Posts Tagged ‘不動産投資をYouTubeで学ぶ’

久しぶりにYouTube更新しました。

2022-03-31

凄く久しぶりにYouTubeを更新しました。

 

最初の方は、不動産投資とは一切関係ない話です。

これから夏に向けて海に行くであろう人達に向けての話なので、

興味ない人は早送りでもして下さい。

 

そして本編の中で僕自身が持っている物件の話をしております。

どんな物件をどんな借り入れでしているのか？

 

気になると思うですが、

僕自身が持っているのは返済比率１００％の物件です。

 

なんでそんな買い方をしているのか？

それがどういう結果になるのか？

 

そんな話を少ししております。

 

そしてその中のテロップの利回り表記は

僕が借り入れしてた金額が約３０００万で、

毎月の収入が約４０万でそれに対しての利回り表記となっておりますが、

 

実際はもう少し借り入れ金額は少なく

現金をある程度投入しているので、

一般的に言われる表面利回りは１０％ちょいの数字でしたm(__)m

 

編集の表記が紛らわしくてごめんなさい。

 

こんな借り方もあるんだな～なんて思いながら聞いてもらえると嬉しいです。

 

これから、少しずつかも知れませんが、更新していきますので

そして不動産投資以外の話もするかもしれませんが、

ぜひチャンネル登録を宜しくを宜しくです(*^_^*)

 

今のチャンネル登録数は１１６０人

あと１３人の登録があれば、まさかの１１７３人とりあえず、

ここの数字をぴったりにしたいので、

 

１３人だけ登録お願いします(^O^)／

 

と思って僕個人のインスタでも同じことを昨晩つぶやいて朝になったら

なんと１１８０人になってしまってました( ﾟДﾟ)

 

こうなったら４１７３人（よい波）まで伸ばしたいので

親兄弟、親戚のおじさん、おばさん、友達、友達の友達

近所のおじさん、スーパーのレジの人、

料金所のおじさん、電車でいつも会うおじさん

 

などなど、これを機会に話掛けて

あいさつ代わりにチャンネル登録してく ださい。

なんて言ってはどうでしょうか (^O^)／

 

皆の協力があれば４１７３人まであっと言う間ですよー

 

そして、興味を持ってくれたらぜひ、会いにいらして下さいませ。

 

不動産投資に関する全てのことにお答あいさつ代わりにいいアドバイアスをすることが出来ます。

 

オンラインでもご来店でもどちらでも大丈夫なので

どうぞお気軽にご相談下さいませ！

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

ゆっくりですが、YouTubeも更新してます。

2020-05-23

ゆっくりですが、YouTubeも更新しております。

 

今回は管理物件の話をさせていただきました。

 

投資物件は購入するのは決断すれば買えてしまうので

決断出来る人はそんなに難しくはないと思っているのですが、

 

購入した後の管理になると

色んなことがずーっと色んなことが起こってきます。

 

そりゃ人が住んでますから

色々な事が起こりますよね。

 

住民同士のトラブル

ゴミ出しが悪い人などなど

 

とにかく色々な事が起こるもんです。

 

でも２０年以上不動産管理を行っていて

辺りまえですが全ての事を乗り切っております。

 

色々と経験しているからこそ

色々なアドバイスが出来たり

 

買ってはいけない物件が分かったりするもんなんですよね。

 

なので僕らは、

『この物件は辞めましょう！！』って言います。

 

一緒に物件を見ていてダメな物はダメだし

その物件を買ってもらわなくてもいいんです。

 

後日でもいい物件を買ってもらって

ちゃんと儲かってもらって

もう１棟、もう１棟と買い続けてもらえた方が

 

僕らもその方がいいです。

 

目先の１棟を買ってもらって全然儲からないと

次がありません。

 

不動産投資の場合は１棟で終わらず

必ずもう１棟があるんです。

 

だから成功してもらいたいんです。

 

住宅の場合などは買って終わりなんて事は沢山あると思いますますが

投資物件に関してはそんなことは無いんですよね。

 

そろそろ自粛も解除され

今まで通りの生活に戻って来そうな雰囲気もあります。

 

全て今まで通りに同じにはならないと思いますが

これからも、僕らは皆さんの相談を受け付けておりますので

どうぞZOOMでも電話でもお気軽にご相談下さいませ。

 

YouTubeの方もチャンネル登録をして情報をゲットしてくださいませ(*^_^*)

 

 

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