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Posts Tagged ‘クリスティ’
物件紹介ライブを開催しております。
物件紹介ライブとは？
ZOOMで富士企画とクリスティの営業マンが
その会にテーマにそった物件を紹介するタイムです。
いい物件かどうかは人それぞれ違うので何とも言えませんが、
ご自身の知らないエリアを紹介してくれるので、
それは僕自身も観ていていまだに学びになります。
例えば取手には日本で一番大きなイオンを建設なんです！
こんな地域情報を教えてくれます。
物件を探す時に、どうしても知っているエリアで探す人が多いですが
その知らないエリアを広げることが出来る時間です。
こういうのは積み重ねで知識になって行くので
僕ら営業は色々と詳しくなってくるだけなんです。
営業もいい物件がないかと、この物件紹介ライブで初お披露目なんて事もよくあります。
そこで実際に物件を買われている人もいるそうです。
基本的に顔は出さなくてもいいです。
その変わり業者はNGにしております。
不動産投資家さん達の為なので、
変な思いを持った人は来ないで下さいねー(^O^)／
それと営業マンの感じも分かってくれると思います。
どんな営業マンなのかも気になると思いますし
わりと素の状態が覗けると思いますので
第一、第三金曜の夜に開催です。
電車の中でも、移動中でも音声だけでもどうぞ学んで下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
やったことない事やってみよう
僕は滝行に４０回ほど行っておりまして
来年の１月８日も新年の恒例行事として行います。
よしっ！！と気合が入ります！
滝行を経験すると色んな辛いことが色々と平気になります。
生きているとどうしても汚い言葉を使ってしまったりと
きっと敵的にちゃんと禊をして方がいいと思ってます。
年に何回も禊をしているから僕の運気はめちゃくちゃ上がっている気がしてます。
歩くパワースポットにそのうちなれると思います( ＾∀＾)
これはやり続けた者だけが手に入れられるのではないかと…
そう信じながら極寒の滝行を行っております。
不動産投資業界の人で５００人ほどの人たちが巻き込まれております。
同業者、投資家、銀行、保険会社の人たち
とにかく、何らかの形で出会ってしまったら行くしかないんです。
一度きりの人生楽しまないと損です。
体が動くうちにしか経験出来ないことは早めにやっとくべきです。
そんな貴重なチャンスを僕が与えているのでなく、
神様からのプレゼントです。
そう思い、どうぞ一緒に滝行へ行きましょう( ^ω^ )
富士企画メンバーも全員行っておりますので
滝仲間になれます。
見えない絆が芽生えるんです！
いい絵も撮れますから( ^ω^ )
結局僕らが物件を紹介する時って、
こういう事を一緒にしたり、仕事以外のとこで遊んでいる方が紹介しやすくなったりしてるんです。
自然なと記憶に残ったりするもんです( ^ω^ )
そんなこんなで参加希望の方は担当スタッフまでご連絡ください。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
クリスティの２５周年記念パーティ
昨日は大宮のクリスティで２５周年記念パーティ（ZOOM）でやってました。
参加した人達は、富士企画とクリスティの関係や歴史が伝わったと思います。
オンラインパーティーが終了後、身内で少しですが飲みました。
２５年って１００年に４回しかないし、そんな貴重な時間を一緒に共有出来たことに幸せをかみしめておりました。
ちょっとしんみりした話ですが、クリスティと富士企画の歴史をお伝えしときます。
僕がクリスティ（入社当時はスズコウハウス）に入社したきっかけは
前職が５０年ほどの歴史がある業界では有名な住宅設備屋で
常に上位の営業成績を収めていたのですが、
現場の職人さんから新川さんと呼ばれるのでなく、会社名で呼ばれることがよくありまして
僕個人が優秀で営業成績がいいのではなく、５０年やっている会社という信頼が合っての僕だと思っていたところ
部署移動があり、そのタイミングで辞めようと決意して
とにかく立地条件の悪いちょと怪しい位の出来たてほやほやの不動産会社に転職したく
その方が個人の力で勝負して、自分が頑張って会社と共に成長したい！！と強く決意して
足立区の竹ノ塚にあるコンビニで当時の求人雑誌（デューダ）を買い
たまたま、開いたページのキャッチコピーが
『私たちのはじめての求人募集です』
この言葉が目に入り、その場で電話したのを覚えております。
入社当時は、社長、専務、部長と僕より１か月早く入社した先輩と僕でした。
それが時が経つにつれ、先輩が辞め、専務が辞め、部長が辞め
気が付けば社長と僕と、後から入った営業の３人と言う時があり
僕は自然とNO２という立場になっておりまして
それが入社５年ほどでしょうか、、
そこからNO２の立場で４０人位の不動産会社に社長の元大きくして
その過程で色々と思う事があり
結果として入社してから１４年でクリスティを辞め
いまから１０年ほど前にクリスティに負けるもんかとこの富士企画を立ち上げ
クリスティよりいい会社を作ってやると！日々仲間と頑張っておりました。
それが５年ほど経過した辺りで、クリスティの先代が亡くなったと連絡が入り( ﾟДﾟ)
僕のトコには沢山のクリスティOBからお線香をあげたいの連絡が来たのを覚えております。
そして亡くなってちょうど１週間後に
はじめて入った銀行で社長の奥さんにばったり出会い。
あの奇跡的な出ないがあるから僕はクリスティに戻ることができまして、
あの日の僕の行動と社長の奥さんの行動が数分ずれていたら
あそこで出会う事はなかったと思います。
こんな奇跡を起こしたのは、亡くなった小林社長が僕と奥さんを引き合わせたとしか思えませんでした。
そんな不思議なご縁を頂き今はこの富士企画とクリスティの２社の代表を務めております。
そんなクリスティがこの１０月で２５周年になり、昨日身内で簡単の打ち上げみたいのをしました。
その時に何本かのビデオレターと奥様からの手紙を頂き。
もう何とも言えない幸せがいっぱいの空気に包まれとっても幸せでした。
そしてその最後のクリステイのスタッフから絵をプレゼントされました。
いまもこの絵を見ると涙が止まりません。
亡くなった人から肩を抱きしめてもらう事は出来ません。
そんな夢をクリスティのスタッフが叶えてくれました(T_T)
僕はいま沢山の仲間、家族に囲まれている幸福感でいっぱいです。
こういう感情ってちゃんと伝達すると思うのでどうぞ遊びにいらして下さい。
幸せをおすそ分け致しますのでー(^O^)／
富士企画も今年は１０周年記念です。
特別理由があって２つの会社を経営しているのではなく
こんな物語があった上に富士企画とクリスティがあるんです。
どうぞ頃からも両社のスタッフ共々
この業界内での僕の立場や影響力を理解して
もっともっと自分らしくとことんぶっ飛んでいこうと思っております。
そんなぶっ飛び具合はインスタで公開しておりますので
いんすたやっている人は新川義忠で検索してみて下さいまし(*^^)v
サーフィンのレベルとか
滝行の様子とか
どんなリフォームしてるとか
富士企画、クリスティの様子もたまに
一般的な５０才の大人とは違った感じに見えると思いますので(^O^)／
元気や笑顔をちゃんを届けておりますので
こんな感じで色々と飾らない僕らが見えると思いますので(^O^)／
富士企画でもインスタをやっておりますので
富士企画と検索をしてフォローしてくださいませ(^O^)／
そしていつか会いにいらして下さいませ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
隙間時間を見つけてはDIYをしております。
このHPを見てくれていいる方はご存知だと思いますが、
富士企画の営業部が５階、管理部が６階にあるんです。
そして３階を只今猛烈にリフォームしてまして、
それが終われば、そこで楽しい事をしようかと思ってまして、
僕が皆さんのお役に立てれる事の一つで不動産投資に関するアドバイスなんですが、
それは不動産投資会社を長年やっていたら普通の事でして
そんな事でなくてですね
僕は空間を作り上げるのが得意なんです(^O^)／
自称でうすが、やりすぎ空間デザイナーとして
たまに誰かの空間を考え作り上げる事をしてるんです。
そんな現場ももうそろそろ終盤になって来てまして。
完成してしまったら途中経過って見る事は出来ないんですよね。
富士企画には日々沢山の方が来てくれております。
そんな時は絶対に３階に寄っていただき覗いて見て下さいまし。
営業に言えば中を見せてくれると思います。
僕自身は隙間時間で作業をしているのでいるかどうかは分かりませんが
おれば色々とご説明を致します。
なんとか１０月内には完成をさせたいと頑張っております(^O^)／
完成したら小さなパーティーでもしようと思ってますので
その時は絶対にいらして下さい！
１日中その部屋で飲んだり食ったりしようかと思ってますので！
そんな日がちゃんと来るようにまたこの後も作業に戻ります。
本日のやった作業
レジンテーブルの補修
壁に木材の貼り付け
塗装作業
その間にちゃんと来客対応もしているので
まー仕事をした感じです。
仕事も遊びも一生懸命という軸があるから
なんだか色々とタフになっております。
投資物件を購入するとどうしてもリフォーム作業的なの必要になります。
そんな参考になるかもしれませんし、
リフォーム現場が同じビル内で勝手に見れる事なんてあまりないので
こんな時は物件の相談しながらふぃろーむ見学会を勝手にやって下さい。
営業とのアポは下記リンクから
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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クリスティがもうすぐ25周年です。
グループ会社のクリスティが不動産投資業界に君臨してもう直ぐで２５年経過します。
冷静に考えても凄い事だと思うんです。
１００年に４回しかないし、次はこれから２５年後だし
そこに立ち会うには７５歳になる、、
会社を継続するには、働いてくれている人たちがおり、
その先には沢山の不動産投資家さんがいてくれたり、
リフォーム屋さんや金融機関さんなど沢山の方々がいたからできた話です。
感謝しかないです。
そんな記念を少しでも皆さんと共有したく
ZOOMで２５周年パーティ的な事をしたいと思っております。
１０月７日（金）の夜
本当は生で皆んなを招待してと思ってましたが、
コロナもまだ気になるし、、今回はZOOMですることにしました。
不動産投資業界の２５年前からの歴史、長年のこの業界にいるから伝えられる話
歴史から学ぶことも沢山あります。
２５周年って次はいつやねん！って記念日ですので（＾Ｏ＾）
当日は色々とクイズ形式で正解者にはプレゼントもご用意しときます。
僕らがどんな会社なのかが分かると思います。
不動産投資を成功させるには、どんな会社と付き合うのか？も
とっても大切なことだと思います。
そのどんな会社なのかは伝わるのでなないかと思っておりますので
タイミングが会う方は担当営業に参加する旨をお伝えください。
もしくはメールで２５周年記念パーティーへの参加希望をお伝えくださいませ。
時間は１時間程度と考えております。少しオーバーするかもしれませんが、、
どにらにしても、楽しい時間を共有できるように全力で準備しておりますので
どうぞテレビを見るような感覚で参加くださいませ( ^ω^ )
そして生でやりますので、皆さんも参加できるような感じにしますので！
久しぶりの白鳥つばさちゃんも参加いたしますので盛り上げていきたいと思っております。
ご参加お待ちしておりまーす( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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不動産投資に正解はいくつもある
全く同じ会社に勤め、年収も貯金も家庭環境も全て同じだった人が
同時に相談に来たとしてもアドバイスをする内容は変わる可能性はあります。
不動産投資は正解がいくつもあるし、求めるゴールも人それぞれなんです。
例えば電車に乗った時にいつも座りたいと思う人も入れば
僕は基本的に座らないと決めていたり
飛行機の入る時に我先にと列に並ぶ人も入れば
僕は基本的に誰もいなくなったらゆっくり入っております。
こういうのって人それぞれの感覚なので
どっちがどうとかでもないと思うんです。
不動産投資もそれと同じで
これが正解という感じでもなく
それが違う人から見たらだめでしょーなんて事があるだけなんです。
だからその人の性格考え方に合わせて個別に提案するだけなんです。
こう利回りを求めているけど、入居に対する不安が強すぎる人は
高利回りを求めるのは辞めて、少し利回りが下がるけど安定的に入りやすい物件を探した方がいいし
それぞれ一長一短あるので、
こういう場合は平気ですか？こうなりますよ？
なんて質問を繰り返していれば答えが出るだけなんです。
ただ大きな方向性は出たとしても
物件により融資先も変わるし、
大切なのはご自身がどの金融機関が使えるのか？
そこに合わせて物件を探す事が必要なんです。
とりあえず物件を持って来て下さいは、
全然土俵には乗ってなくて
もっとちゃんと話を詰めないとダメなんです。
基本的に金融期間の融資期間は
建物の残存期間しか融資をしませんなんて事をよく言います。
その融資期間がそもそも伸びないとバランスが合わなくなると思うので
融資期間がどんな感じなのか？
平成元年の木造に何年融資してくれるのか？
鉄骨だった？RCだったらと聞けばいいんです。
後は金利です。
期間と金利が分かればどんな物件を買えば収支が合うかが分かります。
凄くシンプルにいうとこんな感じなんです。
おそらく金融機関さんからは物件をお持ちください。
なんて言われる事が結構あると思いますが、
結局持って行くと融資期間とのバランスが合わないという回答が多いので
ここは事前にしっかりと押さえてくださいましー
そんなアパートローンを含め僕らはアレンジさせていただきます。
ただ物件を紹介するのでなく、将来のゴールに向けて正しく
買い進める事ができるやり方を提案致します。
もう今更ですが、９月は銀行さんの上半期の決算で多少は緩くなったりもしている時期なんです。
次は３月です。
これは毎年のことなので覚えといてください。
どうぞ仕事前の早朝とか不動産投資から始める１日も素敵だと思うし
仕事終わりの不動産投資で〆るのもいいし
休日の土日でも、オンラインでも
どうぞご自身のお好きなタイミングでいらしてくださいませ( ＾∀＾)
会えば色々と刺激を与えられると思いますので！
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
失敗を恐れずやってみるとたいていの事は上手くいく
富士企画のある事務所３階に現場がありして
そこで色々とやりながら合間で作業をしているんですが、
その作業はやって事がない事をチャレンジしたりしております。
こういうレジンで作る作業は実際どうなるかよく分かってないんですが、
失敗を恐れずに色々とチャレンジしてるんです。
でもやっぱ失敗はするんです、、、
それはそれで上手に手直しをすれば結果いい物が仕上がるんです。
どうなるか分からない事はやってみるしかないんです。
雰囲気が違えばやり直せばいいんです。
どんな事をしているのかはインスタにアップしているので覗いてみて下さい。
https://www.instagram.com/surfrider.yoshio/?hl=ja
レジンでの作業はあまりやる人がいないので
まあまあ凄いと思います(^O^)／
気になる方は富士企画に来た際に覗いてみて下さいませ！
作り方はYouTubeとかで沢山出ていると思います。
僕自身もYouTubeとかをみて自分なりにアレンジしたりしております。
完成したらお披露目会でもしようかと思いますが、
扉を開けたら『おぉぉぉぉー－－－－－＼(◎o◎)／！ってなると思います。
賃貸物件でもなんでもそうですが、人の『おぉぉぉー－－－！』が
心を揺さぶる瞬間だと思うんです。
僕はそういう瞬間を見るのが大好きなんです。
だから時間を見つけてはコツコツとやるんです(*^_^*)
興味がない人は興味hがないと思いますが、
色々とチャレンジしているとどんどん自分のレベルが上がってくる気がしております。
不動産投資もそうですが、沢山の事を経験するからこそ
自分の力になるもんだと思います。
全て人任せにしていると力はついてこないと思います。
だから出来る事は自分で行い、経験を積むという事を意識して生きると
毎日、昨日の自分には勝てると思うんですよね。
不動産投資の話も沢山転がっております。
書籍でもYouTubeでもとにかく毎日勉強していればレベルアップはすると思います。
ただ不動産投資に関しては奥が深すぎるから
どうぞお気軽にご相談下さいませ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資業界に入社した時の自分
グループ会社のクリスティが１０月で２５周年になるので
ふと昔を思い返してみましてみてまして、
もしかして僕がクリスティに入社いた時の履歴書が無いか会社に聞いてみたら
なんと２０年以上前の入社時の履歴書が見つかりました(^O^)／
こんな新人くんでした。
とにかく、できたばかりの新しい会社で、立地条件の悪い場所にある不動産会社を探しました。
それが今のクリスティだったんです。
会社設立時はクリスティという名ではなく、
当時の社長と専務が一緒にはじめて、その１年後に部長が入り
その１年後に僕ともう１人が入社しました。
僕らがはじめての外部の募集組みでした。
その当時の事は全て覚えております。
竹ノ塚のコンビニでデューダという転職雑誌を手に取りパラパラ開いたとこに
はじめての募集です！！というキャッチコピーに目を引き購入して、
その場で面接希望の旨を電話をしました。
その当時の写真です。
それが今では会社の代表になっております。
しかも一度は会社を辞めて、この富士企画を立ち上げております。
簡単に言うと、富士企画を立ち上げて５年程経過した辺りで
クリスティの社長が亡くなりまして、
その１週間後に、はじめて入った銀行で奥さんとばったり会いまして、、
そこからとっても不思議なご縁で今ではクリスティにも戻り
富士企画とクリスティの代表になっております。
そして年齢も５０才になりましたが、
まだまださ波乗りは続けますし、明日はトライアスロンです。
先週は富士登山と滝行にも行きました。
どんどんこうして元気に活動できる時間は少なくなってきます。
だからハードなことは早めに沢山経験しときたいと思っております。
若い時に比べると、だいぶ貫禄も出てきた気もするし、
当たり前ですが、あの時の自分より今の自分の方が
圧倒的に強くなっております。
全ての人がこうやって年齢を重ねていきます。
ぼくらも皆さんも必ず終わりは来てしまいますので
そこまでやりたいことを好き勝手やるには
健康とお金もある程度必要だと思います。
そんなお金の面で僕らはサポートが出来ますので
どうぞ全力で僕らを頼って下さいませ(^O^)／
全力で僕らも対応させて頂います。
物件を買って貰うのが僕らの仕事ではなく、
不動産を通じて幸せになって貰う事が僕らの幸せにつながるんです。
そういうのは肌できっと感じれると思いますので
言葉というより心でそういうのを感じて下さいませ。
仕事終わりの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのおじさん達が仲間や家族にする同じお話をさせて頂きますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
25周年記念パーティーを開催します！
グループ会社のクリスティは何と今年の１０月になると
２５周年記念なんです！！
２５年間大宮で不動産投資専門の不動産会社として営んできました。
２５年周年って１００年に４回しか訪れないんです。
本当はお世話になっている方を全員招待でもして
盛大にパーティーでもしたいと思ってましたが、
コロナで多少は気になるので
オンラインで２５周年記念パーティーを開催することになりました。
何をやるかはこれからいっぱい詰めますが
やることは決めたのでここで告知です。
２５周年はまあまあな節目だとも思いますので
クリスティクイズとして正解すれば
色々とプレゼントをご用意しときます。
歴史から学ぶこともあると思いますので
昔の不動産投資がどんなだったかとかそんな話も少しさせていただきます。
開催日は１０月７日（金）の夜からやりますので
この日はどうぞ空けといてくださいませー
２５周年に１回のイベントなので
わくわくをたっぷりとお伝えしたいと思っております。
参加希望の方はメールで申込下さいませ。
富士企画とクリスティがどんな関係なのか？
いまいち理解してない人などもどうぞご参加くださいませ。
富士企画のメンバーもも僕自身も含めて元々クリスティ出身ですからね
こんな日くらいお祝いムード一色でもいいですよね( ＾∀＾)
そんな時間を皆さんと共有しましょ〜
そんな時間になりますのでぜひ、時間を空けてご参加下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
市場は動いている
不動産投資を始めたいけど、なかなか始める事が出来ない方が沢山おります。
僕自身は毎日誰かと会って日々不動産投資をしたいと思っている方のお話を聞いております。
不動産投資ていわゆる賃貸物件を買う！という事なんですが、
絶対にみんな失敗をしたくないんです。
一人で買う事は難しいと思います。
どの職業もいい人はいて悪い人はいると思うです。
僕ら側から見ても、こんな人とは取引したなくないという人はいるんです。
結局は僕らもお客さんも取引する相手を選んでいるだけだと思うですよね。
そんないい出会いがあればお互いが成功するだけなんです。
そして気が合うかどうかはお互い会って話をしないと分からないと思うんです。
そんな感覚を確かめに富士企画に来てみませんか？
仕事前の早朝でもいいです！
会社の近所に住んでいるので朝６時とかでも大丈夫です。
忙しくて相談に行けなくてもちょっと頑張ったりするのであれば
僕は対応させていただきます。
朝、起きてマラソンしている人も沢山おります。
そんな頑張っている人や時間を意識している人達への対応です。
モーニングコーヒーでも飲みながらでもいいと思いますし
富士企画は特に定休日などを決めておりません。
だから平日でも休日でも対応しております。
夜も何時でも構いません。
早朝より人に依っては夜がいいという方もいると思います。
そういう人に向けた対応です。
お客さん側に合わせた仕事をするとこういう感じになるだけなんです。
２４時間営業とは違います。
起きている時間で対応出来る時に極力対応するという事にしているだけなんです。
少し珍しい感じのスタイルだと思いますので
早朝、夜遅くどうぞお越しくださいませ(^O^)／
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
お気軽にお試しあれ～
〒１６０-０００４
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