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RC造 平成築 １０％超えの一棟マンション預かりました！
石川県金沢市で一棟マンションを預かりました！
鉄筋コンクリートで、平成築で利回り１０％を超えて来る物件が少ないと思います。
入居も意外とよく２４世帯中２２世帯賃貸中です。
詳細は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
全国の収益物件を取り扱っているから出来る物件紹介があります。
今月は、ちょっと忙しいので、セミナーは行いませんが、
１０月になったらセミナーや勉強会も開催致します。
１０月７日（火）１９時３０分から
物件評価取得済&融資担当者に直接相談出来る会を開催致します。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1958
少人数だから話が出来る話をさせて頂きます。
勉強会優先の物件情報もご用意してお待ちしております。
時間の合わない方は、ご都合をお伺い出来ればご調整させて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
セミナーや勉強会情報は下記を確認下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p16/
きっといいパートナーになれると思いますのでお気軽にお越しくださいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
SBJ銀行を利用した不動産投資方法
アパート経営をする上で、必要なのは金融機関からの融資だと思います。
先日、ある収益物件を専門に取り扱っている不動産会社の人に合い
最近の金融機関の話をしました。
最近はSBJがいいでよ！
沢山の仲間がいるから色々な情報が入って来ます。
そんな不動産投資専門家だから出来る
アパートローンアレンジがあります。
沢山ある金融機関から一番ベストな金融機関を選んだ方がいいと思います。
お客様に一番あった金融機関を紹介させていただきます。
利用する金融機関の順番も大切です。
１棟、２棟と買い進めて行く為に必要な融資知識を身につけて下さい。
そんなアパートローンの相談会を実施しております。
一人で悩まず、アパートローンのプロに相談してみて下さい。
きっとお役に立てると思います。
ベテランスタッフが対応させていただきます。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
どこかでお会い出来るのを
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
平成２６年６月１３日発行 アパートローン専門家だから出来る融資アレンジ
※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。
お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。
6月は銀行の四半期の〆月です。
融資が若干ですが出やすい時期があります。
それは、銀行の四半期や半期の〆月です。
一番は３月次に９月と６月、１２月の順な感じですかね。
通常は難しいが、この〆月に合わせて融資の相談をすると
コチラの条件が通りやすくなったりするかもです。
そうは言っても、今の時代過剰な融資は考えにくいです。
駄目な場合はちゃんと駄目と言ってくれます。
長年アパートローンを専門に取り扱って来たから
お客様に一番合った融資アレンジを提案する事が出来ます。
長年の経験があるから、沢山の銀行とのパイプもあります。
他で断られても、不動産投資専門の富士企画だから出来る提案もあるかもしれません。
どうぞ他で相談されている方でも、
違う有利な情報を提供出来るかも知れません。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門家として、
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
今週の物件情報になります。
□■積算評価額 13000万以上□■
価格：11800万円
所在：大阪府堺市堺区中之町西
土地：379.33㎡
建物：1089.29㎡
築年：昭和62年12月
構造：鉄筋コンクリート造5階建
3ＬＤＫ×14・2ＬＤＫ×1
現況満室賃貸中
確定利回り 10.65％
指値はほぼ不可となっています。
□■積算評価7000万 鉄鋼3階建■□
価格：7000万円
所在：埼玉県児玉郡上里町
交通：JR高崎線「神保原」駅徒歩22分
土地：654㎡
建物：524㎡
構造：鉄骨3階建
築年：平成6年築
間取：1K×20・事務所×1
融資紹介出来ます。12.10%
フルローン出来るかも・・・
□■新板橋駅5分 ＲＣ造 8.28%■□
価格：20800万円
所在：板橋区板橋4丁目
交通：三田線「新板橋」駅徒歩5分
土地：145㎡
建物：737㎡
構造：SRC5階建
築年：昭和63年築
間取：事務所・倉庫・住居 15世帯
□■横須賀市中古収益戸建・倉庫■□
価格：999万円
所在：横須賀市金谷1丁目
交通：JR横須賀線「衣笠」駅徒歩18分
土地：595．42㎡
建物：78.08㎡、62.80㎡
構造：木造2階建
築年：昭和51年築
間取：３ＬＤＫ×1棟、倉庫×1棟
満室想定利回り 14.41％
現在2棟中1棟（3LDK）を6万円にて賃貸中、倉庫はオーナーにて
利用中です。
以前1200万円にて売出しておりましたが、201万円値下げしております
□■新宿区 新築マンション□■
価格：17100万円
所在：新宿区西新宿3丁目
交通：京王線「初台」駅徒歩4分
土地：135㎡
建物：265㎡
構造：木造3階（2×4）
築年：平成26年 建築中
間取：1Ｋ×9
利回り：5.51%
銀行融資の紹介出来ます。
不動産投資専門だから集まる物件情報があります。
全て良い物件とは思いませんが、
タイミングやエリア、価格などが合えばきっといい物件に巡り合えるかも・・・
https://www.fuji-plan.net/mendan/
遠くの方や、不動産屋さんは怖いからとハードルが高い方は
メールでの相談も受け付けておりますので、こちらもお気軽にご利用下さいませ。
不動産投資のこと何でもお答えします。
来週末の不動産投資セミナー若干ですが、まだ空きがあります。
時間が合う方はこの機会にどうぞ！
http://www.kenbiya.com/seminar/7104mdm
収益物件売却専門サイト
http://www.fuji-baikyaku.net/
こちらも月～金まで、管理のことや、売却のことの
コラムを毎日書いております。
物件をお持ちの方はコチラのＨＰもチェックして下さい。
==============================PR==================================
■物件を売却する最適なタイミングとは？■
「市場の物件不足」「オリンピック開催前」「専門だから出来る売却方法」
これら『３つの要素』が同時に重なった”今”が物件が高く売却できる時期！
▼1,000件以上の取引実績から大切な物件がいくらで売れるか査定します▼
http://www.fuji-baikyaku.net/
●収益物件であれば全国各地取扱ます●
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富士企画株式会社
tel：03-6380-6780 fax：03-6380-6783
mail：[email protected]
address
〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階
https://www.fuji-plan.net/ 『不動産投資専門サイト』
http://www.fuji-baikyaku.net/ 『収益物件売却専門サイト』
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平成２６年６月６日発行 不動産投資専門家だから出来ること
※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。
お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。
不動産投資専門の富士企画だからお伝え出来る話が山の様にあります。
毎回、口頭で伝えていたので小冊子やレポートに纏めてみました。
過去、後輩社員やお客様に伝えてきた事です。
■アパート経営を始める前に伝えたいこと
■収益物件を売却する前に伝えたいこと
■本当にいい建物の見分け方
■収益物件を高く売却する方法
■日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法
■某銀行を利用した不動産投資方法
■三井トラストＬ＆Ｆを利用した不動産投資方法
収益物件を専門に取り扱っているからお伝え出来る話を纏めただけですが、
きっと役に立てると思います。
他では聞けない話を纏めております。
ご希望の方は、大変お手数ですが、
事前にご連絡の上弊社へへお越し下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でもご対応させていただきます。
備考欄に何の冊子を希望するか記入下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
今週の物件情報になります。
□■浅草ＲＣ造・１１％■□
価格：19,800万円
所在：台東区浅草橋3丁目
交通：都営浅草線「蔵前」駅 徒歩3分
土地：134.64㎡
建物：811.07㎡
構造：鉄筋コンクリート造9階建
築年：昭和52年6月
告知事項有
空室部分リフォーム後引渡
□■前面８ｍ公道 ５階オーナールーム仕様です■□
価格：16800万円
所在：世田谷区下馬五丁目
交通：東急東横線「祐天寺」駅 徒歩11分
土地：132.33㎡
建物：353.45㎡
構造：鉄筋コンクリート造5階建
築年：昭和61年3月
一階駐車場3台、１R×12戸、3LDK×1戸
想定年収 12,756,000円
想定利回り 7.59％
□■ＲＣ造・１３％■□
価格：33,000万円
所在：愛媛県松山市和泉北丁目4丁目
交通：伊予鉄道横河原線「石手川公園」駅 徒歩22分
土地：285㎡
建物：3751㎡
構造：鉄筋コンクリート造8階建と6階建
築年：昭和60年と昭和62年
積算4億円超・2棟一括
明日の不動産投資セミナー若干ですが、まだ空きがあります。
時間が合う方はこの機会にどうぞ！
http://www.kenbiya.com/seminar/7103r8w
収益物件売却専門サイト
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こちらも月～金まで、管理のことや、売却のことの
コラムを毎日書いております。
物件をお持ちの方はコチラのＨＰもチェックして下さい。
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■物件を売却する最適なタイミングとは？■
「市場の物件不足」「オリンピック開催前」「専門だから出来る売却方法」
これら『３つの要素』が同時に重なった”今”が物件が高く売却できる時期！
▼1,000件以上の取引実績から大切な物件がいくらで売れるか査定します▼
http://www.fuji-baikyaku.net/
●収益物件であれば全国各地取扱ます●
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富士企画株式会社
tel：03-6380-6780 fax：03-6380-6783
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https://www.fuji-plan.net/ 『不動産投資専門サイト』
http://www.fuji-baikyaku.net/ 『収益物件売却専門サイト』
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投資物件の上手な売却方法
投資物件の上手な売却方法をお伝えします。
収益物件を少しでも高く売却するには、不動産業界のしくみを知るべきです。
なかなか不動産業界の話って聞ける機会がないと思います。
定期的にセミナーや勉強会を開催しているのですが、
今回は、はじめて土曜日に開催致します。
定員は５名までとさせていただきます。
ぶっちゃけトークをしますので、少数でと思っております。
平成２６年７月１９日（土）１３時３０分（開始）
詳細はhttp://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1627
この知識を知っていて売却活動をするのとでは、全然違うと思います。
今すぐ必要無くても、知識として身につけて下さい。
お時間の合う方は是非ともご参加下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
時間の合わない方は、いつでもご対応出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも対応出来ます。
不動産投資のことなんでもご相談下さいませ。
仲間と家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
静岡銀行を利用した不動産投資セミナー
静岡銀行＆富士企画の不動産投資セミナーを開催致します。
平成２６年８月８日（金）１９時３０分（開始）１９時１０分（受付）
場所は、富士企画のセミナールームで行います。
今回は、静岡銀行の方にお話し頂きます。
我々も静岡銀行を利用し不動産投資を毎月実行しておりますが、
直接担当の方からお話を頂くのは初めてです。
静岡銀行の姿勢を含め今後の静岡銀行さんの方向性などをお話して頂けると思います。
収益物件専門の富士企画だから出来る共催セミナーです。
セミナー終了後には、静岡銀行様＆富士企画で個別相談会を開催致します。
融資担当者に直接相談してみませんか？
なかなかお会い出来る機会も少ないと思いますので・・
どうぞお時間の合う方はご参加下さいませ。
仕事帰りに聞ける様に、平日金曜の夜に開催致します。
時間は１時間程度ですが、短い時間にギュッとつめた話をさせていただきます。
今までは、土曜日にしか開催していなかったセミナーです。
巷で噂の静岡銀行のセミナーにご参加下さい。
年収の縛りがありまして、７００万以上の方限定とさせていただきます。
新しい商品なので、その内出来なくなると思います。
出来る内に組んでしまった方が正解だと思います。
ご希望の方は、この機会にご参加下さいませ。
参加希望の方は、[email protected]まで静銀セミナー参加希望とご連絡下さい。
03-6380-6780電話でもOKです。
お時間の合わない方は、いつでお話出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ベテランスタッフが、仲間や家族にする同じアドバイスで対応させていただきます。
きっとお力になれると思います。
その他のセミナー情報や勉強会情報は下記をご覧ください。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
7月の不動産投資セミナー情報
不動産投資専門の富士企画だからお伝え出来る話が山のようにあります。
毎月、旬な話をお伝えしております。
テーマは、お客様が求めていそうな情報をテーマを決めてお伝えしております。
昔、スルガ銀行で木造アパートを購入した人が沢山いると思いますが、
ある時から、基本的に木造アパートは融資しません！ってなってから木造アパートの融資が難しくなりました。
今、木造アパートで融資してくれるのが、
『日本政金融公庫』『○○銀行』『ＳＢＪ銀行』『三井住友トラストＬ＆Ｆ』などなどあります。
まだ築年数が新しければ、融資を組める銀行もありますが・・・
来月は、
７月２５日（金）１９時３０分（開始）
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』
http://www.kenbiya.com/seminar/7288yyr
７月５日（金）１３時３０分（開始）
『年収７００万以上あるから出来る不動産投資セミナー』
http://www.kenbiya.com/seminar/72873gm
上記２点を開催致します。
まだまだ需要が高いセミナーと周りが余り行っていない情報を届けたく開催しております。
お時間の合う方は、ぜひセミナーにお越し下さい。
セミナーは皆さんの前で話をするので、一般的な話になりますので、
セミナー終了後の個別相談会にもぜひご参加下さいませ。
時間の合わない方は、いつでもお話は出来ます。
仕事前の早い時間でも
仕事が終わった後の遅い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
仲間や家族にする同じアドバイスやフォローをさせていただきます。
きっとお役に立てると思いますので、お気軽にいらして下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
融資期間２０年を固定金利で行う不動産投資
アパートローンを取り扱う金融機関は色々とあります。
今回は日本政策金融公庫を利用して不動産投資の話を致します。
公庫のセミナーは定期的に行っているからお伝え出来る内容があります。
本日もセミナーを開催致しますが、定員に達しているのでお断りしてる状態です。
セミナーの内容はいつでもお伝え出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも、
お客様の都合に合わせてご対応させていただきます。
次回の公庫セミナーは６月２０日（金）を予定しております。
http://www.kenbiya.com/seminar/7104mdm
詳細はこちらを確認下さい。
別途来月のセミナー情報はコチラを確認下さい。
http://www.kenbiya.com/seminar/7103r8w
どちらも定員１８名と限りがありますので、お早めにご予約を下さいませ。
時間の合わない方は、何時でも個別にて対応させていただきますので、
どうぞ、仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、もちろん土日でも
事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
スタッフ一同心よりお待ちしております。
気になるスタッフ情報はコチラからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の会社だからこそ出来ることがあります！
不動産投資専門の富士企画だからこそ出来るコトが沢山あります。
■■出来ること■■
全国から収益物件を専門に取り扱っているから情報が集まってきております。
全国から収益物件情報が集まるから自然と集まる融資情報が集まってきております。
全国の収益物件を取引しているから、沢山のいい管理会社とのパイプがあります。
収益物件のみを取引しているから、大家さんの気持ちが解ります。
賃貸物件ばかりを専門にリフォームしているいい会社を知っています。
収益物件ばかりを取り扱っているから出来る売却方法がある。
不動産投資セミナーや勉強会を定期的に開催している。
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも何時でもお客様に合わせて対応出来る。
収益物件を専門に取り扱っているから、２棟目、３棟目を見越した物件選びをしている。
などなど、収益物件を取り巻くいろいろなコトのフォローやアドバイスを自然としています。
日本国内で
収益物件を買いたい人、売りたい人
融資のこと、管理のことやリフォームのこと、税金のことなどなど
始めての方やプロの方でも
２００万位の区分から２０億程度の１棟マンション、ビルまで
いろいろと対応出来ます。
仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、
強引な営業活動は一切しておりません。
どうぞ一度は富士企画に顔を出してみませんか？
会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。
仕事前の早い時間でも、仕事前の遅い時間でも、土日でも
お客様の都合に合わせることが出来ます。
お近くにいらした際は、ふらっとお立ち寄り下さいませ。
きっといいパートナーになれると思います。
不動産投資専門の富士企画だから出来ることをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の話が聞ける新宿のお洒落カフェ
その名は『不動産投資専門の富士企画』です。
取り急ぎお茶屋さんに行って、『美味しいお茶下さい！』と言って買って来ました！
コーヒーや紅茶、ハーブティーなどもとにかくいろいろと用意しました！
メニューも急いで作ります。
もちろん無料です！
『美味しいお茶でも飲みたい』と思ったらどうぞお立ち寄り下さい。
収益物件のみを長年取り扱っているから、いろいろな方が遊びに来て
優良な情報を置い行ってくれてます。
収益物件はもちろん、融資の話であったりと色々です。
富士企画には沢山の情報が集まっているから出来る融資アレンジがあります。
ちょっと他にはまだ教えていない融資情報もあります。
ご来店いただけた方には『ここだけの話』をさせていただきます。
ちゃんと話を聞きたい方は事前にご予約をお願い致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
他の業務を終わらせてきっちりとお伝えする時間を開けさせて頂きます。
ちょっとお茶でもの人は、突然でもどうぞお立ち寄り下さいませ。
お客様の都合に合わせて仕事をしているので、
基本的に何時でも何曜日でも対応しております。
仕事前の早朝でも、
仕事が終わった遅い時間でも
もちろん土日でもご対応致します。
真剣に収益物件をお探しの方には、
全力でサポートさせていただきます。
事務所もカフェみたいないい感じだと思います。
ゆっくり落ち着けれる様心からのおもてなしをさせていただきます。
気になるスタッフ情報もチェックして下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いいスタッフばかりです！
自信を持ってお勧め出来ます！
スタッフ一同心よりお待ちしております。
セミナー情報や勉強会情報もチェックして下さい！
https://www.fuji-plan.net/p16/
収益物件の売却を検討している方はコチラもチェック
毎日あちこちのページで沢山のコラムを書いております。
きっと何かの役に立てると思いますので、見つけて下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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