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Posts Tagged ‘不動産 資産形成’
不動産投資は老後の自分を助けてくれるのか？
一般的に私も含め、年を重ねるにつれて
思うように体が動かなくなってきますよね。
元気な時は、働けているので稼げるので生活することが出来ます。
今、働けていたとしても
２０年後同じように、働けているかどうかは分かりませんよね。
そうなるとその時の収入が気になりますよね？
公的な年金が毎月いくらもらえるでしょうか？
老後、夫婦２人が豊か生活をするには、
いくら必要でしょうか？
個人的な主観で話すと５０万あればまあまあいいんじゃないかな？
年収でいうと６００万ですかね。
これを仮に６０歳になった時にどうなっているのか？
仮に公的年金が月で１０万もらえれば
残り４０万稼がなければなりません。
いくらで満足するかは人それぞれですので
自分が老後いくら必要なのか考えてみて下さい。
そしてその老後の為に不動産投資をするのであれば
仮に６０歳と設定して、
６０歳までになにをどのくらいやらなければいけないのか？
実際は医療が発展して寿命はどんどん延びてくる気もしますしが・・
不動産投資は、ゆっくりじっくりとやれば
ちゃんとした収入を得られることが出来るもんだと思っております。
仮に３０００万で利回り１０％の中古アパートを購入するとどうなるのか？
借入期間は２０年で金利は３．５％としましょう。
アパートの金利は住宅ローンと異なり、住宅ローンに比べると金利は高いです。
３０００万の月々の返済額は１７３，９８７円です。
３０００万で利回り１０％ってことは
家賃収入が３００万ってことになります。
月の収入で言うと２５万になります。
２５０，０００－１７３，９８７＝７６，０１３
７６，０１３×１２＝９１２，１５６円
これが年間手元に残るお金になります。
ここから管理費や固定資産税等の税金を支払う感じです。
６０万程は手元に残る感じでしょうか。
これが３０００万の利回り１０％の２０年ローンで組んだ場合です。
利回りが上がれば収支はもっと良くなりますし、
借入期間が延びれば、収支のバランスが良くなってきます。
利回りを求めると、地方になるし
安定を求めると都心になるし、
目的と好みですね。
冷静に考えながら、いい物件に出会えるといいですね。
何がご自身に合っているのか？
どんな不動産投資がいいのか？
そんな相談からはじめてください(^O^)／
僕らは不動産投資一筋で長年の経験があります。
経験があるからこそ出来るアドバイスが山のようにあります。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
私はサーファーなので、
海沿いの物件に興味がわいてしまいます。
海沿いの物件は、通常の物件とは異なり
塩害が発生してしまいます。
でも海近い物件はあこがれてしまいますよね。
そんな裏話も色々とお伝え出来ますので、
サーファーの方はサーファー希望とお伝えくださいませ(^O^)／
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
20代からの不動産投資相談会
今回は２０代向けの不動産投資相談会になります。
２０代から不動産投資をやろうと思っても
年収や自己資金、勤続年数などの問題で
一般的な銀行だと融資を組むのに苦労したりします。
ですが、若いからや勤続年数が短いからとあきらめずに
一度富士企画にご相談いただければ力になれるかも知れません。
具体的に言うと日本政策金融公庫などは３０歳未満の方は
金利の優遇を受けられたりします。
もしかしたら融資期間も延びやすくなるかもしれません。
このように若者だからこそ有利な条件で借入が出来る可能性があるんです。
ですので行動する前にあきらめずに是非行動に移してみて下さい。
今現在不動産投資をやられている方でも
もっと若い頃から不動産投資をやればよかったという話をよく聞きます。
事実、不動産投資を始めるには少しでも早い方が
資産形成できる時間が長くとれるので有利です。
そんな熱い気持ちを持っている方には
富士企画でも同じ熱い気持ちで一緒に頑張りたいと思います。
最初は誰もが０からのスタートです。
まずは０から１にするために是非富士企画にお越しください！
お問い合わせは下記よりお願い致します。
社員一同心よりお待ちしております(^^)/
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