中古VS新築アパート どっちが儲かる?

2015-01-13

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中古&新築のアパートで不動産投資はどっちが儲かる?

 

新築のいいところ

・おおむね10年ほど故障がない。

・銀行評価が出るので、融資が組みやすい。

・入居率がいい。

 

中古のいいところ

・利回りがいい。

・安い。

・減価償却が短期で出来る。

 

新築の悪いところ

・利回りが低い。

・家賃の下落がはがしい。

・家賃回収時期がずれる。

 

中古の悪いところ

・購入後修理が必要になるケースが多い。

・融資付けが難しい。

・減価償却が短い。

 

それぞれ、いいところ悪いところがあります。

 

不動産投資専門の富士企画では、新築も中古も両方取り扱っております。

正直どっちが勝ち負けは決められません。

 

どっちもいいいと思います。

 

それぞれどっちもいいところがあり、悪いところがあります。

不動産投資専門の富士企画では

お客様の目的に合わせた物件の紹介が出来ますので

新築も中古も取り扱っております。

 

ちょうど新築アパートの現場も建築中です。

ご希望の方は、内容のご説明も出来ます。

 

小規模の新築アパートに興味のある方はお気軽にご連絡下さい。

 

ご希望の物件を探し出します。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

写真は事務所内の写真になります。

こんな事務所ですので、お気軽にお立ち寄り下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます(^O^)/

 

実際にアパート経営をしている同じサラリーマン投資家だからこそ

出来るアドバイスをさせて頂きます。

 

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