Posts Tagged ‘不動産投資家’

9月は銀行の決算期

2021-09-03

一般的な大手企業は9月が下半期の決算期になります。

 

もう不動産投資家さん達の間ではだいぶ認識されている気もしますが

年間を通して9月って融資が通りやすくなる時期なんです。

 

毎月の目標、半年との目標、年間の目標などなど

それぞれ設定されております。

 

事業として行っていれば

その目標を達成するために全員が頑張りますよね~

 

そんな時期です。

 

具体的に言うと、

先月だったら無理だろうと思われる案件の融資が通ったとか

 

融資額が少し伸びたとか、

 

銀行側は融資額を伸ばしたいという気持ちと

不動産投資家さん達は、融資を利用して物件を購入したいという気持ちが一致して

 

自然と僕らの取引件数が増える時期なんです。

 

これって毎年の事なので僕らからすると当たり前に見える流れなんです。

 

逆に見えない流れを見つけるのって大変です。

 

この融資が出やすい時期というのは

 

半期ごとに訪れます。

9月、3月です。

 

この時期は毎年必ず、不動産の取引は活発になります。

 

これを忘れなけなければいいだけです。

 

その流れに乗るのかどうかは、タイミングの話です。

 

今物件を欲しいとか、そういう風に思っている人は

いつも以上に頑張れって話です。

 

僕らは頑張るのは仕事なので当たり前ですが、

不動産投資家さん達も、

 

早く物件を見に行くとかそういう行動をしないと

なかかないい物件に巡り合えないとか

そんな感じになってしまう事もあります。

 

そうやって頑張っている人達を僕らは全力で応援致します。

 

仕事前の早朝でもいいですし、

仕事終わりに立ち寄ってもらうもいいし

土日でも、ZOOMでも応援させて頂いております。

 

メールや電話だけだと、やっぱり思いは伝わってこないし、

こちらの思いも伝えることは難しく感じます。

 

コロナは気になると思いますので、

ちゃんと換気だとかそういうのは僕らの為にもしっかりと対応しております。

 

まだお会いされていない方は下記リンクより

事前に相談申込をして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

きっといい感じのアドバイアスが出来ると思っております。

 

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

不動産投資専門のYouTube更新しました(^O^)/

2020-11-22

月極駐車場、機械式駐車場の投資物件てどうでしょうか?

そんなっ質問にお答えした感じです。

 

投資物件て一棟アパート、一棟マンション、区分マンション

一棟ビル、店舗、駐車場などなど色々な物件の種類があります。

 

沢山の種類を知った上でご自身には何が合うのか

選ばれた方がいいと思います。

 

知らなかった~との声はよく聞きます。

それはただの勉強不足でしかないと思っております。

 

そんな今回は駐車場の話をしました。

 

僕は小学校6年の音楽の先生に

『君はいい声だね~』そう誉められた事があります。

 

そこから低音でいい声だとしょっちゅう言われておりますので

きっといい声なんだと思います。

 

そんな僕が語る、駐車場投資の話です。

 

過去も色んな質問にお答えしておりますので

過去の動画も含め今回の動画をチェックしてみて下さい。

そして最近YouTubeではヒゲを剃っております。

ほぼ誰も気づいてないでしょうが、、

 

そんな変化も楽しめると面白いかもしれませんね。

 

そしてクリスティ&富士企画の公式YouTubeの他に

サブチャンネルがあります。

 

そちらも定期的に更新しておりますので

こちらもどうぞチェックしてくださいませ。

こちらは、クリスティの吉井が編集から全て行て作ってくれた1本です。

 

本体はプロの方が編集しておりますが

どっちも素晴らしい編集です。

 

ぜひこちらもチェックしてくださいませ。

 

そしていつか会いにいらして下さい。

特に1棟目を検討されている方は僕と話をしとくといいと思っております(^O^)/

 

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでも大丈夫です。

 

新川を希望されれる方は

o9o-46o1-65o1

こちらまで直接ご連絡下さいませ(*^_^*)

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

不動産投資家さんの為の動画を更新しました(^O^)/

2020-06-20

YouTube更新しました!

定期的にYouTubeにて不動産投資のことをお答えしております。

今回は投資物件は値引き出来るのか?

そんな質問にお答え致しました。

 

たまに武勇伝的な話でいくら値引きしてもらったとか

そんな話をたまに耳にすするのですが、

 

大幅な値引きをしてもらったとかそんな話は関係なくて

 

相場より安く買えたならいいし

大幅な値引きをしてくれても、相場よりも高く買ってしまっていては

なにがいいのかも分からない話になってしまいます。

 

ご自身が欲しいと思った物件は

他人から見て高いと思われたって関係ありません。

 

自分の内側にちゃんと気持ちが向いていたら

そんなことは気になりません。

 

周りと比べていたり

こんだけ値引きさせたんだよ!

なんて自慢話がしたいのか?

 

僕には全く興味のない話です。

 

そんな質問をYouTubeでされたので

お答えさせていただきました(^O^)/

 

不動産屋だからこそ伝えられる話だと思います。

 

不動産投資を学ぶに色々な本を読んだり

YouTubeで学んだりできると思いますので

時間がある時にぜひとも聞いてみてくださいませ(^O^)/

 

他人と比べがちですが、

ご自身がどうしたいのか?

そんな軸をちゃんと持てるといい感じになると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

なっちープレゼンツ企画のクリスマス会に行って来ました。

2019-12-08

昨晩はなっちー主催のクリスマス会に参加して来ました。

昨年も参加したのですが、

更にパワーアップしておりまして、

沢山の人が大勢参加しておりました。

 

この時期は、久しぶりに色んな人に合えるので

とってもいい時期なのですが、

ちゃん自己管理をしなければ直ぐにお腹に反映されてしまう感じです。

 

体重計に毎日乗るだけで、

気を付けることも出来るのですが、

体重計に数日乗り忘れているとあっという間に重くなっているので、

体調管理はしっかりとしなければいけない時期ですね。

 

 

そんなクリスマス会には

開始時間を間違えてしまい、大幅に遅れていきましたが

 

なんとか無事にクリスマスプレゼントをお渡しすることも出来ました。

 

書籍と墨田水族館のペアチケットとCDもプレゼント致しました。

 

そして、安定のサーファー大家の会メンバーとも出会えて一安心です。

サーファーに出会えるとやっぱり落ち着きます。

 

沢山の著名の方がいまいたが、

遅れて行ってしまった私は、

ほとんどの人と話をすることが出来ませんでした。

 

こういう時は、積極的に動く人が何かを掴んでいる様に思えます。

私は極度の人見知りなので、あまり自ら動けませんが

そういう人を見ていると羨ましく思えます。

 

せっかくのパーティですから

積極に色んな話を聞いて色々吸収しないと勿体ないですもんね。

 

こういった大家さんの集まりは沢山あると思います。

とくにこの時期は忘年会が沢山あります。

 

ぜひ参加して沢山の仲間と知り合えるといいなと思います。

 

富士企画では2月に入ったらモリモリ会を開催致します。

少し先の話になりますが、定員になったら締め切りますので、

どうぞお気軽に参加希望をお伝え下さいませ。

不動産投資家さん達が沢山集まってワイワイとお酒を飲む場でございます。

 

たまにですが有名な著者さんも参加してくれたりしております。

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

第18回チキチキ『夢がモリモリ会(仮)』を開催致します。

2019-11-28

年に2回ほどしかやらなくなった『モリモリ会』…

 

投資家さん達が集うただの飲み会。

 

その中に僕らと、金融機関さん達が入ってワイワイとお酒を飲む場

 

ありそうで中々無いこんな飲み会。

 

同じ場所に色々な金融機関が集まるのって結構ないんですが、

なぜかモリモリ会には色々な金融機関さんが来てくれてます。

 

不動産投資を成功させるには金融機関って結構大切ですよね。

しかも一緒にお酒を飲めますから、

結構いい感じに仲良くなれるようです。

 

それと普通のサラリーマン投資家さんが大半をしめておりますので、

同じような人達との出会いがあります。

 

不動産投資を成功させるには同じような仲間が必要だと思います。

同じサラリーマン投資家さんであったり

似たような境遇の仲間って必要だと思うですよね。

 

相談相手が不動産会社だけだと、ちょっと寂しい気もします。

仲間を作るには、この様な飲み会に参加するして仲良くなるのが仲間作りには最適な気がします。

 

モリモリ会にはそんな金融機関さんとサラリーマン投資家さんとの出会いの場です。

 

年に2回しか開催してません。

 

なんとか日程を合わせてどうぞいらして下さいませ。

 

開催日は2月7日(金)19:00(受付)19:30(開始)

場所は新宿区歌舞伎町になります。

 

参加希望者はフルーネームと連絡先を教えて下さい。

会費は2.5時間飲み放題(軽食付き)3,000円になります。

 

参加希望の方は

03-6380-6780

info@fuji-plan.net

 

上記まで申込下さいませ。

 

不動産業者さんと営業目的での参加はご遠慮お願い致します。

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

【第46回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは投資家けーちゃん

2019-11-21

『不動産の学校』を運営している一人でもある

不動産投資家さんの投資家けーちゃんがゲストに来てくれました~

 

不動産の学校』ってなにと思う方は下記リンクをチェックしてみて下さい。

https://fudosan-gakko.com/

 

以前は『満室賃貸新聞』の名前で大家さんの為に情報を配信してくれてました。

僕らスタッフもメルマガの会員でした。

 

そんな投資家けーちゃんがラジオ収録に来てくれました。

先週の土曜日の夜に放送されていたのですが、

記事をアップするのを失念しておりましたm(__)m

 

けーちゃんとはほぼ同年だったので、

どうしても体の話になってしまいましたが、

後半はちゃんと不動産の話もしております。

 

不動産投資って怖い、騙されると思って近づかない人も沢山おります。

そんな人達の為にもセミナーよりもハードルの低いラジオとかいいのではないでしょうか。

 

毎度素敵なゲストを向かい入れ、不動産投資の話を中心に色々な話を聞かせてくれます。

結構な確率で脱線はしておりますが…

 

成功している人の話って色々と刺激を受けることが出来ます。

ゲストは不動産投資を中心に成功されている人達ばかりです。

 

生の声って聞こえそうでなかなか聞けないと思うので、

ぜひ聞いてみて、皆様の不動産投資のお役に立てればいいな~と思っております。

 

けーちゃんありがとうございました(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

【第17回】夢がモリモリ会盛大に開催致しました(^_-)-☆

2019-07-06

7月5日(金)に大勢の方にお越しいただき大盛況でした。

写真には相変わらず全員は映ってませんが…

 

今回の参加人数はほぼ100人でした。

 

特別な告知をしてはいないのですが、

今回はいつも以上の人が参加してくれました。

 

モリモリ会には色々な金融機関さんが来てくれるので

それが魅力の一つなのかと思っております。

 

最新の融資情報をお酒を飲みながら、がっつり聞ける機会はなかなかないですからね。

 

同じ不動産投資家さん達が集まり、

ただただワイワイと話をするだけの場です。

 

昨年までは年に3回開催していたのですが

今年からはもう年に2回の開催に変更しました。

 

なので次回の開催は来年になります。

年に2回ほどの方が、中身が濃くなっていい感じの会になるかと思っております。

 

モリモリ会では基本的に営業が全員揃います。

あちこち飛び回っているから全員が揃う事ってなかなかないのですが、

こうやって全員が揃うことが出来ることに

 

密かに感謝しております。

そして僕らはこと富士企画シャツを着て接しておりますが

僕らの背中には【不動産投資五ヶ条】を刻んでおります。

 

次回参加の際には、僕らの背中もどうぞ除いてみて下さいませ(*^_^*)

 

毎回、有名な著者さんも参加してくれております。

タイミングが合えば凄い人にも会えるかも!?

それは来てのお楽しみ(^_-)-☆

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

サーファー大家の会&あまちゃん会とのコラボ屋形船!

2019-04-27

不動産投資業界には色々な大家さんの会があります。

皆さんは何処かに所属しているのでようか?

それともフリーな感じでしょうか?

 

私は仕事柄、色々な大家さんの会を知っておりますが、

基本的に不動産業者としての看板があるから

どこにも所属出来ませんでした。

 

大家さんの会ですから基本的には業者はNGなんですよね(-_-メ)

別に営業なんてしないんですが…

 

そんな僕の周りにはサーファーさんが沢山おりまして、

そんな人達と一緒に遊んでいたら自然と『サーファー大家の会』が出来まして。

 

とっても大切な仲間達なんです。

 

全員がバリバリのサーファーであり、不動産投資家さんでもあるんです(*^_^*)

 

それと『あまちゃん会』こちらも毎月飲み会を開催しておりまして、

そこも何故か僕らを呼んでくれて有難い大家さんの会なんです。

 

そんなあまちゃん会のあまちゃんはサーファーでもあるんです。

だから一緒にサーフィンをしたり、

一緒に2月の滝行をしたりと

かなり仲良くさせて頂いている人です(*^_^*)

 

そんなあまちゃん会とサーファー大家の会との初コラボ企画

 

屋台船をワイワイと盛り上がっちゃいましょう(^_-)-☆

 

ってことで昨晩、総勢35名ほどのメンバー集まり

ワイワイと騒いで来ました(*^_^*)

仲のいい仲間との飲み会はとにかく楽しいですよね。

気取ることもないし、素の自分でいられるし、

そんな仲間に囲まれて本当に幸せでした。

 

僕ら不動産会社に出来ること

こういういい人達を不動産を通して幸せにすること

 

それが僕らの使命です。

 

ぼくらが不動産投資専門で頑張っているのは

1人でも失敗しない人、不動産投資家さんを育てる為です。

 

上から物を言っているかもしれませんが、

僕らは不動産投資専門のプロ集団です。

 

長年の経験があるからこそ、色々とお手伝い出来るんです。

 

『仕事も遊びも一生懸命』

『明日やろうは馬鹿野郎』

 

この2つの言葉を大切に頑張っております。

 

このゴールデンウィークを利用して

不動産投資の悩みを解決してみませんか?

美味しいお茶をご用意してお待ちしておりますよ。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

一人の不動産投資家さんと色々と話をしてみました。

2019-04-17

先日、ある不動産投資家さんと改めて色々とお話をしました。

もともと仲のいい人ですが、改めてゆっくりと話を聞かせて頂きました。

 

とってもいい話だったので少し共有したいと思います。

 

その人は不動産投資をはじめて3年程経過しておりました。

 

キャッシュフローは毎月100万あります。

年間にしたら1200万です。

 

借入は1憶ありません。

 

3年でこれって凄いですよね。

 

不動産投資は人と比べるもんではないですが、

 

3年という時間でこれだけの結果って凄いですよね。

 

本人は特別なことはやってないと言ってましたが

行動力は凄いです。

 

会いたいと思う人には会いに行くし

欲しいと思った物はずっーと探すし、

 

だからこれだけの結果を残せただけだと思います。

 

スタートラインは人それぞれ違います。

 

不動産投資は今までの人生が全て反映されてくるので

同じ時期でも色々と異なった結果になってしまいます。

 

最終学歴、勤め先、年収、自己資金、所有不動産等の金融資産

年齢、既婚・未婚、子供の有無、保有資格などなど

 

全て生きてきた拝見が融資の条件に大きく反映されて来ます。

 

不動産投資を通じて生きていることを感じて欲しいし

自分の魂が何を望んでいるのか?

 

年収1憶を望んでいるのか?

年収は1000万でいいのか?

 

何を目指すかは自分次第です。

 

スタートラインも違うし、ゴールも人それぞれです。

 

一度決めたゴールも変化すると思いますし、

定期的に自分の魂に問いかけながら不動産投資を成功させることが出来るといいですよね。

 

不動産投資には素敵な魅力もありますが、

相場より高く買いすぎると失敗することも多々あります。

 

借入金利、借入期間によっても色々と変わります。

 

長期で借りるのが全てでないですし

短期で上手に回す方法もありです。

 

不動産投資に関してはやり方は1つではありません。

 

向いてない人もいますので、初めは小さな物件でやってみて

それで向いているかどうか確かめてから

少し大きな物件に手を特に問出す方法でもいいと思います。

 

とにかくご自身の魂がそれを望んでいるのか?

背伸びし過ぎていないか?

ご自身の物差しにあったやり方をちゃんち見つけて下さい!

 

 

自分らしさ!

そんな武器を持てると強くなる気がします。

 

不動産投資は沢山の知識を身に着けなければなりません。

知識を身に着けすぎて、買えなくなる人もたまにおります。

 

現実的には100%の物件に出会うのは至難の業です。

90%~80%の物件を少し妥協しながら買えるかどうかだと思っております。

 

買わない時期も大切ですが、

買えない時期は勿体無い気がします。

 

買いたいのに結果10年もいいのが買えなかった…

そんな人に出会ったこともあります。

 

そんな感じの人は流石に投資物件を探すのはやめた方がいいと思います。

僕らに出来ることは、今ある中でいい物件を探してお客さんに紹介するだけです。

 

その相場からあまりにもずれてしまうと物件は買えません。

 

大昔先輩に言われたことがあります。

『不動産投資ごっこをしている人がいるから気をつけろ!』

こう言われたのを今でも覚えております。

 

確かにそう思える人出会います。

本人はそんなつもりもないですが、僕らからすると買わない人!

 

そうレッテルを張られると物件紹介もされなくなってしまいます。

 

なので市場を見渡してみた時にいい物件がないと感じたら少し休憩して

市場を観察するのも有りだと思っております。

 

僕らも、何かに偏ることをせず、

その人の為になる的確なアドバイスをさせて頂いております。

 

新宿区四谷に事務所を構えておりますので、

どうぞお気軽にご相談しにいらして下さい。

長年の経験があるから色々とお伝え出来る話が山のようにあります(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

不動産投資レンジャー?

2018-11-23

先日から、『不動産投資業界を健全化にしたい!』と

そんなことをチョイチョイこのHPなどで配信しております。

 

これはどういう事かと言えば?

 

不動産投資業界が良くなるといいね~

そんな声が多く聞こえてくるので、

じゃあ不動産投資レンジャー的な感じで

志のある人たちで、なんか業界をよくしようぜよ!

 

って感じで仲間に話をしてたら

意外と乗っかってくれる人たちが多くて

このままでは5人はあっと言う間に揃ってしまう…

 

そう思って明治維新的な感じで

世の中を変えるために立ち上がろうじゃないか!!

 

そんな志を持っていてもいいんじゃない?

 

って感じで始まったこの企画。

坂本竜馬風にキャラクターを作ってみました(*^_^*)

 

それとグループ会社のクリスティでは

西郷隆盛風にキャラクターを作ってみました。

 

そして興味を持った人達かから色々と声を掛けて来てもらっております。

 

不動産会社は勿論ですし、

有名な著者さんや、普通の大家さんなどなど

なんか面白い!!

 

何が自分に出来るか分からないけど、

参加したいです!!!

 

こんな声がチラホラ聞こえて来ております。

ゆっくりでもいいんです。

 

一人ひとりの声が大きな声になるんです!

声のパワーは凄いんです!

 

だからみんなでこの不動産業界のイメージを変えるチャンスなんです。

 

改めてこんな志を持ってもいいじゃないか!

志を持たないより、持っていた方がきっといい気もするし、

いい業界になった方が絶対いいはずなので!

 

とりあえず、ある一定以上の人が集まったら飲み会でやろうやろうと思います。

そこで酒を交わしながら、不動産投資業界をよくするために

何が出来るのか話ていたら、きっといい感じになると思います。

 

小さな波を起こせば、いつか大きな波になりますからね(*^_^*)

 

とにかくおもろいと感じた人お気軽にご連絡してください。

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-4601-6501

 

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

« Older Entries