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平成26年4月18日発行 収益物件専用の重説・契約書のチェックポイント

2014-07-27

不動産投資専門の富士企画

※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。

お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。

 

□■収益物件専用の重説・契約書のチェックポイントを伝えます■□

不動産投資を専門に営んでいるから伝えられる重説&契約書の見方が出来ます。

一般住宅と異なり、入居者がおります。

入居者がいれば賃貸契約書の内容も確認しなければなりません。

滞納の有無&不良入居者の確認もしなければなりません。

その他、町内会費の有無や管理会社との契約確認など

通常の売買では調べない事を調べなければなりません!
収益物件だからこそ購入する時に、注意しなければならな個所をお伝えします。

やっといい物件を見つけたら、直ぐ契約です。

契約となってからでは、何を注意すればいいの?

そんなことを言っている時間はおそらくありません!

 

はじめての契約書、重要事項説明に戸惑わない様に・・・

http://www.kenbiya.com/seminar/6793mqy
収益物件売却専門サイト
http://www.fuji-baikyaku.net/

こちらも月~金まで、管理のことや、売却のことの
コラムを毎日書いております。

物件をお持ちの方はコチラのHPもチェックして下さい。
今週の物件情報になります。
□■築浅・高評価・マンション1棟売り■□
価格:8650万円
所在:静岡県御殿場市
交通:JR御殿場線 富士岡駅 徒歩3分
土地:310.3㎡
建物:388.92㎡
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
築年:2009年3月築
間取:1K×12

2009年年築のマンション
満室想定利回り 9.57%
近隣に工場が多く需要は見込めます。
県内にお住まいの方の場合、金利2%前後、期間30年前後、
フルローンに近い融資を組める金融機関のご紹介ができます。
□■日野市大型RCマンション■□

価格:49000万円
所在:日野市日野台5丁目
交通:JR中央線「豊田」駅徒歩18分
土地:1255.13㎡
建物:2499.31㎡
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築年:昭和59年11月築
間取:1K×116室

満室想定利回り 10.08%
現在日野自動車本社工場の社員用社宅として一部
賃貸中となります。一般未公開物件です。
□■松山市内人気地区です 満室!■□

価格:4800万円
所在:香川県松山市山越六丁目
交通:伊予鉄バス 山越バス停より 徒歩10分
土地:166.4㎡
建物:311.04㎡
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築年:平成8年6月築
間取:2DK×8

想定年収5,436,000円 利回り 11.32%
長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来る
仲間や家族にする同じアドバイスを日々行っております。

始めての方からプロの方まで幅広く対応出来ます。
専門家だからこそ出来るアドバイスをさせて下さい。

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スタッフ一同心よりお待ちしております。

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