セミナー情報

始めての契約に戸惑わない為の勉強会（収益物件編）

2014-05-09

収益物件を専門に取り扱っているから気づける買主さん、売主さんの気持ち。

不動産の取引では、契約前に重要事項説明書を提示して説明しなければなりません。

重要事項説明書を業界的には重説と呼んでいます。

重説には、不動産を購入するにあたって重要な事項を説明しなさいと決められております。

一般住宅でも土地でも、収益物件でも同じ重説を使います。

でも、住宅を買う人と、収益物件を買う人では、気にする箇所は異なります。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る配慮した説明をさせて頂いております。

買われる方の気持ちが解るから出来ることです。

そんな重説の注意点や、契約書の注意点を、説明させていただきます。

時間は１時間程度あれば出来ます。

物件を見つけてからでは、遅いです。

物件を見つける前に最低限の重説の見方や、契約書のポイントなどは

知った上で、契約に臨むべきです。

そんな始めての契約前の勉強会です。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でもご説明致します。

ご希望の方は、『重説希望』と記載して下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

一度でも契約したコトのある人には不要な勉強会ですので、

この勉強会は一度も契約したことの無い人限定とさせて頂います。

不動産投資専門の富士企画では、

いろいろな勉強会、セミナーや個別相談会を実施しております。

きっとお役に立てると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

始めての方でも、セミプロ、プロの方でも幅広く対応させていただきます。

新宿にいらした時には、是非四谷までどうぞ！

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

どうでもいい商品を見るべし！【収益物件の選び方】

2014-05-08

『本当にいい建物の見分け方』を過去知り合ったお客さんや、後輩や同業者に伝えてきた内容です。

一部お伝えします。

建物を見る時に何を見ていますか？

たぶん綺麗な物件だと『いいね～』

たぶんきたいない物件だと『駄目だね～』

こんな第一印象が多いと思います。

でも本当にいい建物の見分け方として、

どうでもいい箇所を見て下さいと伝えております。

例えば換気扇のウエザーカバ―なんですが、

これは換気扇の外に付ける商品です。

高い材質でステンレス、アルミ、プラスチックの大きく別けて３種類あります。

ポイントは一番高いステンレスを入れても一番安いプラスチックを入れても

入居率にはなんら変化はありません！

それと、本当にどうでもいい商品なので、予算があればステンレス、予算が無ければプラスチックを付けます。

これはほぼ現場判断です。

建築主さんとの打合せはこんな商品の材質は一切しません。

建物の中にはこんなどうでもいい商品がいくつもあります。

このどうでもいい商品とは、

質を落としても、入居率が悪くならず

いい商品を入れても入居率が上がる訳でもなく

こんな商品のことを言います。

建物にはこんなどうでもいい商品が沢山あります。

それを３０分程度でバッチリお伝え出来ます。

建築のプロでない方でも、誰でも建物の見分け方が解る様になります。

必ず、『なるほど～』と言わせて見せます。

ご興味のある方は、お時間のある時に一度いらしてみませんか？

https://www.fuji-plan.net/mendan/

建物の見方希望と記入して下さい。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早朝でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

担当は新川（しんかわ）が対応致します。

営業マンでないので、物件探しの希望の方は

弊社のいい感じのスタッフを紹介させていただきます。

スタッフ情報は下記からどうぞ

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

お会い出来るのを心よりお待ちしております。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

不動産投資セミナーより個別勉強会！

2014-05-07

不動産投資専門の富士企画では、定期的に不動産投資セミナーを開催しております。

セミナーでは、いい話が出来る様にいろいろと考えて話をしていますが、

全ての人に役に立つかはやはり難しいです。

セミナーに参加することは、不動産投資に興味のある方だと思います。

本当はセミナーより、個別相談会の方が、当然ですがお客様に合ったお話しが出来ます。

全ての疑問を解決して不動産投資を始めてみませんか？

今の金融機関の姿勢の話など旬な話をさせていただきます。

お近くの方は、ちゃんと話をしてみませんか？

https://www.fuji-plan.net/p2/

仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

スタッフ情報は上記より確認して下さい。

あっ！そうだ！富士企画へ行こう！

2014-05-06

『あっ！そうだ！富士企画へ行こう！』

こんな感じで、立ち寄ってみませんか？

不動産投資専門の富士企画に行くと何がいいのか？

①収益物件を専門に取り扱っているので、タイミングやエリア価格が合えば、いい物件に出会える。

②アパートローンの最新情報が聞ける。

③不動産投資専門家からの仲間や家族にする同じ本気のアドバイスがもらえる。

とにかく来て良かった！と思える・・・たぶん・・

不動産投資のことは本当に自信があるので、お任せ下さい。

物件の選び方から

融資アレンジ

購入後の管理のこと

最優的な入替まで

トータル的にサポート出来ます。

１時間程度頂ければ、いろいろと疑問点を解決出来ると思います。

どうお気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p2/

きっといいアドバイスが出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早朝でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

不動産投資の勉強会やセミナーを定期的に行っているからお渡し出来る

資料やレポートをご用意しときます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

スタッフが気になる方は事前に上記をチェックして下さい。

仕事中に抜けて不動産投資専門の富士企画へ来ませんか？

2014-05-05

不動産投資専門の富士企画には、仕事か帰りの遅い時間に毎日誰かが来るようになりました。

日中は、まだぱらぱらです。業者さんがおおいですかね。

仕事前の早朝は、まだ数えられる程度です。

お客様の都合に合わせて何時でも対応出来ます。

と言ってもＧＷは６日まで休んでおります。

すいません出先からの書き込みです。

７日より通常営業しておりますので、

そこからは、いつでも対応出来ます。

仕事前の早朝でも

仕事帰りの遅い時間でも

土日でも

事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

不動産投資を始めたい方から

もう何棟もお持ちの方などのベテランまで

幅広くご対応出来ますので、お気軽にご利用下さい。

仲間や家族にする本気の同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益物件を買い進めて行くには必要融資情報

2014-05-02

収益物件を買い進めていくには、とても大切な金融機関をお伝え出来ます。

不動産投資をする上で一度は検討するであろう『スルガ銀行』さん

我々も、スルガ銀行さんとは一緒にセミナーを開催したり同業を紹介したりされたり

いい感じの取引をさせて頂いております。

昔から沢山のお客様にもご利用していただいております。

３棟目、４棟目と買い進めていくには非常に頼りになる銀行です。

スルガ銀行を利用した不動産投資方法お伝え出来ます。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

自己資金がある程度ある方で、ある一定以上の年収がある方は別のやり方もあります。

我々に出来ることは、お客様個別毎に一番ベストな金融機関のご紹介をさせていただくことです。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る『融資アレンジ』をさせていただきます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

各金融機関の特徴を知っているからこそお伝え出来るアドバイスをさせていただきます。

ちょっとでも興味のある方は、

一度『不動産投資専門の富士企画』を除きに来ませんか？

喉が渇いたり、

ちょっと不動産投資が気になっている方

不動産投資を行っている方

収益物件を売りたい方、買いたい方

全ての人に全力で対応させていただきます。

全力で対応するスタッフ情報です。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

自分で言うのもなんですが、いい奴ばかりです。

きっといいパートナーに出会えると思いますので、

是非とも一度はご来店下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

今月の不動産投資セミナー情報

2014-05-01

不動産投資専門の富士企画では、毎月定期的に不動産投資セミナーを開催しております。

今月の開催は日は

５月１７日（土）１３時３０分（開始）　『年収８００万以上から出来る不動産投資方法』

詳細はhttp://www.kenbiya.com/seminar/6941wni

５月２３日（金）１９時３０分（開始）　『日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法』

詳細はhttp://www.kenbiya.com/seminar/6942cd0

いつでも個別にお伝え出来るコト

『本当にいい建物の見分け方』

『収益物件を高く売却する方法』

『重要事項・契約書のポイント説明』

『アパート経営を始める前に伝えたいこと』

『収益物件を売却する前に伝えたいこと』

『オリックス銀行を利用した不動産投資方法』

『スルガ銀行を利用した不動産投資方法』

上記は過去セミナーや勉強会を開催しているものです。

全て資料もありますので、ご来社いただけた際にはお伝え下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも

事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る

アドバイスやフォローをさせていただきます。

スタッフ一同心より参加をお待ちしております。

収益物件の選び方お伝えします。

2014-04-30

不動産投資方法は１つではありません！

所有している期間は全然利益は出ないが、売却時に利益がドーンと出る物件もあれば・・・

所有している期間のキャッシュは沢山でる・・・

基本的には赤字経営だが、給料で天引きされている税金が戻ってくる・・・

相続対策で購入したので、利回りでは無い・・・・

目的が違えば求める物件も異なります。

投資方法は１つで無いと知って下さい。

収益物件も色々です。

単純に金儲けをしたいとの方が多いですが、

いろいろと方向から物件を見ると、いい物件に気づけると思います。

そんな投資方法をお伝え出来ますので、

一度、方向性の確認をしに来ませんか？

不動産投資を専門に取り扱っているからお伝え出来る話をさせていただきます。

長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来る話をさせていただきます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

基本的に事前に予約を頂いております。

仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも

事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

お気軽に一度はお立ち寄り下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報はこちらです。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

ご指名があれば仰って下さい。

指名料は高いかも・・・

仕事帰りに一杯やりながら話しませんか？

2014-04-28

自慢のおつまみ持参で仕事帰りに立ち寄りませんか？

ビールはご用意しときます！

お酒を飲みながらする話ではないかも知れませんが・・・

お酒が入るから仲良くなれたりすると思います。

いい収益物件を手に入れるには、

物件を紹介するスタッフと仲良しにならなければなりません！

私は、酒は飲めませんが飲めるスタッフもおります。

『コミュニケーション』の一つで『飲みにケーション』って言葉もある位です。

お酒を飲みながら話す『不動産投資の極意』そんな話が伝えられればと思います。

お酒抜きの方でも当然ですが、対応出来ます。

一杯飲みながら希望の方は、美味しいおつまみ持参でお待ちしております。

ご希望の方は事前にご連絡お願い致します。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

飲みながら希望される方は、備考欄にお酒希望と記載して下さい。

不動産投資専門の富士企画では、

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスやフォローをしております。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

きっといいパートナーになれると思いますので、いいお付き合いをさせて下さい。

専門家としてお伝え出来ることが山のようにあります。

不動産投資専門家だから出来ること全て伝えます。

2014-04-25

全国の収益不動産のみを取り扱っているから出来るアドバイスとフォローがあります。

本気で、無理な収支は組みません！

無理な物件は無理とお断りさせていただきます。

それが結果、お客様の利益につながり、我々の利益になって行きます。

そんな僕らと一緒に方向性を見つめ直しませんか？

他で相談してもう大丈夫！って方もどうぞ！

長年の経験があるからお伝え出来るアドバイスやフォローをさせていただきます。

全ての知識を出し惜しみ致しません。

全力でアドバイスするから、

仲間や家族にする同じアドバイスをするから

時には、怒ったりすることもあるかも・・・

目先の投資だけにこだわりながら、５年後、１０年後も

見据えた不動産投資をしませんか？

長年の経験があるから出来る勉強会をさせていただきます。

https://www.fuji-plan.net/

仕事帰りの遅い時間や、仕事前や、土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

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東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。