銀行からお金は借りた方がいい

2026-03-19

不動産投資をする上で一番の目的はお金を増やすこと。

現金が潤沢にあるのであれば、お金は借りる必要はないかもしれませんが

一般的に借入をして不動産投資をする方が一般的です。

 

その借入先は、借りる方の属性で異なりますので

当然金利は低い方がいいし、長期間借りれた方がバランスが良くなります。

これが一般的な話なんですが、

 

僕自身が借りたのは、返済期間は７年でした。

もうその７年は経過しているので

その間はほぼお金は残りませんでしたが、

 

返済が終わった今はただ毎月家賃が貯まっている感じです。

そしてこの物件を仮に売却したとしたら３０００万ほどになると思います。

この物件を買うのに初期投資したお金は９００万ほどでして

 

借入は３０００万弱でした。

この借りたお金を借りることが出来たからこの物件を買えたし

今では無担保の投資物件に変わっております。

 

借入は怖いと考える人もいるし

借入なく投資物件を買い進めるには手元資金がある程度ないと

増えていかないんですよね。

 

１０００万の現金があっても利回り１０％であれば年間１００万です。

元手を回収するのに１０年掛かります。

そこからまた１０００万の１０％の物件を買えば

 

先に買ったやつと合わせると２００万になりますので

ここで先の１０年の２倍になります。

実際はこうやって回収したらもう一つを繰り返していくと

 

後半に一気に加速はしていき

このやり方で成功している方を僕は何人も知っております。

なので不動産投資における正解とか王道は沢山あるんです。

 

ある人はこれが正解！って言うかもしれませんが

それは人それぞれなので、自分に合うやり方で買い勧めた方がいいんです。

僕らは日々色んなタイプの人たちから相談を受け

 

それを現実的にやってみて沢山の経験をしております。

だからこそ、いやーそう考えているならこうやった方がいい！って

アドバイスをすることができるし

 

沢山の引き出しがあるから提案できるんです。

って事で不動産投資のご自身にあった正解を聞きたい方は

どうぞお気軽にご相談くださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

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