Posts Tagged ‘上手な賃貸経営’

ダイノックシートでイメージチェンジ!!

2017-01-14

 

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この普通の事務机がどうしても気に入らなくて、

ダイノックシートを張ってみました( ̄▽ ̄)

 

意外と簡単なので、お伝えします。

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まずは、机のサイズにシートをカットします。

少し大きめにカットしましょう。

 

後は端っこから張って行くだけです。

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二人がかりで張っていった方がきれいになると思います。

 

端から空気を上手に抜きながら、ゆっくり鼻歌でも歌いながら!

ポイントは失敗を恐れず、楽しくやることです。

 

失敗してもいいじゃないですか!!

 

端っこなんて雑でもいいんですよ(^0_0^)

 

未経験者でも、こんな感じに出来ました!

 

ジャーン!!

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最初はこれですよ(@_@)

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いいでしょ~(*´▽`*)

 

材料が余ったので、ついでにミニキッチンの扉もやってしまいました。

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不動産投資の場合は、こっちが多いですよね。

 

これは、ほんと簡単です。

 

まずは、扉を外し、扉から取っ手を外します。

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取り外したら後は、張るだけです。

 

ここで、ポインは

 

ゆっくり楽しく、失敗なんて恐れず鼻歌を歌いながら張る!

 

扉を張る時に、動画を撮ってみました(*´▽`*)

鼻歌歌ってませんでした(^0_0^)

 

でも、楽しむことは大事なことですよね(*´▽`*)

 

富士企画にはこんな体験もタイミングが合えば出来ますよ。

 

最近流行ってますもんでご自身でDIY!

そんなご自身で実際にDIYを楽しくしている本です。

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ご自身で出来ることは、ご自身で行って

楽しくリフォームをして下さいませ( ̄▽ ̄)

 

鼻歌を忘れずに♪

 

そんな楽しいくリフォームするには、

ご自身で色々と出来た方がいいすよね~

 

そんなことで、富士企画は楽しむ不動産投資家を応援しております。

 

そんな楽しい不動産投資家さんの集まりも行います。

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2月17日(金)19:30からいつもの新宿で行います。

タイミングが合う方はどうぞお越しくださいませ。

 

きっといい出会いがあると思いますよ~

 

コチラのモリモリ会に参加希望の方は、直接ご連絡下さい。

info@fuji-plan.net

03-6380-6780

 

富士企画メンバー全員参加致します(*´▽`*)

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スタッフ一同お会い出来る日を楽しみにしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資の利回り23%が25%に・・

2014-07-09

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熊谷市で小さな区分マンションを預っておりまして、

賃貸相場を調べると、23,000円位から募集していたので、

綺麗にリフォームしても25,000円かなと思い、

地元の不動産会社に客付けしたところ、

8月頃までに待ってもらえれば30,000円近くでも行けるかも?

営業力で決めてみます!そんな力強い言葉を頂いていました。

 

こんな話をちょっと前に書いたが約1ヶ月前の事でした。

 

なんと昨日、入居申し込みを頂きました!と連絡が入りまして

しかも家賃は28,000円!

コチラからは25,000円でもいいですよ~

そんな話をしていたのですが、ありがたい話ですね(^o^)丿

 

審査はこれからですが、でも心から感謝です!

 

この物件を売りに出していまして、

価格は130万

家賃25,000円×12=30万 で利回り23.07%(予想)で計算していました。

 

これが

家賃28,000円×12=33.6万 で利回り25.84%(確定)になりそうです。

売主さんに言ったら値段上げようか?

そんなことも言われましたが、なんとかこのままの状態で行けそうです。

 

ご興味のある方は担当スタッフまでご連絡下さい。

 

今回客付けに協力してくれた会社は熊谷駅前のハウスコムさんです。

http://www.housecom.jp/shop/kumagaya-hc/

 

熊谷市の賃貸でお困りの方は一度相談してみてはいかがでしょうか?

頼りになる営業マンが揃ってますよ~

 

色んなエリアで収益物件のみを取引しているから、

その地域ごとの客付けに強い会社の紹介も出来ます。

https://www.fuji-plan.net/p15/

管理にお困りの方もどうぞご相談下さい。

いい管理会社ご紹介させていただきます。

 

お近くの方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

もちろん土日でも大丈夫です。

事前にご連絡だけお願い致します。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資専門の富士企画だからこそ出来るお手伝いをさせていただきます。

きっといいパートナーになれると思いますので、お気軽にお越しくださいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

スタッフ情報も確認して下さいませ。

 

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