Posts Tagged ‘収益物件 現地確認’

実際に投資物件を見に行きましょう

2015-11-09

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今回はセミナーではなく、

 

実際に投資物件を見て周る物件ツアーのご案内です。

 

 

実際に投資物件を購入したくて

 

毎日インターネットでは何十件も物件を見ているのに

 

実際に物件を見に行った事がほとんどないという方が

 

結構いらっしゃいます。

 

なぜ実際に物件を見に行かないのか理由を聞くと

 

実際に何件も見に行く時間がないや

 

見に行ってもどこに注意して物件を見ればいいか分からないといったものから

 

ただ見に行くだけだと不動産業者に

 

申し訳ないなどの意見もございました。

 

ある程度の経験を積むまでは

 

実際に現地に足を運ぶという事は大事です。

 

 

そこで今回は個別でただ一緒に物件を見に行きたいと思います。

 

販売図面やストリートビューを見るだけでは伝わってこない

 

雰囲気などを感じてください。

 

出来る限り良い物件を周りますが

 

今回は物件を購入してもらいたいというのではなく

 

物件の事をもっと知ってもらったり

 

分からない点を解消していけるような話が出来ればと思います。

 

 

ご興味のある方は

 

ご希望の日時(出来れば第二希望までご記入ください)を

 

記載の上、下記よりお申込みください↓↓

 

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希望の構造やエリアなども記載いただければ

 

条件に出来る限り近い物件をご案内いたします~(^^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

現地内見時に確認する点

2015-10-15

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富士企画では毎月様々なセミナーや

 

相談会を行っておりますが、

 

今回は現地内見時に確認する点の相談会です。

 

日程は特に決めておらず、個別でのご対応になりますので

 

ご都合のよろしい時間をお伝えいただければ調整いたします。

 

賃貸で借りる時と投資用物件として購入するとでは

 

見るところも変わってきます。

 

賃貸の場合は自分の希望に合っているか、

 

賃料、初期費用、設備、立地、管理がしっかりされているか

 

などは気にしますが、修繕履歴やあとどのくらいで修繕が必要か、

 

違法建築じゃないかなどはほとんど気にしないと思います。

 

これが売買になると接道状況や建蔽率、容積率など

 

賃貸とは違いより細かい所まで

 

注意してみる必要があります。

 

想定賃料は適正かや空室がある場合は

 

どの程度手を入れれば決まるかなども確認しておくべき点です。

 

最初は中々判断が難しいかもしれませんが

 

これくらいなら購入しても大丈夫や、

 

これはこうだから購入してはいけないなど

 

プロはどういった目線で物件をみているかを

 

より詳しくお話しさせていただきます。

 

今更人に聞けないような基本的な話も含めて

 

お話できればと思いますので

 

まだ物件を購入できていない方などには

 

特に聞いていただきたいです。

 

お申込みは【現地で確認する点】と入れて下記よりお願い致します。

 

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〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/