自分で思った通りにしかならない

2023-12-18

不動産投資を始めるきっかけってなんでしょうか。

ご自身でやろう!って決めたからだと思うんです。

この決断するということの繰り返しが今のご自身だと思うんです。

 

ではどんな物件にするのかどうやって決めますか?

周りの先輩や僕らと相談しながら最終的にご自身で決断するんだと思っております。

 

物件選びは簡単ではありません。

100%の確率で失敗はしたくないと思うんです。

不動産投資には様々なリスクがあるんです。

 

例えば入居率を考えると

駅が近い方がいいし、田舎より都心部の方がいいと考える人が多くいると思います。

 

ただこんな感じの物件を選ぶと

どうしても利回りが低くなってしまうんです。

 

利回りを求めすぎると、この入居率が下がりそうな匂いがプンプンしてきそうな

エリアになってしまうんです。

 

古い物件より新しい方が入居率は良さそうですよね。

これも新しい物件の方が利回りが低いんです。

 

入居心配だから駅が近い物件とか都心部にしてというのを優先するか

多少のリスクは理解するので利回りもっといい物件を探すのか?

こういうバランスを考え探さなければならないと思うんです。

 

不動産投資をやるにはこの辺りをちゃんと整えないと

物件を決めかねてしまうんです。

投資物件には突然出会えます。

 

その時に決断しなければなりませんし

ちゃんと決断出来るように準備はしとかなければなりません。

この方向性を僕らはちゃんと導くことができます。

 

方向性を決めずに物件を探しても

ただ探しているだけで、結局決断できず時間だけが過ぎてしまいます。

やろうと決めたのであれば3ヶ月以内で買えるような場所までちゃんと学んでください。

 

そんな方向性がまだ定まってない方もベテランの方も

たまにはどうぞ会いにいらして下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。

 

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