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もう年末年始ですね。
不動産投資を行っていると、毎年確定申告をしなければなりません。
その起算日は１月１日スタートでその年の１２月３１日までの結果を申告致します。
年内にどうなったのか？
儲かったのか？損したのか？
そんな申告をする感じになります。
もうこの時期にになれば今期がどうなったのか分かると思います。
結果税金を納めなければならないのであれば
リフォームなどをして経費を上手に使うとか
そういうお金のコントロールは必要になる場合もあります。
全て税理士さんにお願いしていて
税理士さんの仕事は起こったことに対しての申告です。
今期やるのか、来期やるのか？
これはご自身でコントロール出来る場合があります。
そういう事は今から動かなければ間に合いません。
税金の仕組みは学べばある程度は理解出来ると思います。
僕らも色々な相談をお客さんから受けたり
実際に物件を持っているから、色々なお話が出来るんです。
こうすればよかったな～
なんて思った事が沢山あるからいいアドバイスが出来る様になっているんです。
不動産投資専門家だからこそ出来る話が色々とあります。
税理士さんとのコラボセミナーも開催したりもしてますので
こんな感じで学んでみて下さいませ。
営業も全ての事は把握は出来てないかも知れませんが、
質問されれば、僕らも調べるので僕らも成長出来るんです。
撮影は大宮のクリスティで行っておりました(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
副業が認められて、不動産投資が注目されております。
投資物件って１件購入して終わらなくて、
２棟、３棟って買い続けていくんです。
だから僕らは１件１件を大切にするんです。
次の為の１棟になるんです。
基本的に儲からなければもう１棟という話にはなりません。
だから皆さんが思っている以上に僕らは同じ目線になれていると思っております。
コロナが気になるところですが、
ちゃんと換気や消毒をしながら対策をしていれば問題ないと思っております。
ZOOMでもいいのですが、
やはり、直接会えている人の方が肌でも色々と感じる事が出来ております。
今夜もZOOMセミナーを開催致しますが、
一方通行なので、後日でもちゃんと担当スタッフとやり取りをして下さい。
行動すれば、何らかの結果が現れます。
この３連休を利用して四谷まで来てみませんか？
いい物件に出会うのはタイミングですが、
いい担当には出会えると思いますよ。
土日祝日は僕らも、それなにり予定が入っておりますので
もしお越しに来られる際は、事前に下記より申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
家族や仲間にする同じ話をさせて頂きます。
早朝でも遅い時間でもご希望を仰って下さい。
一人で悩んだりして解決出来なかったことが
全部すっきりすることが出来ると思いますよ(^O^)／
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CITYWAVE TOKYO JAPAN CAP 出場して来ました。
沢山ジャンプして来ました(^O^)／
コロナの関係でCITYWAVE TOKYOでの大会は久しぶりでした。
総勢３５名の方が参加してました。
僕なりに少し違った感じでも楽しんでみました～
結果は２位でした🏆
こんな感じです。
決勝に行ったらスーツを着てやろうと決めていたので
ファイナルまで行けてよかったです。
普段から遊んでいる仲間たちと
１日、真剣に技術を競い合うのって本当に楽しかったです。
仲間であり、時にはライバルになったりで
幸せ、愛がいっぱい溢れていた大会でした。
次は２月ごろに行うようです。
またそこにはきっと出場するつもりです。
大人になると、こういう緊張感って味わう事が少なくなってきております。
ここの施設は、いつ行っても同じ波があるので
誰でも簡単に練習が出来ます。
練習しているから上手くなっていくんです。
サーフィンとは少し違いますが、
似ている部分も沢山あると思います。
来年の８月にはこちらの施設は無くなってしまいます。
それまでの限定施設ですが、
ここで出会った仲間は大切な仲間です。
こうやって仲間が増えていくんだなと
改めて身に沁みました。
まだ行ったことのない人は、こんな機会に１度行ってみて下さいませ。
事前に仰ってもらえればお付き合いは致しますので(^O^)／
『仕事も遊びも一生懸命』
この言葉通り貫いて行動に移しております。
そんな仲間が沢山いるので仲良くなれると幸せな気分になると思います。
品川の大井町駅から徒歩５分程度の場所にあります。
富士企画メンバーも全員参加しているので、
詳しくは担当スタッフに聞いてみて下さい。
経験に勝るものは無いと思っております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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ヒデさんの親睦会に参加致します(^O^)／
１冊購入した人への特権として
１２月１２日（土）夕方から行うセミナーがあります。
その後の親睦会に私新川が参加することになりました！
同じごま書房さんからのご縁でお酒は飲めませんが、
親睦会へ参加します。
タイミング合う人はぜひ下記リンクより事前に申込してくださいませ。
本を買った特権なので、こちらの本を買ってからの申込になります。
そしてセミナーには、
僕の大好きな芦沢晃さんも特別講師としてお話をされるそうです。
芦沢さんの話もめちゃくちゃ面白いので
１２月１２日の夕方から空いている人がいれば
セミナーから申し込んでみて下さい。
区分マンションの話になると思いますが、
一棟物件がいいと思っている人こそ
一度区分の話を聞いてみるといいと思います。
新築区分を売りつけられるとかそんなことは無いと思います。
そして区分の良しあしを知った上で
一棟物件にするとか、区分にするとか
決めてもいいのではないでしょうか。
そしてその後の親睦会には僕もおります。
セミナーは講師の話を一方的に聞く感じですが、
親睦会は逆に、講師に対して質問をぶつけることが出来ます。
なので、セミナーも大切ですが
親睦会も結構重要だと感じております。
詳細は下記リンクをご確認下さいませ
１２月１２日（土）
もう年末ですので、色々と皆さんともお話が出来ればと思っております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
十年目に突入してました(^O^)／
不動産の免許をしたのが平成２３年１１月２日でした。
もう１０年目に突入しておりました。
会社を起業して１０年残る確率は全体の５％程度らしいです。
会社を継続させるのって本当に大変なんですよね。
そんなこんなでとりあえず１０をやってみました。
これも結構難しいんですよね(^_-)-☆
ただお蔭様で僕は沢山の仲間に恵まれているから
その５％に入ることが出来そうです。
これが当たり前ではなく、
周りに支えられているから実現できること
スタッフ、銀行さんやお客さんなどなど沢山の人のお陰です。
人は一人で生きて行くのは大変です。
誰かに助けられたり、助けたり
人という字と同じでこれからも徹底的に
支え合って生きて行こうと思っております。
僕は沢山の人に助けられておりますので
自分の出来るところは徹底的に助けていこうと思います。
僕らが得意なのは不動産投資の事です。
だからどうぞ頼って下さいませ。
いい感じに助ける事が出来ますので(^O^)／
ほとんどの人が責任感があるので、
全部自分でやろうとしてます。
誰かに手伝ってもらうとすぐに終わるのに
なんでも自分でやろうとしている人が多くいる感じです。
何でもかんでも人を頼るのもどうかと思いますが
全部自分で抱え込んでやるのもどうかと思っております。
バランスの問題なので考える必要はありますが、
人に頼れるようになると、色々と楽になりますよ(*^_^*)
サラリーマン投資家さんに税務署が来た場合どうする？
不動産投資をして税務署が来たらどうする？
そんな質問に答えてみました。
結論は普通に申告をしていたら問題なし！
そもそも変な事をするから税務署が来たらどうしようとか、
グレーなことをするからドキドキするもんだと思います。
しかし、どうぞみて下さい！！
そんな感じでちゃんと税務処理をしていたら何にも問題はありません。
そこに嘘がなくて正しく申告をしていたらなんにも問題ありません。
正しい節税はなんの問題もありませんので
清く正しく行って下さい。
正しく行って現金を増やして
正しく不動産投資を成功させて下さい。
不動産投資においても同じことです。
最近は〇〇方式が流行っているとか
この方法ならいけるとか、正しいやり方なら問題ありませんが
セミナーで話せない内容や本に書けない内容はしてはいけません。
もう流石にそういう時代ではありません。
ゆっくりじっくり行っていいんではないでしょうか。
自己資金や他の資産があれば買えると思いますが
その辺りを使わなくても買える方法なんて基本的には有りません。
結局借りたら返済もしなければなりませんからね。
そんなこんなで今回も動画のチェックを確認お願い致します。
そしてYouTube登録もお願い致します。
仕事も遊びも一生懸命の新川が
本気でお答えしております。
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金子みきさんから本のプレゼントを頂きました！
人にはそれぞれ、色んな仲間がいますよね。
僕の場合は会社の仲間やサーフィン仲間、仕事仲間、
同じ出版仲間などなどがあります。
今回、同じごま書房さんからの出版仲間である
金子みきさんから本を３冊頂いました。
こちらの書籍を３冊です。
こちらをご来店いただいた方で
欲しいと言った方にプレゼントさせて頂きます。
昨年の６月に出版した本になりますが
学びはいつまでも必要です。
あればの話になりますが、
欲しい人は担当スタッフに声を掛けて下さいませ。
金子さんはこんな感じです。
以前ラジオ番組を行っていた時にゲストに来ていただきました。
そして金子さんはオンラインセミナーを開催するそうです。
ちょっと同じごま書房仲間としての宣伝告知をさせて下さい。
そのセミナー講師に八木エミリーさんが登場です。
エミリーさんがどんな人なのかは？
こちらです。
エミリーさんもラジオ番組に出てくれてまして、
これまた凄い人できっと学びはあると思います。
こちらの書籍も出しております！
不動産だけでなく株式投資など色々な投資をしておりますし、
とにかく凄い人なんです。
セミナー出れないのであれば、本は買って読んでみて下さい！
写真をクリックするとAmazonページに飛びますよ～
そしてセミナーで話を聞くだけで色々と刺激や学びがあると思います。
こんな２人が一緒にセミナーをしますよ(^O^)／
１１月２７日（金）
１０：００～１１：３０
終わったらズーム親睦会もやるようです。
ZOOMはどこにいても参加出来ます。
タイミングが合えば参加してみて下さい。
詳しくは下記リンクから申込してみて下さい。
https://ws.formzu.net/fgen/S61430173/
ZOOMなのでコロナも気にしなくていいので
タイミング合う方はぜひ！
改めて思いましたが、
『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』のラジオ番組には
凄い人たちが沢山出てくれてました。
本で学べる事もありますが、
ラジオなのでは、人柄を感じる事が出来ると思います。
そんな人柄を感じてから会いに行くのも面白いかと思います。
ぜひ１回目から聞いてみて下さいませ。
１回目はやはり下手くそでした(T_T)
回数を重ねるごとに慣れていい感じになって来ていると思います。
そして最終的には僕らにも会いにいらして下さい。
YouTubeには素の僕らが沢山出ていると思いますので(^O^)／
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも対応しております。
ちゃんとした相談を希望の方は事前に下記より申込下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こちらも最高のメンバーが対応させて頂きますので(^O^)／
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僕らの思い
僕らの仕事は物件を１棟買ってもらう事が仕事ではありません。
僕らの仕事は、将来こうしたい！あーしたい！の為の不動産１棟目を買ってもらっております。
投資物件に関しては、基本的に１棟、２棟、３棟と買い進めて行きます。
買い進めてもらうには１棟目を成功してもらわなければなりません。
そうしないと２棟目を買ってくれません。
なので皆さんが思っているよりは
同じ目線で物件を見れているんです。
そして僕らは管理もしております。
売りっぱなしではありません。
買ってもらった物件はちゃんと管理もさせて頂きます。
売りっぱなしなんて事はしておりません。
購入から管理までトータル的にサポートしております。
入居率も約９８％です。
これは、管理部が優秀だからと
営業でも物件を選んでいるだけなんです。
買った後の入居が難しいと思えれば、
逆に購入をストップすることもあります。
そんな感じで日々僕らは頑張っておりますので
一度どんな感じの奴なのか感じに来てくださいませ。
ご来店する前にこちらの本を読んでくるとさらにいいかもしれません。
写真をクリックするとAmazonページに飛びます。
会社のトップである僕自身の考えをギュッと詰め込んであります。
いい物件に出会うことも大切な事ですが、
いい営業マンに出会うことも大切なんです。
不動産に限らず、色んなことは人との繋がりで成り立っていると思います。
だからちゃんと沢山の話を聞いてから、
物件の紹介をするようにしております。
どんどん紹介すればいいんだよ！
なんて人より、僕らを頼ってくれる方の方が応援したくなります。
そんないい出会いを求めて四谷までどうぞいらして下さいませ
仕事前の早い時間でも
仕事終わりの遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ちゃんと話をしたい人は下記リンクより申込下さいませ。
動くことによって何か道は開けると思います。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
家族や仲間にする同じアドバイスを徹底的にささせて頂きます。
一人で悩むより、大勢でランチミーティング
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ヒデさんの出版記念パーティに参加して来ました。
斉藤英志さんの出版記念パーティに参加して来ました。
斉藤さんはこの出版と合わせてなんと結婚も決まったそうで
ダブルでhappyな出来事です。
出版するだけでもいい事なのに、
なによりパートナーが見つかったのは本当に良かったです。
写真をクリックするとAmazonページに飛びます。
コロナの影響で人が集まりにくくなっておりますが、
斉藤さんの人柄でしょうか沢山の方が集まってくれてました。
僕自身は出版社がおなじという事でお祝いに駆けつけました。
同じ思いを持った人たちが沢山おりまして
いい出版記念パーティでした。
司会は古川美羽さんと金子みきさんです。
お二人も同じ出版仲間です。
ケンジも満室王子もいました(^O^)／
全員ごま書房仲間なんです。
改めて思いました。
仲間っていいな～
そんな出版記念パーティでした。
斉藤英志さん出版おめでとうございました(^O^)／
そんな本を富士企画に遊びに来た人で
必要そうな人にはプレゼントしております。
担当スタッフに声かけて下さい。
限定３名なので無くなり次第、終了させて頂きます。
人は一人では生きていけません。
僕は誰かに支えて生きて行くと決めております。
辛い時はつらい、
出来ない時はできない
無理なもんはむり
そう言って周りの人達に支えられて生きております。
不動産投資に関しても同じです。
沢山の書籍を読み学んでください。
そして行動してください。
行動すれば何か変化があります。
例えば僕らに会いに来るだけで大きな変化があります。
会うことが出来れば色々な提案が出来ます。
コロナで色々気になるとも思いますが、
換気をしてお互いマスクをして話をしていれば
問題ない気もします。
やはりZOOMより直接お会い出来ている方の方が
営業との距離はその方が縮まる気がしております。
仕事終わりの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論、土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
きっといい出会いが出来ると思います。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
『IZU BASE 73』完成しました(^O^)／
ボロボロの別荘を購入して、旅館業を取得して貸別荘を始めました。
海が一望出来るこのウッドデッキ
景色はとにかく抜群です。
沢山の人の力で作り上げました。
和室から見える海はなんとも言えません。
その和室に得意な樹脂アートです。
これは芸術ですよね(^O^)／
段々僕自身の腕が上がってきております。
こんなとこに泊まってみませんか？
詳しくは専用のHPを作ったのでそちらをチェックしてみて下さいませ。
https://izubase73.amebaownd.com/
大人数泊まれますので、ぜひ使ってみて下さいませ(^O^)／
GOTOも使えるようなのでこの機会に伊豆へ行ってみて来てくださいませ。
美味しいお店も色々と教えられますので
もし行ってくれる方がいれば、担当営業に行くよ～
なんて声でも掛けて下さい。
近隣の美味しいお店や、ここは行くべき！
そんな情報をお伝え致しますので(^O^)／
今回は貸別荘としての運営です。
どうなるかの結果はこれからです。
旅館業を取得してのスタートになりす。
これも不動産投資ですよね。
上手く行くかどうかは１年後にでも報告しようかと思いますので
楽しみにしといてください。
そして利用してくださいませ(^O^)／
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