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平成２６年２月28日発行 三井住友ファイナンスＬ＆Ｆセミナー
※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。
お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。
今週もセミナー情報と物件情報をお送りいたします。
●三井住友トラストローン＆ファイナンスを利用した不動産投資セミナー●
昔のライフ住宅ローンです。
以下のようなことでお悩みの方には有力な金融機関となりえます！
・毎月のキャッシュフローを良くしたい。
・古い物件でも長期で融資を組みたい。
・法人で購入したい。
・自己資金をあまりつかわずに投資不動産を購入したい！
・年収や属性で借入が難しいといわれた・・・
・連帯保証人がいない・・・
・購入したい物件があるが融資できないと言われた・・・
上記の件以外にも初めて不動産投資を検討されている方には特におすすめ致します。
セミナーの概要は下記をご覧ください。
日時：平成２６年３月１５日（土） １３時３０分（開始） １３時１５分
（受付）
場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム内
交通：ＪＲ総武・中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線『四ツ谷』駅 徒歩２分
定員：１８名（事前予約）
満席になり次第、締め切らせていただきます。
セミナー終了後には、個別相談会を実施しております。
こちらも人気ですので、お気軽にご利用下さいませ。
参加ご希望の方は先着順となりますのでお早めに下記までご連絡下さい。
03-6380-6780(TEL)
03-6380-6783(FAX)
ご参加お待ちしております。
■■■■■■■■■■■■新着物件情報■■■■■■■■■■■■
①□■江戸川区一棟売りアパート□■高稼働高利回り整形地□■
価格：6,730万円
所在：東京都江戸川区江戸川6-11-3
交通：都営新宿線 一之江駅 徒歩15分
土地：231.40㎡
建物：242.92㎡
構造：木造2階建
間取：1K×12
満室想定利回り 11.00％
現況 １空き
積算価値大です。
②□■長期融資可能！□■山手線沿線新築アパート□■
価格：11,600万円
所在：東京都荒川区荒川5-21-3
交通：JR山手線 西日暮里駅 徒歩12分
土地：116.35㎡
建物：140.63㎡
構造：木造2階建
間取：1R×12
満室想定利回り 9.06％
完成予定 2014年8月末
人気の山手線物件です。
物件担当 白山 武司（しろやま たけし）
090-3285-9741
③□■想定14％！家賃保証プランあります■□
価格：1980万円
所在：千葉県東金市東金
交通：JR東金線 東金駅 徒歩7分
土地：190.84㎡
建物：171.24㎡
構造：木造2階建
築年：平成6年3月
間取：1K×8
空室部分3ケ月保証つきます。
物件担当 中下 陽介（なかした ようすけ）
090-7136-6166
④◆◇平成19年築 蘇我駅徒歩１３分アパート◆◇
所在：千葉市中央区蘇我1丁目
価格：4500万円
交通：ＪＲ総武快速線「蘇我」駅徒歩13分
土地：139.08㎡
建物：158.56㎡
構造：木造合金メッキ鋼板葺2階建
新築：平成19年9月築
現況満室 利回り8.77％
約25㎡程の1Kです。
物件担当 西井 吉男（にしい よしお）
090-4081-6912
⑤■■積算価格44,000万円■■
◇相続対策◇
◆融資枠一杯の方ご相談下さい◆
◇※23区在住の方限定◇
価格：40500万円
交通：JR京浜東北線「蕨駅」 JR埼京線「北戸田駅」
築年：平成3年1月築
構造：鉄筋コンクリート造（RC）
土地：1594.93㎡
建物：1686.40㎡
間取：ファミリータイプ×32世帯
利回り：8.64％
都内に近い、安定稼働のファミリータイプ
資産価値の高いRC建物
物件担当 鳥羽 祐介（とりば ゆうすけ）
080-3257-2950
物件の詳細につきましては直接物件担当までご連絡下さい。
ご連絡お待ちしております。
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■物件を売却する最適なタイミングとは？■
「市場の物件不足」「消費税増税前」「金融機関の3月決算期」
これら『３つの要素』が同時に重なった”今”が物件が高く売却できる時期！
▼1,000件以上の取引実績から大切な物件がいくらで売れるか査定します▼
●売却のご相談は承っております●
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富士企画株式会社
tel：03-6380-6780
fax：03-6380-6783
mail：[email protected]
address
〒160-0004
東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階
https://www.fuji-plan.net/ 『不動産投資専門サイト』
http://www.fuji-baikyaku.net/ 『収益物件売却専門サイト』
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平成２６年２月21日発行 収益物件売却セミナー
※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。
お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。
突然ですが、景気上昇が感じて取れる昨今、不動産投資の市場でも買いたいとい
う方が非常に増えてきている状況となっております。
反対に市場に出回る物件は条件がなかなか厳しくなっているというのも現状です。
今富士企画ではお客様への物件ご紹介と併せて、売却を考えている方へのお手伝
いにも力を入れています。
自分の物件は今だったら幾ら位の価値がつくのか、まずはそういったお話が出来
ればと思います。
ご興味のある方は弊社売却専用HPへアクセスしてみて下さい。
●3月6日19：30～公庫セミナー●
3/4より公庫が新制度で融資を開始します！
【日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法】
日本政策金融公庫（略して公庫）で収益物件を購入する為の知識を全てお伝え致
します。
時間は１時間と短いですが、中身の濃い話をさせて頂きます。
日時：平成２６年３月６日（木） １９時３０分（開始）１９時１５分（受付）
場所：不動産投資専門の富士企画 セミナールーム内
交通：中央線・総武線・丸の内線・南北線『四谷』駅 徒歩２分
ご参加頂いた方には、『アパート経営を始める前に伝えたいこと』、『収益物件
を売却する前に伝えたいこと』
経験に基づきながら小冊子を作成致しましたので、こちらもプレゼントさせてい
ただきます。
セミナー終了後には、個別相談会も実施致しますので、ご希望の方はこちらもご
利用下さいませ。
●参加希望の方は下記までご連絡下さい。
ＴＥＬ：03-6380-6780
上記まで『公庫セミナー』参加希望の旨、参加人数、個別相談会希望の有無をお
伝え下さい。
人数に限りがありますので、時間が合えばお気軽にご参加下さい。
皆さまのご参加お待ちしております。
●新着物件情報●
■■平成10年築 練馬区アパート■■
価格：3100万円
住所：東京都練馬区三原台2丁目
交通：西武池袋線石神井公園駅
土地：100.38㎡
建物：121.28㎡ 木造瓦葺2階建
築年数：平成10年3月築
利回り：７．３％
３ＤＫ２世帯
1戸に住んで1戸を賃貸に出したり、2世帯住宅などに最適です。
住宅ローンの取り扱いができる物件です。
担当 西井 吉男
携帯 090-4081-6912
Mail [email protected]
■■都内徒歩圏 ファミリータイプ ８％■■
■■満室稼働中 ２DK×５世帯■■
価格：7110万
住所：江戸川区東小松川二丁目
地籍：153.70㎡
延床：239.64㎡
鉄骨造陸屋根３階建
平成５年９月新築
※平成２５年７月 屋上防水工事施工済み
担当 鳥羽 祐介(とりば ゆうすけ）
携帯 080-3257-2950
Mail [email protected]
■■川崎市一棟売りアパート■
■賃貸併用住宅としての利用可です■■
価格：6880万円
所在：神奈川県川崎市川崎区渡田東町
交通：JR南部線 川崎新町駅徒歩3分
JR東海道線 川崎駅バス10分停徒歩2分
土地：180.10㎡
建物：322.51㎡
構造：木造３階建
間取：1K×1、2LDK×3、事務所
満室想定利回り 10.10％
現況 2空き
担当 白山 武司（しろやま たけし）
携帯 090-3285-9741
Mail [email protected]
■■スルガ銀行で融資打診済みです■■
価格：6150万円
交通：総武本線 都賀駅 徒歩8分
土地：436.12㎡
建物：178.54㎡＋210.29㎡
構造：軽量鉄骨造
築年：昭和60年、平成6年
間取：1Ｋ×8、戸建(3DK＋3SDK）
利回り：10.2％
マンションと二世帯住宅の二棟物件です。
担当 中下 陽介（なかした ようすけ）
携帯 090-7136－6166
Mail [email protected]
物件の詳細につきましては直接物件担当までご連絡下さい。
ご連絡お待ちしております。
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富士企画株式会社
tel：03-6380-6780
fax：03-6380-6783
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東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階
https://www.fuji-plan.net/ 『不動産投資専門サイト』
http://www.fuji-baikyaku.net/ 『収益物件売却専門サイト』
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