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Posts Tagged ‘富士企画’
不動産投資方法は色々とある。
投資物件を専門に扱っていると、
ん？
なんだ？
そんな間違った情報がチラホラ聞こえてくることが良くあります。
例えば〇〇〇銀行から借入していた物件は次は同じ銀行から借りることは出来ません。
そう思っている人は沢山いるようですね。
これって実は違うんです。
例えば５０００万で借り入れた物件を６０００万で融資を受けることはNGであって
５０００万で借りた物件をそのまま５０００万で借りることは実は出来るんです。
ただ、昔買った人達が、
今は高く売却出来るって思って
ご自身が購入した金額より高く売却しているので
銀行に出来ないと言われることが多いんです。
同じ融資額、低い数字であれば融資は問題なく出来るんです。
木造アパートには融資をしません。
これも、東京都内である一定以上の属性の人であれば出来るんです。
これはある銀行さんの例ですが、
わざとそんな情報を流しているのか？
理由は分かりませんが、
色々な誤った情報が巷には沢山溢れております。
不動産投資を成功させるには、
情報弱者になってはいけません。
ある一定以上の情報をつかまなければいけません。
勉強する場はあちこちに沢山ありますが、
偏った情報を伝えている場合もあるかもしれません。
ご自身の不動産投資目的
そんな事をちゃんと考えながら、
誰を信じ、何を信じて行くのか、
そんな自分を見つめ直す時間も必要でないでしょうか。
そんなことで、来年も新年早々滝行に行って来ます。
寒いとかそんあレベルではありません(T_T)
本当に辛いですが、１年しっかりと乗り切る為に頑張って来ます(^O^)／
富士企画メンバーは全員滝行経験者です。
そんな滝行経験者だから出来ることもあるかもしれません。
お近くの方は、どうぞお気軽に四谷までお立ちより下さいませ。
いいお手伝いがきっと出来ると思います(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資物件を探す極意
投資物件をお探しの方は沢山いると思いますが、
皆さんはどうやって探しますか？
インターネットで検索して、気軽に探す方法が多いでしょうか。
この方法が気軽に間違いなく出来る方法でしょうか。
では、僕らが全てインターネットにだしているのか？
全て掲載しているかどうかと聞かれると、
実はほぼ出していません。
なので、不動産業者を１件、１件と回ることはとても有効だと思っております。
僕らから見た場合の問合せ方法は、
・メールでの問合せ
・電話での問合せ
・直接訪問されての面談
この３つが基本問合せ方法です。
一番多いのは、やはりメールです。
次にメール、で面談になります。
一人の営業に対して、
月に２０人以上の問い合わせが来るシステムになっております。
この２０人が多いかどうかと言ったら多すぎです。
少ないよりいいと思っているので、
毎月コンスタントに２０人以上の方と新規に打ち合わせをさせて頂きます。
その全ての人と契約をすることは
物理的に不可能だと思っております。
でもその中でも、
ちゃんと物件を購入されている方がいるんです。
どんな人が購入しているのか？
当り前のことですが、
お会いしている方が圧倒的に多いんです。
理由はすごくシンプルなことなんですが、
それはお会い出来ている人なんです。
メールだけで話をしている人もいれば、
電話だけで話をしている人もいれば
直接お会いをしている人もいます。
だれが記憶に残るのか？
簡単ですよね。
僕らは投資物件の販売図面を見た時に
お客さんの顔が浮かんで来ます。
顔が浮かんで来たら、その人に
いい物件でましたー！って連絡をします。
この顔が浮かばない人はどんな人なのか？
それは、
メールだけで話をしている人と
電話だけで話をしている人なんです。
なので、いい物件を求めるには
本当は会った方がいいと思うんです。
きっかけは何でもいいと思います。
その会社に出向くことも有りですし、
セミナーに参加するのも有りだし、
直接アポを取るのも有功だと思います(^O^)／
投資物件を紹介して欲しいとの要望は沢山あります。
いい思う物件は、他の人もいいと思うことも結構あります。
なので、その物件を紹介する営業マンの中の１番にならなければなりません。
営業マンも色々な趣味を持ったメンバーがおります。
私はサーフィンをやってますので、
サーファーさんは私とやった方がいいですし、
同じ趣味の人が見つかると
同じ趣味の人と仕事した方がいいですよね。
そんなこんなんで、富士企画のメンバー紹介です。
![staff_btn[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/2017/12/staff_btn1.jpg)
いいメンバーが揃っておりますので、
どうぞお気軽に指名してみて下さい。
もちろん指名料は発生しません(*´▽｀*)
会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所です。
新宿駅、東京駅、渋谷駅から電車で１０分程度です。
四谷は意外と便利な場所にあるんです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ちゃんとした相談がある人は、下記フォームより問合せ下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門のスタッフに相談する違いをきっと感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今朝もZIPに出演しておりましたー！
今年で３回目になりますが、
今朝ZIPに出ておりました(^O^)／
観てない人もいると思いますので、
イメージだけでも
子供を連れて出勤可能な会社としての取材でした。
家族合っての会社ですからね(^_-)-☆
今年になって身近なとこで、
赤ちゃんが誕生しておりまして、
これからの働き方を改めて考えさせられました。
働きやすい会社って凄く憧れますし、羨ましい限りです。
本日は海で仕事しておりました。
ある番組の撮影があったのと、
そこにサーファーであり投資家さん達が来てくれました。
仕事しながらサーフィン。
サーフィンしながら仕事。
もう仕事と遊びの境がよく分からなくなって来ました。
今の時代パソコンと携帯があればどこでも仕事は出来ます。
直接会わなくても、パソコンがあれば会議も出来ます。
『仕事も遊びも一生懸命』
これを両立するのは、大変なのかもしれませんが、
両立している人も沢山います(^O^)／
そんな人になりたく今日も全力で仕事も遊びもやりました！
今日はとてもいい１日でした(*´▽｀*)
サーファー最高です！！
寒い日が続いてますが、海はまだまだ暖かいです！
仕事前のサーフィン一緒にやりましょう(^O^)／
全力で行きますので、いい波の時は誘って下さい！
o9o-46o1-65o1
もちろん不動産投資で何か疑問点、不安なことがあれば
そちらもどうぞお気軽にご連絡下さい。
物件探し以外は何でも大丈夫です！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
12月の富士企画不動産投資セミナー詳細情報 Part2!!
不動産投資専門の富士企画では平成29年12月12日(火)18:30より
◆◆まずは効率よく毎月50万円◆◆セミナーを開催します!
セミナーの内容としましては、毎月【効率よく】キャッシュフロー50万円を目指しましょう!というセミナーです。
毎月50万円のキャッシュフローを出すことはさほど難しいことではありません。
ですが、【効率良く】となると話は別です。
ここでいう効率といのは、物件購入する際にどの金融機関でどのような物件をどのように買い進めていくのかということです。
先にも書かせていただきましたが、毎月キャッシュフローを50万円得るだけであれば、
数億の物件を何棟も購入すれば短期間でも簡単に得られます。
ですが、そもそも数億も借入ができない、数億も借金をしたくない、そんな方々も多くいらっしゃると思います。
今回のセミナーでは、いかに借入比率を落としキャッシュフローを毎月50万円まで得るかをお伝えします!
開催日が迫ってはおりますが、お席の方もまだご用意できますので、
ご関心のある方は下記URLよりお申込みいただければと思います。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/10816
〒１６０-０００４
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12月の富士企画不動産投資セミナー詳細情報!!
不動産投資専門の富士企画では平成29年12月11日(月)19:00より
◆◆初めての不動産投資をお考えの方に物件の選び方から融資までお伝えします!!◆◆セミナーを開催します!
今回のセミナーは、『これから不動産投資を始めようと思っている方』や『1棟目をどうしようと迷われている方』に
もってこいのセミナーです。
富士企画は収益物件を専門とした仲介業を主におこなっています。
自社で新築物件を販売するでもなく、買取や中間省略をしてお客様に特定の物件や融資を紹介するわけでもありません。
ですので、お客様の希望にあった物件や融資のアレンジなどさまざまな提案ができることが富士企画の特色です。
昨今では各金融機関はアパートローンに消極的になり、物件の利回りもひと昔前にくらべ低くなってきています。
そんな中でも不動産投資を始められる方や買い進められて成功している方はたくさんいらっしゃいます。
その秘訣を今回のセミナーではお伝えしていきたいと思います。
今回のセミナーは、物件の仕入れや各金融機関とのパイプをつくることに力を注いできた富士企画だからこそ
できるセミナーだと思いますので、不動産投資を考え始めたばかりの方にかかわらず多くの方のご参加をお待ちしております。
ご参加ご希望の方は下記URLよりお申し込みください。
皆さまのご参加お待ちしております!
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/9463
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新川義忠の『明日やろうは馬鹿野郎！』
ひょんなことから、ラジオ番組をやることになりました。
第１、３土曜日の２３：３０～２３：５９の深夜枠です。
市川うららＦＭ８３．０ＭＨzで放送です。
昔深夜に、ラジをを聴いてたことを思い出しました。
まさか自分が出る方になるとは・・
ってことで、助手の白鳥つばさちゃんと
毎回ゲストを呼んでお話しを聞くことにしました。
その第１回には、地方高利回りのアパートを購入して成功された
中島亮さんをゲストに呼んで、
地方高利回りの不動産投資の魅力をお伝え出来ればと思います。
中島さんは、地方高利回りの不動産投資をはじめて、
現在は家賃収入７０００万で、
返済を差し引いても３０００万はあるそうです(^O^)／
ごま書房さんから出版もされております。
上記写真をクリックすると、
Amazonぺーじへ飛びますよ～
先日ゴマ書房さんのパーティーでの写真です。
専業大家で毎日が日曜日の辛さ・・・
そんなリタイヤしてみて、経験したことなど・・
色々と不動産投資の為になる話を頑張って聞きだしてみます(^_-)-☆
新川を知っている人は、
新川にそんな事出来るのか、不安になっていと思いますが、
なので、ゲストの人にフォローして下さいとお願いしてます(*´▽｀*)
近くなったら、また告知しますが
深夜ラジオ楽しみにして下さいませ(^O^)／
来年になりますが、ラジオでも会いましょう(^O^)／
いやいや、直接会いたいと思う方は、
四谷までいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)／
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不動産投資専門家に相談する違いを感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
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富士企画のおもてなし方法（アロマ編）
富士企画では、毎月季節の香りに合わせて
アロマの香りを変更しております。
今月はクリスマスなので、
鬱蒼とした緑と果実のブレンドでクリスマスを感じさせる香りです。
富士企画に来られた際には、
そんなアロマの香りも楽しんで下さい(^0_0^)
ファーニードル、シダーウッド、クローブなどのブレンドとのことです。
本日の午後に変えてくれたのですが、
昼にカレーを食べた私には、
内側から流れるカレーの香りが強くて
この香りの良さが分かりませんでした(>_<)
そろそろ、忘年会の時期です。
ほぼ、毎日お酒を飲む日が続いてくると思います。
飲み過ぎには注意して下さいね。
そんな事を人に言いながら、自分に言いかせております。
そんなこんなで、ちょっと疲れたので今日は短めで・・・
夜は忙しいですが、日中は意外と空いてる日も沢山あるので、
年内まだお探しの人がいればお気軽にお立ちより下さいませ。
不動産投資専門家の僕らが対応させていただきます。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
『ごま書房新社不動産分野著者陣大終結ミーティング２０１７』
先日ですが、ごま書房新社さんから
不動産投資分野の著者陣を集めてパーティーをやります。
そんなお話しを頂き参加して来ました(^O^)／
全員集合！！
ずら～っと凄いですよね(*´▽｀*)
縁があり、私もごま書房さんの仲間に入れてもらいました。
とても貴重な経験をさせて頂きました。
中島さんとも記念撮影出来ました。
１５年以上前に私が営業の時に
コツコツと購入して頂きまして、
当時、２人が書籍を出すなんて想像もしておりませんでした。
２年前ですが、出版社は違いますが、
ほぼ同時期に出版したので、２冊が並んだ時に不思議な感情になったのを覚えております。
そして今年ごま書房さんからは、
下記の書籍を７月３日（波の日）に出版させていただきました。
こんな素敵な人が同じ場所に集まるなんて
ごま書房の編集長の大熊さんのお陰様でございます。
私は幹事が苦手なので、出来ないですが、
これだけの著名人を同じ場所に集まるのって本当に大変だと思います。
違う会社から、書籍を出しているからこそ分かります。
出版したい人も沢山いると思いますが、
ごま書房さんは本当にお勧めですよー(^O^)／
僕らも仕事柄、沢山の不動産投資本を読んだりしております。
お勧めの本も沢山あるので、
そんな話も含め色々とご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)／
ご希望の方は下記フォームよりどうぞ～
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資に詳しい専門家が丁寧に対応致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
遊びは将来の仕事になる
とても大切なことだと思います。
昨日、読んだ本に書いてありました。
昨夜飲んだ人も言ってました(￣▽￣)
富士企画のテーマは、
『仕事も遊びも一生懸命』です。
少し離れたところから僕らを見ていると、
きっと、いつも遊んでいるな～
そう感じる人もいると思います。
遊んでますけど(*´▽｀*)
仕事につなげたいとかそんな思いはこれっぽちもないですが、
振り返ると、仕事に繋がるんですよね。
一緒に飲んだり、
一緒にゴルフしたり、
一緒にサーフィンしたり、
一緒にいる時間が長ければ長いほど、
自然と仕事をする様になりますよね(*´▽｀*)
そんな事で、１２月に入りました。
今年もやっちゃいます。
富士企画恒例のクリスマス行事。
普段から、富士企画には沢山のサンタがおります。
こんな感じの、夏を感じることの出来るサンタです。
実はこのサンタがあちこちにいるんですよね。
そんでこの時期だけは、増えるんです。
隠れサンタも沢山おりますよ(*´▽｀*)
富士企画に来る人で、投資物件を探しに来る人がほとんどです。
遊び心満載の富士企画に来るなら、
サンタクロースも探して欲しいですね(^_-)-☆
年末で忘年会がドンドン入って来ておりますが、
年内まだまだ頑張ります！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでも遊びにいらして下さい。
ご希望の方は下記リンクより申込して下さい。
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不動産投資のことであれば、
僕らは全力でフォローさせていただきます(^O^)／
なかなか全員が揃うこと無いですが、
いいメンバーが揃っております。
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もうすっかりとクリスマスな感じですね(*´▽｀*)
富士企画にはもともとサンタクロースは１年中いるのですが、
クリスマスの時期になるとまたグッと増えて来ます。
サンタクロースがなんか好きなんですよね～
そんなサンタクロースにも嫌されに来ませんか？
この年末にかけて、
投資物件市場は動くんです。
年内にどうしても買いたい！
そのどうしてもが、税金の関係だと
買わなければいけない！
そんな人達が増えて来る時期です。
最近いい物件が意外出て来ている気がしております。
でも市場には中々出せないのが実態です。
実際僕らが、どんな人に日々物件を紹介しているのか？
それは、会ったことのある人です。
なので、是非とも会いに来て下さいませ(*´▽｀*)
融資が厳しくなって来ている中でも、
融資を出してくれる銀行はまだまだあります。
間違った情報も聞こえて来ます。
アパートローンを専門に取り扱っているから、
ちゃんとした正確な最新の情報を伝えることが出来ます。
日々銀行さんと色々と交渉をしているからこそ
伝えられる情報です。
銀行さん・税理士さんとのコラボセミナーも開催します。
https://www.kenbiya.com/seminar/t=I/25986civ/
１２月７日（木）１８：３０～
こちらもタイミング合う方は、お気軽に参加下さいませ(^O^)／
タイミングが合わない方は、
いつでも富士企画にお立ちより下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでも下記リンクよりどうぞ(^O^)／
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不動産投資専門の会社に相談する違いを感じてくれると思います。
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