アパートローン 金利の話

2014-04-10

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不動産投資を考える上で金利は低い方がいいと思います。

都市銀行で融資を組めればいのですが、現実的にはスルガ銀行さんを利用している方が多いのですが

金利の話をすると『えっー高い』との感想を聞きます。

 

でも月々の支払の差額を説明すると『意外と変わらないんだね』と感想は変わります。

 

その時にいつもお話する内容です。

 

1000万を10年で借りた場合の月々の返済額は?

 

金利が4.5%の場合  103,638円/月

金利が3.5%の場合   98,885円/月

金利が2.5%の場合   94,269円/月

 

上記の様に月々の返済額で確認すると、それほど変わらないと感じてくれると思います。

 

金利が4.5%を0とした場合ですが、

金利が3.5%との差額は4,753円/月です。

金利が2.5%との差額は、9,369円/月です。

 

金利は当然ですが、低い方が当然いいですが、

2.5%と4.5%の金利差は結構大きく感じれますが、

実際の月の返済額を目で確認するとそれ程大きく感じなくなると思います。

 

月の支払いが『10,000円』以下であれば、

1万程多く収入があれば、収支は同じになると思います。

 

金利は低い数字で借りた方がいいのは当然ですが、

現実的に利用している方が多いので、金利の話をさせていただきます。

4.5%で借りてほしいからではありません。

 

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