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Posts Tagged ‘アパート経営’
フリマありがとうございました。
本日はフリーマーケットに税理士さんと参加です。
沢山の方が来てくれてありがとうございました。
はじめてのフリマーでしたが、とっても楽しかったです。
そもそもいらない物を持って行ってるので
それが少しでもお金になればいいし
激安だからみんな喜びますからねー
そんな笑顔を見ると僕もやっぱ嬉しいですからね( ^ω^ )
主催者が普通の方ではないので
やっぱ出店されている方がいい感じの面白い人たちが
沢山いるんですよね。
そんな中にいれた事に感謝ですし、色々な出会いもあり
少し疲れましたが、最高に楽しい１日でした。
お話できた方全てに感謝ですね。
今度、富士企画の四谷ベースでガレージセールでもやってみようかと思います。
まだまだおもしろグッズもあるし、
ご来場者限定の物件情報なども展示したら面白いと思うんですよね。
年内は忘年会やら色々とあるので来年のどこかで社内で面白い！
そういう賛同が得られればやってみようかと思います。
BARもあるのでお酒も出しながらとかでもいいし
仕事も遊びも一生懸命
やったことない事やってみよう
こんな言葉の軸があるので簡単ですね。
決断して実行するだけですからね。
不動産投資にもこの決断して実行できる人が物件を購入できたりするもんです。
これから購入という方は、ご自身とこんな感じに向き合うことが必要になります。
どう心が感じるだろうとか、そんなお話もできますので
不動産投資の事であればどうぞお気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも対応しておりますので
ご希望の方は下記リンクから事前に申込くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事も遊びも一生懸命
明日はフリーマーケットです( ^ω^ )
千葉県いすみ市小池２８１のキャンプ場です。
１０時から１６時ごろだったと思います。
フリマーなのにサウナテントを持参してサウナおじさんとして現場におります。
変な物を沢山持っているので、色々と持参しようと思ってます。
オリジナルグッズやキャンプ道具など色々と持参いたしますので
タイミングが合う方はどうぞいらして下さい。
ネット環境があればどこでも仕事はできると思いますし
明日は日曜なのでお休みの方が多いと思うので
ドライブがてら千葉のいすみまでいらして下さいませ。
海も近いし天気も良さそうですからきっと気分はいいと思いますのでー
ずっと誰かがいるとは思ってないので、
誰もいない時はパチパチとパソコンでできる作業を現場でしております。
このブログを見てきてくれた方には、新作のカレーをプレゼントいたしますので
なので、合言葉を決めときます！
『１月７日の滝行に参加したいんですけど、、、』
これを僕に伝えてもらえればプレゼントいたしますので( ^ω^ )
今回は税理士さんと一緒に出店してるので、
簡単な税務相談にも乗ってくれるかもです。
僕はサウナにでも入りながら色んなお話ができればと思っております。
仕事も遊びも一生懸命ということで、
見た目は遊んでいるように見えますが、
しっかりと仕事をしておりますので
どうぞ明日は千葉県夷隅にある
ナットパークさんへお越しくださいませー
現場でお持ちしておりますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
もう年末です。
年度末になるとどうなるか？
忘年会やら年度内の挨拶などが増えてくるので
とにかく忙しくなってくる時期だと思うんです。
投資物件の動きも前半はあります。
後半になってくると、クリスマスやらで
世の中はふわふわした感じになるもんです。
なので投資物件が動くのは前半です。
年内に物件が欲しいと思っている方は
特に前半は忙しいと思いますが頑張ってください。
いい物件があればとそんな感じの方は後半に動くのがいいかもです。
後半は全体的にふわふわしているので
物件に向き合う人が少なくなります。
人が遊んでいる時に動く戦法です。
やり方は人それぞれです。
日中が忙しければ早朝とかに僕自身も動いてました。
深夜に物件を見に行った事も何度もしてました。
なので、僕のお客さんはいい物件を買えてました。
これは単純に努力したからです。
忙しくても本気に出来ることだけを考えたら道は開けるだけです。
買えるまでの努力です。
永遠に続くのではありませんので
その頑張りがいつなのか？
頑張れるから何時でも連絡してねー
なんてお客さんがいたとしたらそんな方の方が
情報をちゃんとゲットできるかもですね。
仕事前に物件を見に行くのは大変かもしれません。
仕事終わりの遅い時間に物件を見に行くのも大変かもかもしれません。
でもそういう苦労はちゃんと報われます。
仮に見に行ったらダメな場合もあると思います。
そうなると、僕らは次こそは！って自然となるもんです。
なので、せっかく見に行ってくれたのにすみません。って僕らに思わせた方がいいんです。
これに関しては物件の紹介があったら
直ぐに見に行くということをすればいいだけなんですが
これが簡単そうですが、一度家に帰るともう出たくないですよねー
わかりますが、ここをクリアーする人たちがいるということを知ってください。
いい物件がないよねーは、行動力が足りなかったりする事もあります。
物件を探す時にどんな行動をしたらベストなのか？
どんな人に物件を紹介したくなるのか？
そんな話も含め色々と相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクから事前に申込くださいませ。
こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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海沿いの物件を購入する場合は注意を！
海の側って憧れますよね〜
でも海に近いってことは海からの風をもろに受けたり
砂が飛んできたりするんです。
これが建物にどう影響するかというと
エアコンの室外機や給湯器などの鉄部や
鉄の階段、釘、手すりなどがめちゃくちゃ錆びやすいんです。
どの位かというと自転車のカゴなんて１年でなくなってしまいます。
なので塩害に強い物を使わなければなりません。
テレビや家電製品などの室内にある物は特に塩害を受けることはないと思いますが
外に置いてある鉄らしきものはすぐにダメになります。
エアコン、給湯器の寿命はほんと早いですからね。
あと、雨戸！これもダメです。
なので手入れが必要になります。
購入後のコストがどの位かかるのか？
そんなこともちゃんと理解しないとダメなんです。
北国などの投資物件を購入するときも同じです。
雪国ならではの事が沢山あります。
基本的に寒冷地仕様というものが色々と売っております。
そういう物は普通のものより割高なんです。
要は凍らないように保温力が強かったりするんです。
そして凍結防止に道路に何かを巻いたり
そういう負担もあるような事も聞いた事があります。
エリア独特の習慣というのがある場合もあります。
ご自分のが住んでいるエリアと同じような環境であれば色々とわかっていると思いますが、
エリアが異なると色々な『えっ？』があると思いますので
投資物件を選ぶときはこういう事もあることを想定しながら探して見て下さい。
神奈川県であれば坂の上にあったり、階段でしか物件に辿りつけなかったりとか
千葉県であれば井戸水の物件が多かったりするもんなんです。
関東圏であれば普段から取り扱っているので
こういうアドバイスもできます。
不動産投資一筋だからこそできるフォローがありますので
ちゃんと僕らを頼ってくださいませ。
購入後の管理やそういう話もちゃんと相談くださいませ。
富士企画で管理をしていれば平気なんですが、
他でやる場合もどうぞお気軽にご相談ください。
そんな相談がある方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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企業対抗カラオケ選手権〜！
昨日は『企業対抗カラオケ選手権』〜歌で繋がる日本の未来〜に出てきました！
YouTube企画のカラオケでしょ？
なんて軽い気持ちで行ったら、普通に誰もが知っている大企業さんんも出ていたりと
想像以上に楽しかったんです！
今回はクリスティとして出場しまして、
相当爪痕は残せたと思います。
あまりにも面白かったので次は富士企画で出場したいと思っております。
当日の模様はYouTubeに載ってますので下記インクからチェックして見て下さい。
https://www.youtube.com/live/BQBEyoumK_M?si=m2qe2l5oty4WU5zc
２社目として登場しております。
僕自身は出るつもりで無かったんですが、いいから来い！って言われ舞台の前に出ました。
そんな模様も含めぜひ見てほしいもんです。
自分とこと会社に対する愛も感じれたし、
滝行に参加してくれそうな人たちとも仲良くなれました。
やっぱ似たもの同士は惹かれ合うもんなんですね。
このブログを見ている企業さんは、絶対参加した方がいいと思います！
カラオケが上手かどうかというより
これをきっかけに一つになれるんです。
それはクリスティだけに感じただけでなく、
他の会社からも会社愛というのも感じる事ができて
会場全体が愛に溢れていた感じでした！
僕はたまたま誘われたんですが、
主催者にお繋もできますので、不動産会社含め会社として成り立っている会社であれば
絶対やった方がいいですよー
明日やろうは馬鹿野郎
仕事も遊びも一生懸命
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この言葉もしっかり紹介もしてくれたし、
そのお陰で他の企業の方達とも仲良くなれました。
こう言うのが直接不動産投資につながるかどうかと言えば繋がりませんが、
会社というのはそこにいる一人一人の気持ちが会社の空気になったりするもんだと思います。
カラオケは苦手だからな〜
なんて言ってたら何も変化ありません。
こういう機会に変化するチャンスなんです。
投資物件との出会いも同じで、
その出会いに一歩踏み込めるかどうかです。
僕らとの出会いも投資物件との出会いも運命だと思っているので
このカラオケ大会に出会ってしまったらどうぞエントリーして
楽しんでみて下さい。
不動産投資の方がどうぞ僕らとちゃんと出会ってもらい
不動産投資の事であればいい感じに頼りになれると思います。
どうぞ仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
面談希望の方は上記リンクからどうぞー
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
フリーマーケットに出店します！
住所は千葉県いすみ市小池２８１
ナットパークと言うキャンプ場で開催するフリーマーケットに参加です。
詳しい場所は下記リンクをチェックして下さい！
https://maps.app.goo.gl/eF28HrvHKcnWhxyYA?g_st=ic
１２月３日（日）
１０時〜１６時までやってますのでー
お洒落なキャンプ場なので、面白い人たちが沢山出店してますので
これが当日の配置図でして
僕は写真の右下の緑のWー４と言うとこにおります！
この一番下のやつです。
こんなに沢山人たちが参加するので、僕自身もめちゃくちゃ楽しみにしております。
サウナおじさんと言うことで、サウナテントを持参しております。
水の確認はしてないので、可能であれば水風呂も用意しときますので
とりあえず水着持参でいらしてください！
この旗を目印に探して下さいましー
そして当日はサウナ以外に、
キャンプ道具や非売品のTシャツや帽子などを色々な面白雑貨を用意してまいります！
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
このインパクトがある帽子も販売致します。
このハートのサーフボドも売りに出そうかと
過去に僕が作った作品もあるし、
使ってないキャンプ道具も持参しますので( ^ω^ )
そして一緒にでる友達は税理士さんなので
簡単な話であれば色々とお答えしてくれるかもです！
１日いるので、どうにかこうにかいらしてくださいませー！
誰も来ないと税理士さんと２人でずっとサウナに入ってしまっているので
それはどうにか避けたいと思っておりますので
飲食も色々と出ているので、腹ペコでいらして下さい。
この愛車で詰めるだけ積んで行こうと思っているので
きっと掘り出し物もありますからね！
勿論新作のカレーも持っていきますので
普段売りに出さない物を今回はお持ちしようと思ってます！
１２月３日（日）です！
不動産業者でも誰でもお越し下さいませー
楽しい人たちが集まっているので、いい出会いもきっとあると思います！
駐車場は向かいのパチンコ屋さんの駐車場左側にお止め下さい。
事前の予約もいりませんので、とにかくおいでやす( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
名刺を新しくしました！
中身はカレーです。カレー名刺です。
普通の名刺を渡しても、時間が経つとあれこの人誰だっけ？
なんて事や、どっかに紛失してしまったりしませんか？
申し訳ないんですが、僕自身がその辺りの整理が全く出来ないので
もっとインパクトをつけてカレーが名刺ってすれば
一発で覚えて貰えるようになったんです。
中身はカレーなので賞味期限があります。
なので２０００個ほど作って無くなったらまた新しい名刺を作る！
こんな感じで今回で第４作目になります。
今年はやりもしないで無理って言うなと
死ぬまでやりたいこと１００個カレーです。
今年の４月ごろに死ぬまでにやりたい事を１００個書き出してみたんですが、
それをそのままパッケージにしてしまいました！
こんな名刺最高じゃないですかー？
名刺を渡しただけで相当盛り上がれます。
僕のやりたい事が１００個書いてあるんですよ！
えー何これ〜ってなるし、
勿論出来ることからこないして行ってます！
今んとこ１３個やってみました。
今んとここんな感じです。
このやりたいことをこうやってオープンにしているので
色々と誘われるんですよね。
なのでやりたい事は周りの仲間や家族とちゃんと共有して下さい。
そうすればやりたいことが自然とこなせていきますからねー
不動産投資についても同じです。
不動産投資を通じてやりたいことをちゃんと僕らと共有して下さい。
それに似合う物件を僕らはお探ししますので
その共有が不十分だと、ちゃんとした物件紹介ができない場合もあったりします。
夢を熱く語ってもらった方がいいですし
そういう人の思いが結果誰かを動かしたりするもんですからね
どうぞ夢を語りにいらしてくださいませ。
そんな人が集まる飲み会を開催いたします。
銀行さんも来てくれるとこもあります。
色んな銀行さんとお酒を飲みながら最新の融資情報など
聞けるチャンスってあまりないと思います。
１２月8日（金）１９時から開催です。
夢がモリモリ会という飲み会です。
不動産投資家さんたちが夢をモリモリと熱く語り合う時間です。
タイミングが合う方はどうぞ参加したい旨を担当営業にお伝えください。
担当がいない方はメールか電話をください。
０３（６３８０）６７８０
モリモリ会に参加したい！そうお伝え下さい。
不動産業者の方は参加NGでお願いします。
会費は４０００縁で２、５時間飲み放題です。
料理は軽食ですのでそこはあまり期待しないで来て下さい。
こんな感じです。
色々とプレゼントもご用意してありますのでー
タイミング合う方はぜひに！合わない方は頑張って調整してみて下さいませ( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
奄美大島へ来ております。
奄美大島は羽田からの直行便もありますが、
海外からの大型客船の受け入れはしてないので
まだまだ未開発のエリアだらけです。
沖縄本島、石垣島、宮古島などはもう観光で賑わっておりますが、
僕の目からは奄美大島はまだまだです。
不動産投資家からみたら、こういうエリアの方が魅力的です。
海外の怪しい土地が将来上がりますよーって話より
奄美大島みたいなエリアの方がいいと思ってます。
とはいえ来るたびに海岸線にいい感じの建物ができて来ております。
そんな情報は現場を走り回るのが手っ取り早いんです。
ネット上に情報なんて出ません。
自力で何度も通って仲良くなって、情報をゲットするんです。
島の人たちは、外から来た人たちを警戒するもんです。
奄美大島の一番の魅力は海と森の大自然と島の人たちの温かさです。
島独特の流れもあります。
海に入れば亀にも会えます。
会えない人もいるそうですが、、日頃の行いですね。
夜は天の川も見れたりするんですよね。
そんな奄美の魅力に魅せられた人たちが沢山おります。
そんな学びの時間です。
しっかり吸収して戻ります。
勿論波乗りもしません。仕事ですからね( ^ω^ )
皆さんもあちこち旅に出ることがあると思います。
そんな時に常に不動産投資家の目線で街を見たりしていると
自然と売り物件にも出会えたりするもんです。
そうやって情報収集して下さい。
ってことで、日本国内であれば色々な情報を持っているので
色々と相談して下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
縁の下の力持ちとして、しっかりと皆様を支えますので！
〒１６０-０００４
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１２年目でした！
１１月２日で１１周年目に突入と思ってましたが、
１２年目に突入してました！
よくある勘違いですね。
ってことで恒例の１２をやってみました！
なかなか難しいですよね。
月日が経つのはあっという間ですね！
昨日契約した日は２０年以上前に取引した人で
お互い年を重ねてますが、振り返ればあっという間です。
投資物件は購入することが出来れば、その月から返済がどんどん始まります。
買ったばかりの時は借入額が多くても年数が経てば残債がどんどん減っていきます。
どんどん減っていくとそれが資産に変わってくるんです。
そしてその返済原資は基本的に家賃で賄えるんです。
そしてお金も増えるもんなんです。
だからもう一棟って買えちゃうんですよね。
さらに言うとそこにそれほど時間が取られることが少ないんです。
管理会社に任せいたらたまに来るメールのやり取り程度です。
それで購入額にもよりますが何千万という資金を手に入れてたりするもんなんです。
これが借入をして運用して出来るのが凄い事なんです。
そして不動産という現物もありますからね。
ただ普通預金に預けているお金はもったいないです。
なんでもいいので資産運用はして下さい。
その中で不動産投資に興味があるならぜひご連絡下さいませ。
不動産投資一筋の僕らだからこそ提案できる話が沢山ありますからね。
まずは話を聞いてみてご自身でも出来そうなら一歩踏み出してみるとか
難しそうであれば他で資産を運用したりして下さい。
不動産投資は怖い！危ない！で遠ざけるのは勿体ないと思います。
当然ですが向き不向きありますので、向いてない人には
むしろやめた方がいいと！はっきりとお伝えいたしますので
不動産投資は無理して行うものではありませんので
メリット、デメリットを全て理解したうえで進めて下さいませ。
そんな話を全部させていただきますので
一度時間をとっていらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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不動産投資一筋の僕らだからできる話を
仲間や家族にする同じ感じでお話しをさせていただきます！
まだお会いしてない方こそどうぞー
〒１６０-０００４
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部屋の中が丸見えだった(*‘ω‘ *)
最近引っ越しをしまして、カーテンを新調したのですが、
そのカーテンが会社に届いて、そのレースのカーテンだと夜は室内が丸見えだよ！なんて事を言われ、
そんなことないでしょー！
他の人にも色々と聞いてみると、全員が丸見えだと！
そんな丸見えの生活を何年もしてました( ﾟДﾟ)
厳密に言うと今も継続中ですが、、、
今度引っ越しをした窓の先には確実にこちらの部屋を見えてしまう建物が沢山あるので
基本的に裸族ではないですが、おっさんのパンツ姿とか見たくないと思うので
本日カーテンを注文しました。
来週には届くらしいのでそれまでは、家でもちゃんと洋服を着ようと思っております。
僕と同じ感じで勘違いしている人もいるかもしれませんからね！
皆さん、レースのカーテンだけでは夜電気付けると丸見えらしいですからねーーー！
そんなこんなで、思い込みって困ったもんですね。
不動産投資の話でも、僕らからしたらえっ？なにそれ？みたいな話がたまにあります。
正しい情報かどうかの判断って難しいかもしれませんが、
正しい情報をちゃんと掴めるといいですね。
そんなこんなでネットで調べるより
実際の現場で働いている僕らの話でも聞きに来てくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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正しい情報とパワーをお届けしますのでー
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