不動産経営博士の冬号に掲載されてました。

2019-01-25

不動産投資専門の雑誌って少ないなて来ております。

 

この不動産経営博士の中でちょろっと出ておりますので応援宣伝です。

 

短期売却する時の注意点を書いてます。

 

金融機関の考え方にもよりますが、

通常のアパートローンは長期で組まれる方が多いので

金融機関もそのつもりで融資をしてくれます。

 

それを短期で売却したらどうなるか?という話です。

 

そもそも短期で売却をかんがえているなら

当初からその旨を金融機関に伝えた方がいいです。

 

ある程度長期間で借りてくれるもんだと思って融資したのに

1年未満で売却するからお金返すなんて言われたら

銀行マンは、え?聞いてない。

 

それ聞いてたらアパートローンでなく、

短期の事業性融資で出したのに・・・

 

そんな話になると思います。

 

せめて、2、3年は保有してあげるとか

その担当者がいなくなるまで保有してあげるとか

そんな配慮をした方が、

 

その後の付き合いがいい感じになると思います。

 

不動産投資を成功させる秘訣の一つとして

金融機関さんとの付き合いはとっても大切だと思います。

 

色んな金融機関さんがありますので

その特徴を把握しながら取引をした方がいいですね。

 

三井住友トラストL&Fは借り換えをしても問題ありません。

一括返済時に、残債に対しての手数料を貰えるシステムになっているので。

 

そんな金融機関もあれば

そうでない金融機関もあると言うことを知っておいてくださいませ(^O^)/

僕らは普段から、色々な金融機関さんとやり取りをしております。

色々な情報を持っているので

アパートローンの相談なども含めてお気軽にご相談しにいらして下さいませ(^O^)/

 

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