Posts Tagged ‘家賃を上げるリフォーム’

空間を考えるのが好きなんです。

2022-03-15

不動産投資をしていると空室になればその部屋を埋めるために

リフォームをしなければなりませんよね。

 

そんな時に僕がいつも思う事なんですが、

その扉を開けた時に

「うわ〜！」って感動するような部屋を作ればいいと！

 

そうやって心が刺激されれば決まる確率は高くなるし、

何なら家賃のアップが出来たりするんです。

 

入居をつけるというのは当たり前ですが、

どうしたら家賃が上がるのか？

 

そんな事を考えながらリフォー上をすると

上がったりするもんなんです。

 

下記は友達からオフィスをいじってくれと頼まれて

テーマを「わくわく」で作って見ました。

床は人工芝で天井には雲があり

大きな木があり、海もあり

とても事務所とは思えない空間だと思います。

 

僕はこういう空間を作り上げるのが得意であり

大好きなんです。

 

大好きだから凝る事が出来るんですよね。

こちらは食堂です。

 

みんなが笑顔で楽しくワイワイと笑顔の絶えない空間を作って見ました。

僕自身は空間を作るので、

壁紙、床、照明、家具、お着物全てを全部決めて空間を作っているんです。

 

自称やりすぎ空間デザイナーなんです( ^ω^ )

 

これを賃貸の部屋と同じ事をすれば家賃なんて上がるんです。

 

万人が好むようなリフォームでは家賃は上がらないと思います。

 

投資物件なので、満室運営は必須です。

そこにプラスαの話が家賃アップする方法です。

 

僕の経験上、ちゃんと想いを込めてリフォームすれば

家賃は上がるもんなんです。

 

そういうリフォームをすればいいだけなんです。

 

どうしたらいいのか？

そんなアドバイスを好きだから僕はしております。

 

直接会う必要もありません。

こんな時こそ、オンラインでの打ち合わせでいいと思います。

 

現場からテレビ電話とかすると現場も見れるし、

僕も移動という時間もとられることがありません。

 

好きだからのサービスです( ^ω^ )

 

不動産投資の方向性などを導くのは当たり前なんですが

実はこういうリフォームも得意何ですよね！

 

そんなリフォームをした時は

インスタでアップしたりしているので

気になる方はチェックしてみてください。

 

新川義忠で検索しても出ると思います。

@surfrider.yoshio

こちらで見つけてください。

 

携帯番号はこちらです。

 o9o-46o1-65o1

 

携帯を登録するとLINEも出てくると思います。

そちらで相談でもいいし、

不動産投資に関することはお気軽にどうぞ！

 

物件紹介を希望の方は担当スタッフが対応いたしますので

一度、いらしてもらうか何らかの方法で連絡をくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こちらは面談希望の方用ですが、

物件を探すのであれば、ちゃんと顔が見えた方がいいので

こちらから申し込みくださいませ！

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

■まり先生の大家さんのためのインテリアコーディネート入門■

2015-10-09

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今回は富士企画セミナーの講師もしていただいていた

 

毎月４０万円の赤字から短期間で満室にしたオーナーの伏見さんと

 

インテリアコーディネーターのまり先生をお呼びして

 

【まり先生の大家さんのためのインテリアコーディネート入門セミナー】

 

を行います。

 

講師の伏見さんもまり先生にインテリデザインをお願いしているのですが

 

基本的には通常の原状回復に加えてクロス、床材、照明、カーテンを

 

変えているだけなのですが、

 

通常の他の部屋に比べて平均４，０００円値上げして入居が決まっています。

 

しかも照明とカーテンはニトリやIKEAの安価なものを

 

使っているというから驚きです。

 

築古の物件もプロの手にかかれば魅力的な部屋へと

 

生まれ変わります。

 

ただ、成功するインテリアコーディネートをするには

 

ある程度の前提条件と準備が必要のようです。

 

 

こういったインテリアコーディネート×賃貸物件という

 

セミナーは中々聞ける機会がありませんので

 

興味のある方は是非この機会にお申込みください。

 

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開催日時：１０月２４日（土）１３時１５分（受付）１３時３０分（開始）

 

料金：３，２４０円

 

会場：不動産投資専門の富士企画　セミナールーム内

 

会場住所：東京都新宿区四谷１－１９－１６第一上野ビル６階

 

セミナー時間は１７時までを予定しております。

 

内容もかなり濃いのでためになると思いますよ(^^)/

 

お申込みは下記よりお願い致します↓↓

seminar_btn[1]

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/