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そろそろ投資物件が活発動く時期です。
年間を通して、そろそろ投資物件が活発に動く時期です。
投資物件を取扱はじめて１５年以上経ちますが・・
年間を通して動く時期ってのがありまして、
それは９月、１２月、３月の３つです。
９月と３月は、金融機関さんの決算期の関係で、
若干ですが、融資がゆるくなってきます。
ゆるくなって来ると言っても、何でも出す事はありません。
融資エリアなどがちょっと広くなったり、
年収の制限がちょっと下がったりと、
ちょっと色んな事がゆるくなる時期です。
なので、自然と９月と３月は投資物件が動く感じになります。
なので、９月はこれからは忙しくなります。
それに合わせて、物件の動きが早くなってきます。
相談件数も毎日増えて来ております。
昨夜は、１０組程のお客さんがご来店しておりました！
夏休み明けの人も多く、沢山のお土産話も含め色々とお伺いすることが出来ました。
投資物件は高い買い物です。
ゆっくり考えたい気持ちもよく分かります。
でも、急がないといい物件は、他の人に持ってかれてしまいます。
いい物件を見つけたら直ぐに動く癖をつけて下さい。
直ぐに、動いても買えない事も沢山あります。
とにかく諦めないで動く事です。
沢山動いていれば、きっといい物件に出会えると思います。
そんな投資物件に出会う為に、富士企画へ遊びに来て下さい(^O^)／
タイミングが合えばいい物件に巡り合えると思います。
富士企画にはこんな隠れ部屋がありまして
みんなで楽しい話をワイワイする部屋ですヽ(^o^)丿
最近この部屋では、サーフィグッツと一緒に古着なんかも売ってたりしております。
ほぼ未使用の物が、適当な値段で置いてあります(^O^)／
そんなお店に遊びに行くような感じでふらっとお立ち寄り下さい。
いい出物があるかもです。
先日、スタッフが、家にある突っ張り棒持って来ていいですかー？
そんな日常品も置いてあることもあるかもです(^O^)／
物件探しだけでなく、笑顔で帰れるような楽しい話をしましょう！
富士企画はかなりユニークな会社だと思います(^O^)／
なので、基本的には、何時でも対応しております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもＯＫ！
スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画での管理物件 ７月末で入居率９５．９１％でした！
投資物件を専門に取り扱ってい富士企画では、
購入して頂いたお客様の投資物件の管理をご希望があれば引き受けたりもしております。
７月末の入居率を集計してみました。
２４５室預かっておりまして、２３５室入居しておりました。
先月より、若干下がってしまいました。
相変わらずエリアは遠方が多いです。
管理エリアは群馬、栃木、茨城、埼玉、千葉、神奈川、東京の関東圏です。
富士企画では、直接入居者を付ける事はほぼ出来ません。
でも、客付けをする方法は知っております。
そんな情報は富士企画の管理専門サイトをチェックしてみて下さい。
月～金は、客付けの方法などなどのコラムを更新しております。
そんな賃貸管理のお手伝いをしてくれる人を募集しております。
興味のある方は、下記の採用情報のボタンをチェックしてみて下さい。
富士企画のメンバーは結構いい奴が揃っております(^O^)／
毎月コンスタントに物件が増えておりますので、
どうぞ助けて下さいませ！！
富士企画では投資物件・収益物件のみに特化しているから
出来るアドバイスやフォローを行っております。
アパート経営には、悩みは付きもんだと思います。
一人で悩んだり、ネットで調べたり、するなら
投資物件を専門に取り扱って１５年のベテランに相談してみませんか？
物件の紹介以外であれば、お役に立てると思います(^O^)／
そんな相談専門の新川です。
経験だけは色々としているので、きっといいと思います。
ご希望の方は、お気軽にご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日であれば、１４時以降であれば何時でも、対応しております。
物件紹介は出来ませんが、それ以外であればきっとお役に立てると思います(^O^)／
物件紹介を希望の方は、別のスタッフがちゃんと対応させて頂きます。
物件紹介を希望される方は、下記ボタンより相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
９月の決算期に向けて・・・アパートローンはどうなる？
銀行に限らず、９月が上半期の決算期ですよね。
その決算期に向けて、各金融機関さんから色々と情報が入って来ております。
今年は特に、各金融機関さんが色々と案を出してくれるので、
色々といいと思います。
今までだったら断られていた属性がＯＫになったり、
金利が低くなったりと、色々な好条件が望めそうな時期です。
９月の上期決算に向けて色々と動いて来る時期です。
この融資が若干でもゆるくなる時は、投資物件は活発に動く時期です。
色々な金融機関さんから色々とと情報をいただけております。
投資物件を専門に取り扱っているからこそ、
お客さんに一番あった融資先のアレンジが出来ると思います。
一度、そんな融資アレンジを聞きに来ませんか？
アパートローンを専門に取り扱っているからこそ
出来る融資アレンジと買い進め方をお伝えさせて頂きます。
ちゃんと伝えたいので、時間のある時にお越し下さい。
１時間以上空きがあった方がちゃんとお話が出来ます。
仕事 帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
投資物件専門家に相談する違いを感じに来て下さいませ(^O^)／
スタッフ一同心よりお待ちしております！
６月の入居率は９５．１９％でした。
不動産投資専門の富士企画では、
物件を買ってもらって終わりと思っておらず、
購入後のアフターフォローの出来る物件を買っていただいております。
富士企画で管理をやらせて下さい！
と言う話ではなくて、富士企画でもご希望であれば出来ます。
関東圏であれば、色々と知恵と知識と行動力で、意外といい入居を確保出来ると思います。
でも自社では１件も決められておりません。
決めてくれるのは、やはり地元の不動産会社さんです。
上手な付き合いが出来るから、入居付けは遠方でも出来ます。
富士企画から購入してない人の管理は基本的には受け付けておりませんが、
相談やアドバイスは色々と出来ると思います。
客付けの方法など色々と公開しておりますので、
入居で困っている人は下記のサイトを毎日チェックしてみて下さい。
満室経営をする為の知識を、毎日更新しております(^O^)／
ただ、本当に何とか助けなければと感じた場合は管理を受け付けたりもしております。
そんな時は、弊社の満室経営請負人が立ち上がり管理を引き受けたりします(^O^)／
結構苦戦しそうなエリアですが、地元業者を回りリサーチをした後に聞いたら、
『なんとか出来そうだ！』と言っておりました。
頼もしい限りです！
富士企画のメンバーは、お客さんから見た場合
物件を紹介する営業マンかもしれませんが、
ただ物件を紹介するだけでなく、アフターフォローのちゃんと出来るスタッフです。
管理をしていなくても、どうぞお気軽にご相談下さいませ。
知恵と知識と行動力できっといいアドアイスが出来ると思います。
投資物件、収益物件のみを専門に取り扱っているから出来る
アドバイスが山のようにありますので(^O^)／
物件だけはなく、人柄やアフターフォローで富士企画から購入して
よかったと思ってくれると思います。
本日も、月末ということで４本の不動産決済があります。
本日決済する物件全てが市場に出ていない物件です。
富士企画には、沢山の人が集まって来るから、
それに合わせて沢山の情報も集まって来るようになっております。
色々とお手伝いが出来ると思いますので、
ガシガシと何度もお越し下さいませ(^O^)／
スタッフ一同色々とご用意してお待ちしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
戸建賃貸で預かりました。
茨城県の美浦村で戸建賃貸を預かりました。
戸建賃貸と言う呼び方をしておりますので、もちろん賃貸中です。
利回りは１５％を超えており、しかも角地になります。
価格は４００万ちょいの金額です。
不動産投資専門の富士企画には、
全国各地から、色々な種類の投資物件、収益物件などの
オーナーチェンジ物件が沢山集まる様になって来ました。
口コミでお客さんの紹介が一番多いでしょうか
銀行さんからの紹介も増えてきております。
色々な物件のタイプが入ってきております。
戸建、アパート、一棟マンション、区分マンション、ビル、
などなど賃貸として貸出出来る不動産であれば色々です。
エリアも色々です。
九州から北海道まで、色々なエリアの情報があります。
タイミングやエリア、価格がなどの条件が合えば、
きっといい物件に巡り合えると思います(^O^)／
そんな物件に出会う為に、
ちょこちょことお立ち寄り下さいませ。
ちょこちょこと来ている方の方が、
なんかいい物件を買っている気がしております。
なので、どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
特に用事がない人は、
今いる？そんな感じでお立ち寄り下さいませ(^O^)／
ちゃんとした相談がある人は、事前にご連絡下さい。
ちゃんと他の業務を終わらせといてお待ちしております。
投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いが
山のようにあります。
アパートローンのアレンジや
売却のこと、管理のこと
初心者の方から、ベテランの方まで、幅広く対応出来ると思います。
専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
ちょこちょこお会い出来ることを、
スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資川柳の結果発表～♪
不動産投資川柳を数カ月間公募しておりましたが、
昨日で締め切りとさせていただき昨夜厳選なる審査を
我々の独断ですが金賞を決めさせて頂きました。
『ボロ家だが 工夫次第で ボロ儲け』
こちらにダントツで上手い！！の声が多かったです！
金賞の方には商品を用意しておりまして
『とにかくいい物件を紹介する！』
こんな権利です！
でも残念な事にこれ書いたのは富士企画の坪井祐一郎なんです(>_<)
なので、坪井に物件を紹介してもダメなので、
坪井からとにかく皆さんにいい物件を紹介させて頂きます！！
６月は特にいつも以上に頑張って紹介しますので、宜しくです<(｀^´)>
ただ今回は２名の方へ特別賞をどうしても上げたいくて・・
ちょっとずるい川柳ですが、グッと来ましたので、特別賞を差し上げます！
『不動産 売買するなら 富士企画』 ●原●美さま
『株よりも 未来を描く 富士企画』 ●澤● さま
この２名の方には特別賞として、富士企画オリジナルＴシャツをプレゼント致しますヽ(^o^)丿
![10003438_613784185363166_1600563717_n[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/10003438_613784185363166_1600563717_n1.jpg)
是非これ着て街を散歩して下さいませ(^O^)／
これから注文しますので、ご希望のサイズをご連絡下さ～い！
６月からの面白企画も、もう考えております。
しばらくしたら告知しますので、もうちょっとお待ち下さいませ！
仕事も遊びも楽しんでいるからこそ、
いい物件を紹介出来ると思っております！
投資物件一筋で１０年以上のベテランから、
若くて素直な奴など、とてもいいスタッフが揃っております。
アパート経営は、いいパートナーに出会えると成功すると思います。
そんな我々がパートナーに相応しいか、合いに来てみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ、何時でも対応出来ます。
きっといいパートナーになれると思いますのでお気軽にどうぞ！！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画の５月末の入居率 ９５．１％でした。
不動産投資専門の富士企画では、購入して頂いた物件であれば
希望があれば管理をやらさせて頂いております。
今月の入居率は９５．１％でした。
先月は９６％でしたので、１％下がってしまいました。
管理エリアも東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、栃木で受けておりましたが、
来月から、群馬でも受ける事になりました。
富士企画で売買はしていないのですが、同業者（しかもサーファー）からの依頼なので
受けさせて頂きました。
６０世帯位あますが、半分位しか入居しておりません(>_<)
でも、富士企画にはノウハウがありますので、また満室にしてしまいます<(｀^´)>
地元へのリサーチは終わっておりますので、出来ると思います！
賃貸経営はやり方一つでどうにでも出来ると思っております。
そんな管理に困っている方必見のセミナーを今度開催致します。
昨年、入居率に困っていたオーナーさんが実践した方法です。
定員に限りがありますが、中身は濃い話を直接して頂きます。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3285
今までは、富士企画の単独でセミナーを開催しておりましたが、
これからは、色々な方とコラボ企画を行って行こうと思っております。
そんな実体験をお伝えしてくれる不動産投資家の方も募集しておりますので、
是非声を掛けて下さいませ(^O^)／
管理のノウハウも毎日公開しております。
こちらのサイトもチェックしてみて下さい。
ノウハウをちょこちょこと公開しておりますよ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
照明器具で空間の印象が変わる！
昨夜、こっそり事務所の照明器具をお洒落な照明に変えてみました。
多分、富士企画のスタッフは誰も気づかないかも・・・
個人的には前よりいい感じになったと思っておりますが(^O^)／
交換する前の写真を撮り忘れました(>_<)
写真では伝わらない、とてもいい感じの空間になったと思います。
雑誌もちょこちょこと入れ替えをしております。
完全に個人的な趣味の雑誌ですが、
男性は喜んでくれそうな雑誌が多いと思います！
が
富士企画のスタッフは興味がない感じです(>_<)
『エクストリームな旅に出よう』
『雨でも楽しい山歩き』
なんだか楽しそうな雑誌もあります！
サーフィンだけではありませんよ～
富士企画の事務所のテーマは『海辺のカフェ』です。
こんな不動産屋ですがお立ち寄り下さい。
アロマと美味しい飲み物でお・も・て・な・しをさせて頂きます。
きっと癒されて帰ってくれると思います(^O^)／
本日も沢山の方がご来店してくれて、
不動産には全然関係ない恋の話から、色々と雑談をしておりました。
雑談から生まれるいい仕事が出来ると思います。
どうせなら、楽しみながらアパート経営をしてみませんか？
富士企画とならきっとそんなアパート経営が出来ると思います(^O^)／
一緒に悩み、一緒に成長させて下さいませ！
投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いをさせて頂きます！
ちゃんとした相談がある方は事前に予約の上お越し下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければいつでも対応させて頂きます。
雑談希望の人は、事前にご連絡は必要ありません。
ふらっとお立ち寄り下さいませ。
でも、たまに誰もいない時もあるので、一応『今いる？』なんてお問い合わせ下さい。
０３－６３８０－６７８０
ちゃんとした相談の人には他の業務を終わらせてちゃんと対応させて頂きます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
スタッフ一同お会い出来るのを心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
埼玉県春日部市で一棟マンションを預かりました！
埼玉県春日部市で一棟マンションを預かりました。
ＲＣで利回り９％を超えております。
役所調査などはこれからですが、いい物件だと思いますので、
ちょっと早めの情報公開です。
鉄筋コンクリートだから融資も組みやすいと思います。
区分マンションもいくつか預かっております。
こちらも準備出来次第公開して行きます。
急激に投資物件の売却が増えて来ておる感じがしております。
区分マンションから、一棟アパート、一棟マンションなどなど
色々な物件情報が入って来ております。
不動産投資専門の富士企画だから集まって来ていると思います。
要望を頂ければ、お探しの物件をお探し致します。
エリアと価格など条件が合えばきっといい物件に
出会える事が出来ると思います(^O^)／
仕事帰りにお立ち寄り下さるお客さんが増えて来ております。
毎晩２組程来ております。
２０時でも２２時でも、基本的に何時でも大丈夫です。
もちろん仕事前の早朝でも、対応出来ますし、
昼までも土日でも、基本的にいつでも対応しております。
こんな富士企画ですが、一度でも何度でもお立ち寄り下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいお話が出来ると思います(^O^)／
スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
第５回モリモリ会（仮）盛り上がりました
昨日は投資家さん７０人が集まり楽しい情報交換をさせて頂きました！
記念に１枚撮りましたが、、
今回も半分以上の方が写ってませんでした(>_<)
金融機関さんと一緒にお酒が飲める会が以外となく、
色々な情報交換が出来たと大変喜んでおりました！
また、時期が来たら開催します。
そろそろやらないの～？
なんて声が沢山聞こえて来たら、開催する予定です。
今回時間の合わなかった人次回は是非ともご参加下さいませ(^O^)／
前回の会では具体的な１００億位のＭ＆Ａの話が出てたりとか・・・
色々な投資家さんが来ているので、
会社の名刺で挨拶すると、仕事でつながったりするかもです！
意外と面白い会ですよ～
富士企画では、定期的な面白機会を開催しております。
今月は残り僅かですが、
不動産投資川柳を募集しております！
金賞の方には、
『とにかくいい物件を紹介する！！』
こんなプレゼントが待っておりますよ～
来月の面白企画ももう決めております。
只今チラシを今作っておりますので、
ぜひチャレンジしにいらして下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、仕事中でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
不動産投資専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
