Posts Tagged ‘アパートローンアレンジ’

不動産投資専門だから出来る融資アレンジ

2014-10-23

002

収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件のみを取り扱っております。

なので、融資の実行はアパートローンのみです。

 

我々には色々な銀行とのパイプがあります。

パイプがあるから、色々な提案が出来ますよ~

 

お客様の資産背景に依って、ご紹介出来る金融機関は異なります。

長年専門家としての実績があるから、

色々な金融機関の特徴を知っております。

 

買い進めるために上手な金融機関の選び方などなど

悩みは尽きないと思います。

 

我々は、アパートローンのプロです。

専門職だから、いろいろな情報が自然と入って来ております。

 

そんな我々だから出来る融資アレンジをさせて頂いておりますので、

一度お時間を作って、富士企画に来てみませんか?

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

専門のスタッフが対応させて頂きます。

専門のスタッフ情報も気になると思いますので、事前にチェックして下さい(^O^)/

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

金融機関さんと一緒にセミナーや勉強会などのイベントも行っております。

 

これから行うものは

■11月7日(金)19時30分から新宿で、

アパートローンを専門に取り扱っている人達と飲める機会があります。

お酒の席なので、結構いい感じに仲良くなれると思います。

どこの銀行さんが来るかは担当まで直接聞いて下さい。

Microsoft PowerPoint - モリモリ

色んな人が参加してくれるので、この会はいいと思います(^O^)/

 

■11月15日(土)13時30分から富士企画セミナールーム内で

不動産投資をする人であれば、誰もが聞いたことがある金融機関さんと

共同で、不動産投資セミナーを行います。

レバレッジを効かせた不動産投資方法など

ここでは、お酒は抜きで話しますので、直接融資担当者に相談出来る機会です。

ご希望の方は

info@fuji-plan.net

03-6380-6780まで

11月15日(土)セミナーの件とお伝え下さいませ(^O^)/

 

いつかどこかでお会い出来るのを心待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

自己資金を抑えた不動産投資方法

2014-10-15

005

自己資金を抑えた不動産投資の提案が出来ます。

色々なエリアで、色々な収益物件があります。

銀行に依って色々な考え方があります。

 

規定でもフルローンを行う銀行もあります。

 

収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジをさせて頂きます。

 

将来どうしたいのか?

 

その目標に合わせた不動産投資方法をお伝えさせて頂きます。

 

法人を活用した不動産投資。

我々も、まだまだ未熟ですが同じサラリーマン大家さんです。

 

同じ投資家だから分かる同じ気持ち。

そんな悩みも同じサラリーマン大家だからお伝えさせて頂きます。

 

不動産投資専門のプロとしてのアドバイスや

サラリーマン大家だからこそ分かる同じ悩み

 

きっといいアドバイザーになれると思います。

スタッフ情報も事前にチェックして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

アパートローン専門かだから色々な融資情報が入ってきております。

最新のアパートローン情報でアレンジさせて頂きます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもお気軽にどうぞお越し下さいませ。

 

ちゃんとした相談の場合は、事前に予約をしてからいらして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いつかお会い出来るのを楽しみに待っております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

 

 

 

金利4.5%って高いですか?

2014-09-02

005

金利4.5%は高いと言う声は、アパートローンを扱っているとよく聞きます。

 

一般的な銀行の金利が2.875%です。

 

この2.875%と4.5%の差が大きく感じるのだと思います。

その差は1.65%です。

 

1.65%の差ってどの位か知っていますか?

 

仮に、1000万を10年で借入をした場合の月々の返済がいくらになるのか知って下さい。

 

2.875%の場合 月々の返済は95,984円です。

4.5%の場合   月々の返済は103,638円です。

 

差額は、7,654円になります。

 

1000万を10年で借りた時の月々の返済額は

 

7,654円です!

 

金利は低い方がいいのですが、4.5%と聞いただけでNGって判断するのは早いのかと思います。

 

7,654円多く収入がある物件を購入すれば、結果は同じですよね。

 

金利だけで判断せず、購入する物件で判断した方が結果いいと思います。

 

そんなアパートローンを利用した不動産投資の話をさせていただきます。

9月は銀行決算期なので、スピード感も早く対応してくれます。

 

アパートローンを専門に取り扱いしているからいいアレンジが出来ます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でも対応出来ます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

平成26年6月13日発行 アパートローン専門家だから出来る融資アレンジ

2014-07-27

002

※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。

お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。
6月は銀行の四半期の〆月です。

融資が若干ですが出やすい時期があります。

それは、銀行の四半期や半期の〆月です。

一番は3月次に9月と6月、12月の順な感じですかね。
通常は難しいが、この〆月に合わせて融資の相談をすると

コチラの条件が通りやすくなったりするかもです。
そうは言っても、今の時代過剰な融資は考えにくいです。

駄目な場合はちゃんと駄目と言ってくれます。
長年アパートローンを専門に取り扱って来たから

お客様に一番合った融資アレンジを提案する事が出来ます。
長年の経験があるから、沢山の銀行とのパイプもあります。

他で断られても、不動産投資専門の富士企画だから出来る提案もあるかもしれません。
どうぞ他で相談されている方でも、

違う有利な情報を提供出来るかも知れません。
仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

不動産投資専門家として、

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

 

今週の物件情報になります。
□■積算評価額 13000万以上□■

価格:11800万円
所在:大阪府堺市堺区中之町西
土地:379.33㎡
建物:1089.29㎡
築年:昭和62年12月
構造:鉄筋コンクリート造5階建

3LDK×14・2LDK×1
現況満室賃貸中
確定利回り 10.65%
指値はほぼ不可となっています。
□■積算評価7000万 鉄鋼3階建■□

価格:7000万円
所在:埼玉県児玉郡上里町
交通:JR高崎線「神保原」駅徒歩22分
土地:654㎡
建物:524㎡
構造:鉄骨3階建
築年:平成6年築
間取:1K×20・事務所×1

融資紹介出来ます。12.10%
フルローン出来るかも・・・
□■新板橋駅5分 RC造 8.28%■□

価格:20800万円
所在:板橋区板橋4丁目
交通:三田線「新板橋」駅徒歩5分
土地:145㎡
建物:737㎡
構造:SRC5階建
築年:昭和63年築
間取:事務所・倉庫・住居 15世帯
□■横須賀市中古収益戸建・倉庫■□

価格:999万円
所在:横須賀市金谷1丁目
交通:JR横須賀線「衣笠」駅徒歩18分
土地:595.42㎡
建物:78.08㎡、62.80㎡
構造:木造2階建
築年:昭和51年築
間取:3LDK×1棟、倉庫×1棟

満室想定利回り 14.41%
現在2棟中1棟(3LDK)を6万円にて賃貸中、倉庫はオーナーにて
利用中です。

以前1200万円にて売出しておりましたが、201万円値下げしております
□■新宿区 新築マンション□■

価格:17100万円
所在:新宿区西新宿3丁目
交通:京王線「初台」駅徒歩4分
土地:135㎡
建物:265㎡
構造:木造3階(2×4)
築年:平成26年 建築中
間取:1K×9

利回り:5.51%
銀行融資の紹介出来ます。

 
不動産投資専門だから集まる物件情報があります。

全て良い物件とは思いませんが、

タイミングやエリア、価格などが合えばきっといい物件に巡り合えるかも・・・

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

遠くの方や、不動産屋さんは怖いからとハードルが高い方は

メールでの相談も受け付けておりますので、こちらもお気軽にご利用下さいませ。

無料メール相談

不動産投資のこと何でもお答えします。

 

来週末の不動産投資セミナー若干ですが、まだ空きがあります。
時間が合う方はこの機会にどうぞ!

http://www.kenbiya.com/seminar/7104mdm

収益物件売却専門サイト
http://www.fuji-baikyaku.net/

こちらも月~金まで、管理のことや、売却のことの
コラムを毎日書いております。

物件をお持ちの方はコチラのHPもチェックして下さい。
==============================PR==================================
■物件を売却する最適なタイミングとは?■

「市場の物件不足」「オリンピック開催前」「専門だから出来る売却方法」

これら『3つの要素』が同時に重なった”今”が物件が高く売却できる時期!

▼1,000件以上の取引実績から大切な物件がいくらで売れるか査定します▼

http://www.fuji-baikyaku.net/

●収益物件であれば全国各地取扱ます●
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+++++++++++++++++++++++++++++
富士企画株式会社

tel:03-6380-6780 fax:03-6380-6783
mail:info@fuji-plan.net
address
〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階

https://www.fuji-plan.net/ 『不動産投資専門サイト』

http://www.fuji-baikyaku.net/ 『収益物件売却専門サイト』
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平成26年5月30日発行 木造アパートで不動産投資方法

2014-07-27

不動産投資専門の富士企画

※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。

お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。
□■年収800から出来る不動産投資セミナー■□

不動産投資を専門に営んでいるから伝えられる融資アレンジがあります。

今回は某地方銀行さんが、対ス●●銀行にと考えた商品です。

すごくいい商品なので、改めて紹介させていただきます。

ただ、年収の縛りがあるので、今回は年収800万以上の方と限定させていただきます。

ご結婚されている方は、奥様との収入合算も可能です。
ス●●銀行を利用して、不動産投資を行っている方は多いと思いますが、、、

そこになんとか食い込めないかと考える銀行も多いはずです。

そこで出てきた銀行が・・・つづきは下記を確認下さい。

http://www.kenbiya.com/seminar/6941wni
と何度か告知して来ましたが、

もう、当初よりいろいろと厳しくなってきました。

時間が経てば、噂も広まりますのでハードルが上がっていきます。

それでもまだ使えますが、早めに動ける人は動いてはいかがでしょうか?
日程の合わない方には、個別にてご説明させていただきますので、

下記フォームより『年収800万のセミナーの件』と申込下さい。

無料個別相談希望の方はコチラ

無料個別相談


仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

『来て良かったと!』思っていただけると思います!

スタッフ一同心よりお待ちしております。
気になるスタッフ情報はコチラからどうぞ!

富士企画の特徴

 

今週の物件情報になります。
□■積算評価額 8000万以上□■

所在:岐阜県瑞恵市伊里
価格:6780万円
土地:531㎡
建物:723㎡
築年:平成8年12月
構造:鉄骨造3階建

2DK×11・事務所×
満室想定利回り 10.49%
自己資金抑えられます。
□■徒歩5分 利回り14%■□

価格:250万円
所在:埼玉県久喜市東2丁目
交通:JR東北本線 久喜駅 徒歩5分
建物:14.97㎡(専有面積)
構造:鉄筋コンクリート
築年:昭和63年3月
間取:1R

内装リフォームしたばかりです。
瑕疵担保2年付
初めての不動産投資にどうですか?

 
収益物件を専門に取り扱っているから集まってくる物件情報があります。

本気で収益物件の購入を考えている方は、

大変お手数ですが、一度はご来店下さいませ。
どうぞ、不動産投資専門の富士企画を見て感じて下さい。

物件も大事ですが、物件を紹介する会社もスタッフも大切だと思います。

長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来る

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスを日々行っております。

専門家だからこそ出来るアドバイスをさせて下さい。

 
収益物件売却専門サイト
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コラムを毎日書いております。

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「市場の物件不足」「オリンピック開催前」「専門だから出来る売却方法」

これら『3つの要素』が同時に重なった”今”が物件が高く売却できる時期!

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富士企画株式会社

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〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階

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平成26年5月9日発行 年収800以上あるから出来る融資アレンジ

2014-07-27

003

※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。

お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。
□■年収800から出来る不動産投資セミナー■□

不動産投資を専門に営んでいるから伝えられる融資アレンジがあります。

すごくいい商品なので、改めて紹介させていただきます。

ただ、年収の縛りがあるので、今回は年収800万以上の方と限定させていただきます。

ご結婚されている方は、奥様との収入合算も可能です。

http://www.kenbiya.com/seminar/6941wni

 

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こちらも月~金まで、管理のことや、売却のことの
コラムを毎日書いております。

物件をお持ちの方はコチラのHPもチェックして下さい。

 

今週の物件情報になります。
□■積算評価額 14700万!地銀融資が可能です□■

所在:埼玉県上尾市大字上
価格:12300万円
土地:994.96㎡
建物:767.13㎡
築年:平成4年3月
構造:鉄筋コンクリート造3階建

3DK×15(現況5部屋空き)
満室想定利回り 9.05%
指値は500万程可能です。
□■平成15年築アパート■□

価格:7500万円
所在:東京都立川市4-24-2
交通:西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩10分
土地:640.01㎡
建物:324.60㎡
構造:木造2階建
築年:平成15年9月
間取:1K×16世帯

満室想定利回り 10.24%
敷地内駐車場7台

現在レオパレスにて一括借り上げ賃貸中ですが、
売買後は借り上げ契約は解除となり、既存入居者の
移動の可能性があります。
□■海まで徒歩4分■□

所在:千葉県山武市白旗
価格:4530万
土地:724㎡
建物:603㎡
構造:重量鉄骨
築年:昭和63年7月

サーファー向けのマンション
平成22年5月リフォーム済
満室時利回り16% 現況15%
□■新築 女性専用シェアハウス■□

所在:板橋区徳丸2丁目
価格:8600万
交通:東武東上線『東武練馬』駅 徒歩10分
土地:90.11㎡
建物:120.41㎡
築年:平成26年10月末完成予定
構造:木造2階建て
間取:10世帯

サブリース保証付で8.51%

 

収益物件を専門に取り扱っているから集まってくる物件情報があります。

本気で収益物件の購入を考えている方は、

大変お手数ですが、一度はご来店下さいませ。
どうぞ、不動産投資専門の富士企画を見て感じて下さい。

物件も大事ですが、物件を紹介する会社もスタッフも大切だと思います。

長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来る

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専門家だからこそ出来るアドバイスをさせて下さい。
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仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

『来て良かったと!』思っていただけると思います!

スタッフ一同心よりお待ちしております。
気になるスタッフ情報はコチラからどうぞ!

富士企画の特徴


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■物件を売却する最適なタイミングとは?■

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富士企画株式会社

tel:03-6380-6780 fax:03-6380-6783
mail:info@fuji-plan.net
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〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階

https://www.fuji-plan.net/ 『不動産投資専門サイト』

http://www.fuji-baikyaku.net/ 『収益物件売却専門サイト』
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静岡銀行融資担当者に直接聞く不動産投資セミナー

2014-07-22

015

最近、巷で噂になっている『静岡銀行』さんと一緒に不動産投資セミナーを開催致します。

先日、東京ビックサイトでも出店しており、大変賑わっておりました!

 

なかなか直接相談出来る機会は少ないと思います。

お時間合う方は、今後の動向や静岡銀行さんの特徴など生の声を聞きに来ませんか?

 

平成26年8月8日(金) 19時30分(開始)~20時30分

場所は富士企画の事務所内です。

四谷駅から徒歩2、3分です。

 

詳細は、下記アドレスからご確認お願い致します。

少し先の話ですが、お時間の合う方はどうぞ!

http://www.kenbiya.com/seminar/7643i49

 

短い時間ですが、ぎゅっと詰めた話をさせていただきます。

セミナー優先の物件紹介もさせていただきます。

 

お時間の合わない方は、いつでもご対応致しますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

 

専門のスタッフが物件探しから、融資のアレンジまでトータルサポート致します。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

きっといいパートナーになれると思います。

仲間や家族と同じアドバイスをさせていただきます。

 

〒160-0004
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アパートローン専門家 だから出来る融資アレンジ

2014-07-16

005

不動産投資を行う上で、大切なのは融資を組む順番だと思います。

不動産投資専門の富士企画では、アパートローンしか取り扱っておりません!

 

都銀、地銀、ノンバンクまで、全てアパートローンのみです。

 

各銀行の特徴が解るから出来る融資アレンジがあります。

アパートローンのみを取り扱い始めて10年以上の経験があるから出来る技です。

 

最新のアパートローンを知っているから出来る技です。

投資家様一人一人に合わせたアレンジをさせていただきます。

 

購入物件に依っても融資先は異なります。

 

沢山の金融機関とのパイプがあるから出来るコトがあります。

 

そんなアパートローン相談会を開催しております。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

経験豊富なスタッフが対応させていただきます。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

不動産投資のコトであれば何でも相談下さい。

投資家様の強い味方になれると思います。

 

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新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

SBJ銀行を利用した不動産投資方法

2014-07-09

030

SBJ銀行を利用した不動産投資方法をお伝えしております。

不動産投資をしている方で多くの方が、借入方法について悩んだりすると思います。

 

不動産投資専門の富士企画だから出来るアドバイスをしております。

今回は、SBJ銀行を利用した不動産投資方法の話です。

 

自己資金を抑えた不動産投資が出来ると思います。

 

アパートローン専門だから出来る話をさせていただきます。

 

お客様に一番あった融資先のご紹介を出来ますが、SBJ銀行はどうなん?

そんな疑問にもお答え致しますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事に行く前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資専門の会社だから出来る融資アレンジを提案させていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをしてますので、無理なアレンジは致しません。

きっとお役に立てると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
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デザイナーズマンション預りました!

2014-07-04

不動産投資専門の富士企画

東京都内で新築のデザイナーズアパートを預りました。

場所は板橋区区役所前駅から徒歩6分の場所です。

駅の名前の通り板橋区役所から徒歩6分の場所です。

金額は13,500万で利回りは7%です。

 

平成26年5月には完成しております。

 

たまには新築物件を観てみるのもいいかもです。

 

新築物件は融資付けがやりやすいです。

金融機関の紹介もしております。

 

アパートローンしか取り扱っていないから出来る融資アレンジでアドバイスをしております。

融資を希望されている方はどうぞご相談下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。

 

スタッフ一同、いつか出会えると思いお待ちしております。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

結構いいメンバーが揃っております。

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
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