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Posts Tagged ‘不動産投資 ノンバンク’
三井住友トラストL＆Fを利用した不動産投資相談会
富士企画は投資物件を専門で取り扱っておりますので
投資物件へ融資をしてくれる様々な金融機関と
取り引きがございます。
その中でも今回は三井住友ローン＆ファイナンスを利用した
不動産投資相談会になります。
三井住友トラストL＆Fの特徴は
他の金融機関では取り組んでくれない再建築の物件や
建蔽率・容積率オーバーの物件などにも
長期の融資をしてくれたりします。
基本的には共同担保が必要になりますので
誰でも借りられるというわけではないですが
属性が低くても他のアパートローンに比べて組みやすいです。
賃貸では再建築不可や建蔽率・容積率オーバーでも
直接入居付けには影響しませんし、
売買だと価格が通常より下がる分収益はでやすかったりします。
ノンバンクにあまり良いイメージを持っていない方もいらっしゃいますが
ノンバンクをメインで買い進めている投資家さんもいらっしゃいますし
結局は「資産と負債」「収支と支出」のバランスが大事です。
しっかり知識があってこの金融機関を利用しないというのは良いですが
知識がないのになんとなくイメージで避けるというのはもったいないです。
金融機関の選択肢は多い方が良いと思いますので
是非この機会にご来店下さい(^^)/
お申込みの際は「三井住友トラストL＆Fローン相談」
と記載の上、お申込みいただければと思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ノンバンクを利用した不動産投資
富士企画では収益物件を専門で取り扱っておりますので
様々な金融機関と取引がございますが
今回はノンバンクを利用した不動産投資相談会
を行います。
ノンバンクとは預金業務はしておらず、
銀行や信金を除いた貸金業務をする金融機関になります。
具体的に言うと、三井住友トラストローン＆ファイナンスや
セゾンファンデックス、新生プロパティファイナンスなどです。
ノンバンクの一番メリットは通常の銀行などでは
融資を受けられない容積率・建蔽率オーバーなどの
違法建築物件、再建築不可の物件でも融資を受けられる
可能性があることです。
属性もそこまで高くなくても物件評価や
共同担保の評価がしっかりでていれば融資を受けられます。
ただ、その反面もちろんデメリットもあって
金利が他の金融機関より高めだったり、
物件の評価は結構辛めなので
共同担保がしっかりしていないと中々融資額が
伸びなかったりなどがございます。
ノンバンクで借りてしまうと他の金融機関から
借りれなくなると心配される方もいらっしゃいますが
必ずしもそういうわけではないですし、
ノンバンクをメインに不動産投資をしている
投資家さんもいらっしゃいます。
ですので要は使い方です。
ノンバンクはどんな物件が向いているのかや
他の金融機関との組み合わせ方など
より具体的にお話しが出来ればと思っております。
気になる方は是非お申込みください(^^)/
最近寒くなってきたので
美味しい暖かい飲み物も用意してお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
