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Posts Tagged ‘競売’
競売入札してみた。
競売に入札してみましたが、落札出来ませんでした。
最低落札価格は約２０００万です。
それを約３８００万で入札してみましたが、
落札した人は約４５００万で落札してました。
これは、実際に入札したのでなく
バーチャルで入札してました。
バーチャルなのですが、
全部真剣に計算してこれなら！！
って計算して入札です。
でも買えませんでした。
場所もいいので２０人以上の入札がありました。
競売は最低落札価格があって
そこから一番高く入札した人が買えるんです。
僕が見ているサイトは９８１ｊｐです。
競売協会に僕も入会していた時があったのでこちらを使っております。
こちらのサイトのいいところは
バーチャル入札が出来るとこです。
実際の手続きは一切せず
ネット上で落札したい物件に落札したい金額を記入するだけです。
それが簡単に出来ますので
普段競売に慣れてない人は
まずは、このバーチャル入札をでもして
競売という物に慣れてもらい
落札出来る様になったら実際に入札してみるというやり方でもいい気がします。
バーチャルだら少し甘めに計算しても中々買えないもんなんです。
何故買えないかというと人より安くい買いたい！
そういう欲が邪魔して中々買えないんじゃないかと思っております。
今回の物件も最低落札価格から２倍以上の落札金額です。
こういう思いっきりがなければ競売は買えないかもしれませんし買えるかもしれない。
１０件入札して１件買えればいいと思ってやるか
５件入札して１件買えればいいと思ってやるか
この辺りがどうかってとこですかね。
どちらにしても、全く買えなければ時間だけを使うだけなので
まずはバーチャル入札で楽しんでみて下さいませ。
僕は確実に買える市場の方が好きですが
これも好みの問題ですね(^_-)-☆
僕らのトコには市場に投資物件情報は沢山あります。
ぜひ色々と相談しにいらして下さいませ。
今はZOOMでの相談も受付しておりますので
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族に相談する同じアドバイスをしておりますので
本気のアドバイスを聞いてみて下さいませ(*^_^*)
いいメンバーが揃ってきております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
東京ビックサイトで展示会を開催します。
６月８日（木）～６月１１日（日）の４日間東京ビックサイトで開催される
住まいスタイルTOKYO２０１７に出店します。
不動産投資専門の富士企画は、
実は競売も取り扱っておりまして、その協会の一員として出店します。
興味のある方はどうぞ上記リンクをチェックしてみて下さいませ(^O^)／
住宅の展示会なので、
賃貸に役に立つことも沢山あると思います。
非公開物件をぶら下げて現場では、待機しております。
４日間誰も来ないと暇なので、ぜひとも遊びにいらして下さいませ。
新川は４日間、毎日おります。
他のスタッフは交替でのお手伝いになります。
昨年の展示会を思い出して来ましたが、
リフォームの参考になる様な出店社も沢山いました！！
東京ビックサイトの西ホールです、
１０：００～１７：００で
６／８（木）～６／１１（日）の４日間です。
こんな感じの僕らが、現場で待機しております。
銀行さんも遊びに来てくれるとか？
最新のアパートローンのことは、僕らでもお伝え出来ますし、
非公開の物件も色々とありますので、
タイミングが合えばいい物件に出会えるかもです(^O^)／
競売に興味がある方はも
不動産投資に興味ある方も、お気軽に遊びにいらして下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
競売ってどう思いますか？
投資物件専門の富士企画では、不動産流通競売流通協会に加盟しておりまして、
競売の落札のお手伝いをしているのですが、知ってました？
競売って聞くだけで、ちょっと抵抗がある人は沢山いると思います。
私もそんな一人ですが・・・
でもこの協会には、競売を専門に取り扱っているプロが沢山おりまして、
私もまだこの協会には半年位の加入ですが、
毎月その協会の方とお会いしているのですが、
とてもいい方が多くて、とても楽しい会なんです(^O^)／
不動産業界は余りいいイメージがないですが、
ぱっと見は怖そうな人でも、とても優しいナイスガイな人達が多いんですよ！
そんな協会の宣伝です。
競売に興味のある方は、どうぞこちらのサイトから、
色々と覗いてみては？
今は裁判所に行かなくても、こちらのサイトで簡単に競売の資料を見る事が出来ます。
その資料（業者は３点セットと言います）を見ればほとんど分かります。
最初は、よく分からないと思いますので、
そんな時は勉強です。
http://981.jp/agent0about_fujiplan.html
ただ投資物件しかお力を発揮しません。
自宅を入札したいとかは、基本的にお断りしておりますので、
そんな時はいい不動産会社を紹介させて頂きます！
投資物件の相談であれば、
競売、任売でもなんでも取扱しております。
そんな投資物件に興味のある方はどうぞお気軽に相談下さいませ。
事務所内はこんな感じです(^O^)／
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもＯＫです。
スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
http://981.jp/
ひっそりですが、競売物件も取り扱ってます。
競売物件は市場価格より安く買える可能性が大きいが買えない可能性もある。
１０年以上前は、競売市場はそれほど人気もなく一部の不動産会社が
安く物件を買ってリフォームして市場で売却をして儲かった時代もありました。
ある時から、不動産投資がブームになりそれと同時に、
競売市場にも、一般の方がドンドン参加してくる様になり
思ったより安く買えなくなり、競売からの仕入れから手を引いた業者さんも沢山います。
それでも、リスクがある分市場より安く買えるのは間違いありません。
では、競売のリスクってなんでしょうか？
市場に出ている物件と何が違うのか？
そんな競売のメリット、デメリットを下記に記載してありますので、
よかったら一度観て下さい。
http://981.jp/fc/whatIsKeibai.action?mrecId=fujiplan&viewType=0
市場に出ている物件は、不動産会社というプロが間に入るので、安心出来ると思います。
競売も代行システムを利用して落札したい人は増えて来ております。
通常の物件もそうですが、
どちらかがお客様に向いているのかは、話してみれば解ります。
競売は、ちょっと怖いかも・・・
イメージが悪いですが・・
でも競売ってそんなに通常の物件と変わらないと思います。
とりあえず、下記サイトで競売のバーチャル入札でも試してみて下さい。
実際に落札出来そうであれば、本当に落札してみる。
そんなやり方でもいいと思います。
収益物件のことであれば、
競売、任売、通常の取引、なんでも取り扱っております。
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、
頑張っている人には仕事前の早朝でも、
もちろん土日でも対応出来ます。
お客様の都合に合わせて仕事しております。
アパート経営をする上できっといいパートナーになれると思います。
そんないいパートナーを紹介させて下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
