Posts Tagged ‘固定金利で不動産投資’

事業計画書?必要ありません!(日本政策金融公庫)

2014-08-19

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日本政策金融公庫の申込には、事業計画書が必須だとの声も聞きます。

事業計画書?そんなの私は提出した事はありません!

 

確かに、10年位前は書いてもらった気もしますが・・・

ちょっと記憶があいまいですが・・

 

ここ何年も基本的に言われた事はありません。

 

富士企画経由のお客さんは少なくとも口頭でOKです。

なんども一緒に面談に立ち合っていますが、全て口頭で話をしています。

 

富士企画では普通の事だったんですが、

いろんな人から、『本当に事業計画書がいらないの?』と何度も確認をされましたが、

一切必要ありません!

 

日本政策金融公庫=公庫=国金 呼び方はいろいろですが全て一緒です。

 

政府系の金融機関です。

 

女性でも、20代でも融資は受けられます。

 

日本政策金融公庫と太いパイプがあるからお話出来る沢山あります。

長年の実績と経験があるから出来るアドバイスをさせて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p2/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

 

きっといいアドバイスが出来ると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

 

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

きっといいパートナーになれると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

融資期間20年を固定金利で行う不動産投資

2014-05-23

002

アパートローンを取り扱う金融機関は色々とあります。

今回は日本政策金融公庫を利用して不動産投資の話を致します。

 

公庫のセミナーは定期的に行っているからお伝え出来る内容があります。

 

本日もセミナーを開催致しますが、定員に達しているのでお断りしてる状態です。

セミナーの内容はいつでもお伝え出来ます。

 

仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも、

お客様の都合に合わせてご対応させていただきます。

https://www.fuji-plan.net/p1/

 

次回の公庫セミナーは6月20日(金)を予定しております。

http://www.kenbiya.com/seminar/7104mdm

詳細はこちらを確認下さい。

 

別途来月のセミナー情報はコチラを確認下さい。

http://www.kenbiya.com/seminar/7103r8w

 

どちらも定員18名と限りがありますので、お早めにご予約を下さいませ。

時間の合わない方は、何時でも個別にて対応させていただきますので、

どうぞ、仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、もちろん土日でも

事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

気になるスタッフ情報はコチラからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー

2014-05-21

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平成26年5月23日(金)19:30分より弊社にて公庫セミナーを開催致します。

http://www.kenbiya.com/seminar/6942cd0

でも、もうこの日のセミナーは満員になってしまいました。

 

次回は

平成26年6月20日(金)19:30より弊社で公庫セミナーを開催致します。

詳細はhttp://www.kenbiya.com/seminar/7104mdm?ac=UL

 

公庫セミナーは人気があって他のセミナーに比べるとちょっと早めに満員になってしまいます。

 

その他来月のセミナーは

http://www.kenbiya.com/seminar/7103r8w?ac=UL

他がまだ提案出来ない融資アレンジだと思います。

ずっと使えるスキームだと思っておりません。

 

いずれ厳しくなってくると思います。

そうなる前にどうぞご利用下さい。

と言ってもどこの銀行か解らないと思います。

 

これは銀行から告知しないでと言われているので、

縁が合って直接出会えた方にお伝えさせていただきます。

 

時間が合わない方にはいつでもお伝え致します。

 

収益物件を専門に取り扱っているからお伝え出来る情報が沢山あります。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

 

どうぞ不動産投資専門の富士企画をパートナーとしてお選び下さいませ。

 

きっといいフォローやアドバイスが出来ると思います。

仲間や家族にする同じ話をさせていただきます。

専門家として、ちゃんと話をさせていただきます。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

気になるスタッフ情報はコチラからどうぞ!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法

2014-03-07

不動産投資専門の富士企画

松戸市に利回り15%を超えるアパートがあります。(満室時)

値段は3200万で、

現況の家賃は295,000円/月

利回りで11%を超えていきます。

 

日本政策金融公庫に確認したところ

2700~2800万位の融資は可能とのことです。

(借りる方の属性に依って異なります)

 

仮に2800万を15年で金利2,5%(固定)で借りた場合をシュミレーションしてみました。

 

現状の家賃収入    295,000円/月

家賃の返済      186,700円/月

手残り額       108,300円/月

 

年間にすると     1,299,600円

固定資産税        101,600円

税引き手残り     1,198,000円

 

現況14世帯中10入居しております。

一部屋25,000円で入ったとして満室になれば+10万/月増えます。

年間にすると120万増えます。

 

売買金額  3200万

諸経費    300万(物件価格の1割として)

融資額  △2800万

 

で計算すると

必要な自己資金は700万位になります。

 

自己資金700万位出せる方はご検討してはいかがでしょうか?

上記内容は簡単なイメージですので詳細はご確認下さいませ。

六実3200万

不動産投資専門の富士企画の専属物件になります。

詳細は担当営業までお問い合わせ下さいませ。

 

info@fuji-plan.net

03-6380-6780

 

公庫は一つの例でございます。

自己資金を抑えたい方は別途ご相談下さいませ。

融資のアレンジは行えますのでお気軽にご相談下さい。

相談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければご対応致します。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/