕らも2、3棟と買い進めて頂いた方が売上にも繋がるし

何よりそれで喜んでもらえれば僕らも普通に嬉しいんです。

 

一人で選ぶより、僕らに聞いて下さい!

いやーこれはやめたほうがいいなんて話はよくしますからね

なんでもいいから買ってもらうなんて発想は全くありません。

 

次につながる為の投資物件を長年の経験からお手伝い致します。

まだ僕らと繋がってない方はぜひ四谷までお越しくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じの富士企画スタッフがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

〒160-0004
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