少額不動産投資向けのローン商品

2017-06-28

戸建て賃貸などや、小ぶりの区分マンションで利回りがいいけど融資が難しい時ってありますよね。

 

融資が難しい一つの理由として、

貸出する側が、少額過ぎて本気で取り組んでくれない。

 

こんなことを感じることが多々ありました。

 

利回りもそこそこいいけど、

手持ち資金がちょっと少ない。

 

仮に融資が付いたとしても、借入期間が短いし、金利は高いし(>_<)

収支のバランスが中々合わない。

 

そんな時にせめて、融資期間が伸びれば・・・

そうすれば、収支のバランスは合うのに・・・

 

そんな時に使えそうな便利な商品があります。

 

融資額は1000万

融資期間は20年

購入物件に抵当権の設定をする。

金利は4.95%です。

 

具合的に言うと、1000万を20年で金利4.95%で返済すると

 

月々の支払い額は約66,000円になります。

 

年間で約80万の支払いになります。

 

利回り8%の物件だと、トントンになります。

実際は税金を考慮するとマイナスになっちゃいますよね。

 

では12%の物件だとどうでしょうか?

 

年間収入は120万で返済が約80万です。

差し引き40万です。

 

ここから税金を支払ってもプラスになりますよね。

 

1000万で利回り15%の物件を見つけると、

返済比率はほぼ半分になります。

 

こんな風に

定額でちょっと利回りのいい物件で、

自己資金を抑えて買いたい場合に便利な商品です。

 

 

そんなセミナーを7月19日(水)の夜に

富士企画のセミナールームで行います。

 

当日は銀行さんも来られますので、

具体的に相談も出来ます。

 

ご希望の方は下記リンクより申込して下さいませ。

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/22027

 

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不動産投資方法は色々とあります。

 

色々と勉強しながら、何がご自身に向いているのか?

そんな勉強をしにいらして下さいませ( ̄▽ ̄)

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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