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Posts Tagged ‘キャッシュフロー’
【1月の富士企画不動産投資セミナー】最新情報♪♪
今年ももう少しで終わりですが、不動産投資専門の富士企画では来年もたくさんのセミナーを開催していきます!!
富士企画では多種多様なセミナーを今まで開催してきました。
金融機関との共催セミナーや税理士の先生とのコラボレーション、
また富士企画単独では融資についてや地方高利回りの物件セミナー、
重要事項説明書や売買契約書を説明するセミナーなんて面白いセミナーなんかもありました。
毎回多くのお客様にご参加いただき、今年だけでセミナー回数は80回以上開催させていただきました。
これだけのセミナーを開催できましたのもひとえに皆さまのおかげと深く感謝しております。
来年は今まで以上に皆さまの不動産投資に対する熱意に応えられるよう、
セミナーを開催していきますので、ぜひご期待ください!
さっそくですが平成30年の1月のセミナー新着情報が届きましたのでご覧ください!!
平成30年1月のセミナーラインナップはこちら⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓
1月11日（木）19：00～【2年でセミリタイヤする物件の買い方セミナー！】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11475
1月16日（火）18：30～【入居率を改善しながら効率よく物件を買い進めるセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11448
1月19日（金）19：00～【不動産オーナーの為の確定申告セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11209/
1月20日（土）11：00～【１棟だけで立ち止まらない為の初心者セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11447
1月22日（月）19：00～【手出し０円からできる１棟物件購入セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11424
1月23日（火）19：00～【元賃貸業者から見た空室の少ない物件の選び方セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11449
各セミナーの詳細情報は上記URLからご覧になれます。
HPの方でも随時詳細情報を公開していきますので、皆さまのご参加をお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
12月の富士企画不動産投資セミナー詳細情報 Part2!!
不動産投資専門の富士企画では平成29年12月12日(火)18:30より
◆◆まずは効率よく毎月50万円◆◆セミナーを開催します!
セミナーの内容としましては、毎月【効率よく】キャッシュフロー50万円を目指しましょう!というセミナーです。
毎月50万円のキャッシュフローを出すことはさほど難しいことではありません。
ですが、【効率良く】となると話は別です。
ここでいう効率といのは、物件購入する際にどの金融機関でどのような物件をどのように買い進めていくのかということです。
先にも書かせていただきましたが、毎月キャッシュフローを50万円得るだけであれば、
数億の物件を何棟も購入すれば短期間でも簡単に得られます。
ですが、そもそも数億も借入ができない、数億も借金をしたくない、そんな方々も多くいらっしゃると思います。
今回のセミナーでは、いかに借入比率を落としキャッシュフローを毎月50万円まで得るかをお伝えします!
開催日が迫ってはおりますが、お席の方もまだご用意できますので、
ご関心のある方は下記URLよりお申込みいただければと思います。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/10816
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
9月の富士企画セミナー第三弾詳細情報!!
不動産投資専門の富士企画では平成29年9月11日(月)19:00より
◆◆1都3県の新築アパート投資で注意をするポイント!未公開物件情報を含め多数ご紹介!!◆◆セミナーを開催します!
こちらのセミナーは先月も開催されたセミナーですが、
前回好評につきキャンセル待ちも出るような事態になってしまったため、
今月も同様のセミナーを開催することになりました。
基本的には毎月違うセミナーを開催することが多いのですが、
今回のセミナーは、今融資も取り組みしやすい新築物件のセミナーということで人気があるようです。
しかも来月はほとんどの金融機関が決算期ということで融資も取り組みしやすくなる時期です。
昨今、各金融機関の取組条件が厳しくなっている状況の中、
このタイミングで新築物件をお考えの方はぜひご参加ください!
当日、ご参加いただいた方には未公開物件の紹介もさせていただきますのでお楽しみに!!
今回もすでにお申し込みを多く頂戴している状況ですので、
ご参加希望の方はお早めに下記ＵＲＬよりお申し込みください。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/9466
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
5月の富士企画セミナー詳細情報第三弾!!
不動産投資専門の富士企画では平成29年5月23日(火)18:30より
◆◆年収1000万前後のサラリーマンにお勧め!CF1000万を目指す買い進め方セミナー◆◆を開催します!
今回のセミナーはCF1,000万円を目指しましょう!というセミナーです。
CF1,000万円というとなかなか高い目標と思われるかもしれませんが、
世の中にはサラリーマンからCFを1,000万円たたきだすまでに至ったサラリーマン大家さんは
多くいらっしゃいます。
サラリーマンだからと言って誰でも至れる領域ではありませんが、
その領域に至れる可能性のある手段はあります。
それを今回のセミナーはお話しさせていただき、そのお手伝いをさせていただきたいと思っています。
肝心のセミナーでお話しさせていただく概要ですが・・・
★物件探しのポイント
★物件と金融機関の組み合わせ
★具体的な物件と金融機関を紹介
★物件購入後の運用方法
以上のお話を中心にお話しさせていただく予定です。
基本的にはサラリーマンの方でご年収1,000万円前後または1,000万円以上の方が対象となるセミナーとなりますが、
該当されない方でも相談にのらせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
セミナーへのご参加をご希望の方は下記フォームよりお申し込みください。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/8058
お問い合わせの際は下記連絡先までお電話・メールにてご連絡ください。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
【キャッシュフロー1000万円を目指す買い進め方】セミナー
富士企画では平成29年4月14日(金)18:30より『年収1000万前後のサラリーマン限定!CF1000万を目指す買い進め方』
セミナーを開催します!
初めに今回のセミナーにご参加いいただく上で注意点を記載させていただきます。
<対象者様要項>
・サラリーマンの方
・ご年収が1000万円前後の方
対象様を限定させていただきました理由は、必ずしもサラリーマンの方で年収1000万円以上ないとCF1000万円を
目指せないというわけではなく、上記の対象様向けのセミナーであるという事をご了承いただければと思います。
また、これから不動産を始められる方やまだ2棟目・3棟目の購入用亭の方のほうがセミナー内容に合うと思います。
さて、今回のセミナーの内容ですが題名にもありますよう、≪キャッシュフローを1000万円出す!≫といった
内容ですが、一体どういいた内容かといいますと・・・
・物件探しのポイント
・物件と金融機関の組み合わせ
・具体的な物件と金融機関の紹介
・購入後の運用方法
以上がセミナー内容になります。
とはいえ、CFで1000万円出すというのは簡単な事ではありません。
サラリーマンの方の給与でいくら1000万円あってもCF1000万円出すためには金融機関からの
借入は数億円となります。
サラリーマンが数億円の借入を果たしてできるのか、それを知りたい方は是非このセミナーに参加してみてください!
不動産投資は「物件」と「融資」は必ずセットとなります。
せっかく良い物件を見つけても融資がうまく取組できない!
取組はできるがよい物件がない!
などなどお困りの方必見です!!
本セミナーは募集人数3名様と少人数のセミナーとなり、先着順での受付となりますので、
ご興味ある方は早めにお申し込みください。
ご参加希望の方は下記フォームよりお申し込みください！
4月14日(金)『年収1000万前後のサラリーマン限定!CF1000万を目指す買い進め方』セミナー
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7699
スタッフ一同心よりお待ちしていますm(＿)m
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
2月13日（月）【キャッシュフロー月100万円を目指す！これから不動産投資を始める方にお伝えしたい方法】セミナーを開催します
富士企画では平成29年2月13日（月）18時30分より
【キャッシュフロー月100万円を目指す！これから不動産投資を始める方にお伝えしたい方法】
セミナーを開催致します。
世の中には非常に様々な物件があり、融資をする金融商品も非常に数が多いです。
不動産投資はそんな数ある中の物件×融資の組み合わせですので、
物件と融資次第では最終的な手残り金額に大きな違いが出てきてしまいます。
今回のセミナーではまずは月100万のキャッシュフローを目指すべく、
物件×融資の「組み合わせ」と2棟目3棟目への「順番」をしっかりとご説明致します。
今回は特定の物件について営業する事は無いですが、これから物件を探す為の
指針と物件検討をする判断基準を身に付けて頂く事が目的です。
初めての方にも分かり易い様にご説明致しますので、お気軽にご参加下さいませ。
尚、今回のセミナーはサラリーマンの方向けですので、申し訳ございませんが、
自営業や専業大家、既に3棟以上物件をお持ちの方は参加できませんのでご了承下さい。
このセミナーが気になる方！セミナー受講ご希望の方は下記フォームよりお申込みください。
2月13日（月）【キャッシュフロー月100万円を目指す！これから不動産投資を始める方にお伝えしたい方法】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7142
スタッフ一同心よりお待ちしています( ｀ー´)ノ
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今不動産は買い時か？
こんにちは。
更新をさぼっておりました山本です。
私は富士企画に入社する前はほとんど区分マンションを扱っている会社にいたので、
今も新築分譲マンションの価格等が気になるのでちょこちょこ見ているのですが、
最近気になっているのが目黒駅前のなかなか出ない立地に建つ、Brillia Towers 目黒です。
総戸数940戸もあるツインタワーマンションが4月から販売開始され、すでに残り少なく最終販売となっております。
立地は最高ですが、なんと坪単価610万とも言われております。
坪600万というと、私のイメージでは数年前の港区というイメージです。
それだけの高額物件がこんなに売れるとはやはり市況が良いのでしょう。
ではここで今は買い時なのかと言うと難しく、注意が必要です。
この目黒のブリリアのように、なかなか無い立地であればいいかもしれませんが、
これだけ価格が上がっている時期に買うことは少しリスクでもあります。
一番のリスクは、買い替えがしにくくなるということです。
いつか、買い替え、売却を考えてもなかなかこのような市況はすぐ簡単にはきませんので、売却をしても残債が消えない可能性があります。
投資用の収益物件であれば無理に売却する必要はないですが、自宅であれば、学校の問題や部屋の広さ、仕事の都合などで想定外の売却が必要になる場合があり、その際に売却をしにくくなるということになってしまいます。
その為、今自宅を購入する場合は、長期の目線での購入が必要となります。
収益物件でも同じことが言えます。
最近、港区や渋谷区の一棟マンションやビルでは利回り4%台もちょこちょこ見るようになってきましたが、一般の方がこのような物件を無理して購入すると、市況が悪くなった時にとても危ないです。
投資用ワンルームマンションも都心部は価格が高騰してきており、同じく売却しにくくなる可能性はありますので、キャッシュフローが数千円というような物件は注意が必要です。
しかし、一棟アパート、マンションでもキャッシュフローが出ており、ある程度利回りがある物件であれば、市況が悪くなって、売却は多少しにくくなっても、所有していれば収益は出る訳ですので、無理に売る必要もなくなります。
かと言って、一棟アパート、一棟マンションも今の時期にあまりに目線を高くしてもなかなか買えませんが、焦って低くしすぎても危ないのでその辺りは注意が必要かと思います。
山本 080-1449-8528
(いつでもお気軽にご連絡下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８3
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
