繁忙期に空室を決めたい!

2017-02-18

不動産投資をする上で、空室は嫌ですよね。

3月は、賃貸業界は活発に人が動きますので、大忙しです。

 

なので、この時期になんとか空室を決めたいと思っている方は沢山いると思います。

 

不動産投資は、その物件を売却した時に

その不動産が成功したかどうかが決まります。

 

投資物件がいくらで売却出来るのか?

それは家賃に大きく左右されると知って下さい。

 

土地の相場があるように、利回りにも相場があります。

 

例えば家賃が平均家賃が5万で6世帯あると

月30万の収入になり、年間360万の収入になります。

 

利回り10%であれば売れるとすれば、

売買価格は3600万になります。

 

この部屋が退去する度に、上手にきれいにして家賃をUPして

5.5万円で貸せたとすると、1部屋5,000円のUPになります。

月33万の収入になり、年間396万の収入になります。

 

同じ利回り10%で売却出来るとすると、

3960万で売却出来ることになります。

 

差額は360万です。

 

家賃5,000円UPするのに、総額396万以内であればやった方がいいですよね。

 

こんな考え方も正しいと思っております。

 

来月になりますが、そんな家賃UPする為のリフォームセミナーを開催致します。

3月10日(金)18:30から1時間程度

ご希望の方は下記フォームよりお問合せ下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7474/first:firstDummy/#7474

奥村様画像

セミナー講師は、空室シェフの花奈 龍一さんです。

 

富士企画には、セミナールームがありまして、

不動産投資家さん達が喜びそうなセミナーの開催を募集しております。

 

部屋は無料でお貸ししますので、

不動産投資家さん達が喜びそうなセミナーを開催して下さいませ。

 

そんなセミナーを開催したい人は担当の新川まで連絡下さい。

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