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東京都北区・RC造・駅徒歩2分・8%の投資物件情報

2015-09-04

東京都北区で一棟マンション預かりました。

京浜東北線『東十条』駅から徒歩2分、走れば1分です!

不動産投資専門の富士企画

先日この物件資料を作成していた時に金融機関さんが来ていたので

融資どうですか?と尋ねいたら

これなら、大丈夫と言われております。

 

厳しい感じでこんな感じです。

金利3.5%

融資期間25年

融資額15000万

 

毎月返済額 約75万

差引手取りは24.7万位になります。

 

年間296.4万の手残りで、

固定資産税が51万程なので、

差し引くと242万が手残りのイメージです。

(満室時の数字です)

 

後はこの融資期間が延びそうな感じなので、

もう少しいい収支になると思います(^O^)/

 

価格は15000万で、RC、8%

今年外装、内装のリフォームをしたばかりです。

瑕疵担保責任も2年間付いております。

 

※瑕疵担保責任とは、

購入した物件に隠れた瑕疵があり、

その契約を締結した目的が達せられない場合は契約の解除を、

その他の場合は損害賠償の請求を、売主に対してすることができるのが

物件の引き渡し後2年以内であれば出来る。

雨漏り、シロアリ、木部の腐食等の修復

 

ちょっと古いですが、検査済書も取得しております。

 

まだいくつかの部屋が空いておりますが・・

今空室の部屋は、半年間は空室保障を致します。

 

なので、購入後半年間は満室家賃が入って来ます。

その半年の間に満室にしてしまえば、いいのでは?

 

駅からの距離はどうにもなりません。

 

地方の高利回りも注目を浴びて来ていますが、

安定的に入居が決まる。

都内の駅近は面白いと思います。

 

ちなみに住居表示は4-4-4です。

444?

 

この数字をエンジェルナンバーと呼ぶ人もいます。

エンジェルからのメッセージです。

 

どんなメッセージかはネットでエンジェルナンバーと検索して下さい。

 

ほぼどこにも出していない情報ですので、

富士企画のHPを毎日チェックしている人へのプレゼントになれば・・

higasijyuujyou

 

リフォームは約900万掛っております。

 

詳しい詳細は、担当スタッフまでどうぞ!

 

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info@fuji-plan.net

 

ご連絡心よりお待ちしております(^O^)/

 

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