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Posts Tagged ‘不動産投資セミナー’
12月は不動産投資セミナーを開催致します。
今月はセミナー＆勉強会を１回しか行いませんでしたが、
１２月は、年末で忙しと思いますが、前半に沢山やります。
１２月３日（水） SBJ銀行を利用した不動産投資勉強会
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2313
１２月９日（火）全国対応銀行を上手に活用する方法
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2348
１２月１０（水）はじめての不動産投資１棟・２棟と買い進めて行く方法
http://www.kenbiya.com/seminar/9021xr5
１２月１１日（木）元賃貸営業マンが語る物件の選び方＆入居UP作戦
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2349
１２月１２日（金）静岡銀行を利用した不動産投資勉強会
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2347
１２月１３日（土）日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2356
１２月１７日（水）収益物件を高く売却する方法
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2350/
年末は、忘年会も沢山あると思いますが・・
収益物件も結構活発に取引されております。
物件探しに来たり、富士企画ってどんなんやろう？
そんな感じで覗きにいらして下さいませ。
きっといいパートナーになれると思います(^O^)／
時間の合わない方は、いつでも色々とお話をさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
普段はこんな感じの部屋です(^O^)／
12月は不動産投資セミナー開催致します。
１１月は不動産投資セミナーへ先日の１回のみでした。
１２月は、いつも通り色々とやる予定です。
不動産投資専門の富士企画だから出来るセミナー＆勉強会です。
■失敗しない為の不動産投資方法
■全国対応の金融機関を利用した不動産投資方法
■静岡銀行を利用した不動産投資方法
■日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法
■収益物件を高く売却する方法
■SBJ銀行を利用した不動産投資方法
■１棟、２棟と買い進めて行く為の方法
■新人営業マンに教える不動産投資教えちゃいます。
■サーファーの為の不動産投資方法
■自己資金を抑えた不動産投資方法
■オリックス銀行を利用した不動産投資方法
■仕事前い聞ける不動産投資相談会
■仕事終わりの遅い時間に聞ける不動産投資相談会
などなど色々なセミナー＆勉強会を開催しております。
１２月の内容はこれから決定していきます。
皆様が一番興味のありそうなものを開催してゆきます。
お時間の合う方は、どうぞお気軽にご利用下さいませ(^O^)／
詳細が決まれば、告知させて頂きます。
個人的に、色々と相談したい方は、
いつでもいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
きっといいお話が出来ると思いますので、
どうぞお気軽にご利用下さいませ(^O^)／
来て良かったと思ってくれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資家様からも色々教えてもらっています。
不動産投資専門の富士企画では、沢山のお客様からも色々と情報を共有させて頂いております。
我々も金融機関さんから沢山の情報を聞いておりますが、
投資家さんも融資先を見つけるのに頑張っておりまして、
そんな情報も色々と教えてくれます。
世の中には色々な金融機関があり、その金融機関さん毎に考え方が異なります。
物件に依ってはこの銀行
この銀行は金利が高いからNGなんてのは、ダメです。
その分利回りの高い物件であれば収支のバランスも合うと思います。
物件に合わせて金融機関を選ぶことが大切だと思います。
富士企画にも、好意にしている金融機関さんがあります。
富士企画の担当になった人には、NO１の営業マンになって欲しく本気で頑張っております。
銀行さん内で、富士企画の担当になれば成績NO１になる！
そんな噂を作ってみたいと本気で思っており頑張っております。
こんな我々だから出来る融資アレンジをさせて頂きます。
今週末にも金融機関さんと一緒にセミナーを開催致します。
銀行さんに直接相談出来るチャンスです。
１１月１５日（土）１３時３０分からです。
詳細は下記をご参照下さい。
http://www.kenbiya.com/seminar/8646uam
きっと来てよかったと思ってくれると思います！
まだ富士企画のセミナーに来たことのない人はこの機会にどうぞ！
時間の合わない方は、
個別にていつでもお話させて頂きます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
専門家に相談する違いを感じてくれると思います(^O^)／
スタッフ一同、いつかお会い出来るのを心よりお待ちしております。
写真は、普段の事務所内です。
普通の不動産屋さんとは一味違った感じの事務所にしております。
こんな事務所ですが、どうぞ遊びにいらして下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本で勉強するより、実際の経験者に相談しませんか？
不動産投資専門の富士企画のスタッフは、
全員、収益物件を所有しております。
いわゆるサラリーマン大家さんです。
会社に勤めながら、アパート経営をしております。
（みんな管理会社任せですが・・・）
そんな我々だから、気持ちは分かります。
同じサラリーマン大家として、
不動産投資専門の会社のスタッフとして、
両方の知識があるから出来る本当のお手伝い。
沢山の本を読んだり、ネットで調べより、
生の声を聞いた方が、確実にレベルアップすると思います。
初心者の方から、ベテランの方まで、トータル的にサポートさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でもいいですし、
逆に、仕事前の早朝でもいいですし、
もちろん土日でも対応出来ます。
お客様の都合に合わせて仕事をしているので、
何時でも対応しております。
ご希望の方はどうぞ下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいお手伝いが出来ると思います(^O^)／
いつかお会い出来るのを楽しみに待っております。
写真は事務所内の写真です。
不動産屋ぽくないですので、お気軽にどうそ！
海が大好きなので、ビーチも作っちゃいました(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
神楽坂で一棟マンションを預かりました！
人気の街、『神楽坂』駅より徒歩６分の場所で一棟マンションを預かりました。
ちょっと古いですが、入居は満室です。
場所柄、退去しても直ぐに入居が付くエリアです。
退去した部屋から順に綺麗にしております。
価格は１３０００万で利回りは８％を超えております！
なかなかこのエリアでこの利回りは少ないです。
収益物件を専門に取り扱っているから色々と収益物件が集まって来ております。
ご興味のある方は、下記までお問い合わせくださいませ。
０３（６３８０）６７８０
昨日、ホームページにはアップしております。
会員登録をしている方はチェックして下さいませ！
https://www.fuji-plan.net/kaiin/
基本的には、非公開の物件ばかりを掲載しております。
独自のルートで集めている収益物件が多いです。
まだの方は、まずは会員登録をどうぞ！
本気で物件をお探しの方はどうぞ一度はお越し下さいませ！
出会えた方の方が、いい物件をご紹介しやすいです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
名古屋市北区で一棟マンションを預かりました！
名古屋市北区で鉄筋コンクリートを預かりました！
昭和６３年築の６階建てのマンションです。
現況は１部屋空いております。
綺麗な一棟マンションです。
予算は１４５００万になり、利回りは９．５％になります。
駅から徒歩８分と近い立地なので、入居も１室のみ空いております。
このエリアで一棟マンションを検討している方はお気軽にご連絡下さいませ。
０３（６３８０）６７８０
昨日の第３回『夢がモリモリ会（仮）』大変盛り上がり有難うございました！
全部で８２名の方にご参加頂き、大変盛り上がりました！
記念に１枚写真を撮りましたが、半分位の人が枠の外にいました(>_<)
今回も、銀行さんが大人気で、皆に囲まれて忙しそうでした。
４つの銀行さんが、１２名も来てくれてましたので、
投資家さん達も喜んでおりました！
みんな、喜んでくれた様でしたので、とても良かったです！
昨日をきっかけに色々な人が繋がってくれれば嬉しい限りです！
ぜひ、今度は四谷の事務所にでも立ち寄って下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
事務所の中はこんな感じです。
色々な面白イベントをひっそりと開催致しております。
また準備が出来たら告知をさせて頂きます。
前回のが全然盛り上がらなかったのですが、
今回は行ける！思っております(^O^)／
いい感じの思いつきました！！
仕事も遊びも全力で頑張らさせて頂きますので、
引き続き宜しくお願い致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
本当にいい収益物件の見分け方
収益物件を選ぶ時ってどうやって選んでますか？
利回り、立地、構造、評価、などなど総合的に選んでいると思います。
お客様と一緒に現場を見ていると、
汚い物件は、お客様が抱く印象は悪く
綺麗な物件は、逆に印象はいいです。
綺麗＝いい
汚い＝だめ
こんな感じで判断してませんか？
こんな判断は間違いだと思います。
では、建物のどこを見たらいいのか？
これは、私の持論なんですが・・・
私が以前建築業界にて、材木意外の商品を現場に納めていた時の経験を基に気づいた事です。
当時、建築屋さんから現場の見積もりが入ります。
そうると、現場に合わせ色々な商品を打ち合わせしながら選んで行きます。
流し台、洗面台、お風呂、外壁、床、ドア、などなど沢山の商品を打ち合わせをして選びます。
でも、現場毎に予算がありますので、予算内で選らばなければなりません。
そうやって現場一棟が仕上がっていました。
そんな中で、一切打ち合わせをしない商品が実はあるのです！
だーれも気にしない商品です。
それは、予算があればいい感じの商品が入って
予算がなければ安い商品を入れてました。
これらの商品は、私が勝手に判断していました。
ポイントは予算があるか、ないかだけです！
物を売る営業マンだったので、少しでも高い商品を現場に入れたかったですが、
予算があるので、現場にあった商品しか入れる事が出来ませんでした。
そんな誰も気にしない商品が
換気扇の外に付いている排気カバーです。
一般的にはこの３種類しかありません。
左から材質がステンレス、アルミ、プラスチックです。
アパートや家を建築する時にこんな商品を打ち合わせした人は過去１人もいませんでした。
予算があればステンレス、予算がなければプラスチックを私が勝手に決めて納めておりました。
大切なのは、誰も気にしないと言う点です。
お施主さんも、建築屋さんも、入居者もです。
収益物件なので、入居が付かないと意味がありません。
でも、排気カバーがプラスチックだからここはちょっと・・・なんて話はありません！
安い商品を入れても、構造上問題もありません！
入居率にもなんの影響もありません！
そんなところを見ると、建築当時予算が合ったんではないか？
ここに安い商品が入っているから、予算がなかったのかな？
なんて、想像じながら見て行った方がいいと思います。
そんな話をレポートに纏めてみました！
１０ページ位ですが、他ではこんな話は聞いた事がありません！
そんな『本当にいい収益物件の見方』をお話致します。
１１月１５日（土）１３時３０分から富士企画内で行います。
当日は金融機関さんもいらしてくれます。
２部構成で、私と銀行さんで『不動産投資の話』をさせて頂きます。
今の金融業界の話も含め、今後の不動産投資業界の話などもしてくれると思います。
もちろん、収益物件を専門に取り扱っているから出来る
未公開の物件情報ご用意してお待ちしておりあす。
お時間の合う方はどうぞお気軽にご参加下さいませ(^O^)／
http://www.kenbiya.com/seminar/8646uam
ご希望の方はこちらからお申込み下さいませ！
きっといいお話が出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
岐阜市で一棟マンションを預かりました！
角地で結構綺麗な一棟マンションです！
築年数は平成１２年の鉄鋼造４階建てのマンションです。
１階は駐車場スペースになっており、
階段は内階段なので、いいと思います。
数か月前も岐阜に行ったのですが、昨日も岐阜に行って来ました。
投資なので、お客様がどこでもいい！
なんて声を聞いていたら、自然と遠くんお物件も取り使う様になってしまいました！
調査は終わっているので、これから資料を作成致します。
築浅の物件をお探しの方、どうぞでしょうか？
エリア、価格、タイミングが合えば色々な物件に出会えると思います。
物件探しでも、融資の事でも、管理事でも、リフォームの事でも
アパート経営に関する事であれば何でも相談下さいませ。
きっといい感じなお話が出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます(^O^)／
今月の不動産投資セミナーは
１１月１５日（土）１３時から１回の予定です。
詳細は下記を参照下さいませ。
http://www.kenbiya.com/seminar/8646uam
金融機関さんも来てくれるので、時間の合う方はどうぞご参加下さい(^O^)／
今月の富士企画のおもしろ企画は『夢がモリモリ会（仮）』です。
沢山の大家さん＆銀行さんやポータルサイトさん、などなど
先程人数を確認したら７３名になってました！
そろそろ限界なので締め切りしようと思っております。
今回、出席出来なかった人は、どうぞ次回ご参加下さいませ。
次回は２月の開催を予定しております。
こんな富士企画ですが、
一度とは言わず、何度も何度もお近くに来た際にはお立ち寄り下さいませ(^O^)／
おしいお茶、コーヒー、紅茶、プロティンなどをご用意してお待ちしております。
喫茶店みたいな感じで休憩しに立ち寄って下さいませ(^O^)／
ちゃんとした相談以外は、突然の訪問も歓迎です。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
戸建賃貸預かりました！
春日部市内で戸建て賃貸を預かりました。
価格は５６０万
利回り１２％
戸建て賃貸のいいところ
清掃関係は入居者がやる。
小額なのに土地が残る。
戸建賃貸を検討している方どうですか？
収益物件を専門に取り扱っているから色々な物件を取り扱っております。
小さな区分マンションから一棟アパート、一棟マンションまで色々とあります。
物件探しにでも一度立ち寄ってみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
収益専門に取り扱っているから、全国から色々な物件が集まって来ております！
タイミング、エリア、価格が合えばきっといい物件に巡り会えると思います(^O^)／
全国どこでも、投資物件を取り扱っているから売却のお手伝いも出来ます！
そんな物件をお持ちの方は、こちらのサイトもチェックして下さいませ。
http://www.fuji-baikyaku.net/p15/
収益物件の査定を希望される方は上記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
ボロアパートの再生方法こっそりお伝えします！
リフォームが必要ないわゆるボロアパートがあります。
そんなアパートを再生する方法があります。
これは、資金力にある程度余裕がなければ出来ませんが・・・
ボロアパートの方が安く買えたりします。
でもその分リスクはありますが・・・
でも、リフォームをきっちりすればなんの問題もないです。
建物は修繕すればよくなりますが・・・場所はどうにもなりません。
場所選びだけ間違えなければ問題ありません。
そんなボロ物件の探し方やリフォームの仕方などをこっそりお知らせ致します。
沢山のボロ物件を再生してきたからお伝え出来るノウハウをお伝えさせて頂きます。
きっといいお手伝いが出来ると思います。
リーフォームの相談や管理の相談も受け付けております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
