投資物件を選ぶ時のポイント!

2016-04-18

投資物件を選ぶ基準ってなんですか?

 

利回り・立地・構造・評価などなど

人それぞれ選ぶ基準は違うと思います。

 

昔から、よく話していることがありまして

そんな話を少ししたいと思います。

 

建物を建築する時に、

その現場毎に、必ず予算がありまして

その予算内に建物を建築しなければなりません。

 

そうです!

予算があれば、いいキッチンを付けたり、いいユニットバスを入れたりします。

 

逆に予算がなければ、安いキッチンやユニットバスを入れたりします。

 

キッチンやユニットバスなどは、

みんなが気にする部分なんですが・・・

 

建築現場には、現場の職人さんが予算に合わせて決めたりする商品があるんです。

 

全て、お施主さんの要望ではなく、

誰も気にしないどうでもいいとこが建物内には沢山あるんです。

 

そんなとこに、いい商品を使っているかどうかを見るといいかもです。

 

キッチンやユニットバスなどは、家賃に反映するかもしれません。

 

でも、どうでもいいとこに、いい商品を入れても

安い商品を入れてもなんの影響もないんです。

 

例えばこんなとこ【ウェザーカバーまたは排気カバー】

これの材質の種類は下記の3つです。

 

プラスチック・アルミ・ステンレス

 

でもこんな箇所の材質なんて物件を選ぶ時に見ないですよね~

 

賃貸の時も同じです。

 

誰も見ないんですこんなとこ!

 

建物内には実はそんなトコが沢山あるんです。

 

そんな話をレポートにまとめてみました。

30分あれば説明出来ます。

002

他では聞いたことが無いとの声が聞こえております。

 

ご希望の方はどうぞお気軽にそんな話でも聞きにいらして下さい。

 

この説明担当は新川です。

新川

物件紹介以外はお力になれると思います。

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