日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法

2014-03-07

不動産投資専門の富士企画

松戸市に利回り15%を超えるアパートがあります。(満室時)

値段は3200万で、

現況の家賃は295,000円/月

利回りで11%を超えていきます。

 

日本政策金融公庫に確認したところ

2700~2800万位の融資は可能とのことです。

(借りる方の属性に依って異なります)

 

仮に2800万を15年で金利2,5%(固定)で借りた場合をシュミレーションしてみました。

 

現状の家賃収入    295,000円/月

家賃の返済      186,700円/月

手残り額       108,300円/月

 

年間にすると     1,299,600円

固定資産税        101,600円

税引き手残り     1,198,000円

 

現況14世帯中10入居しております。

一部屋25,000円で入ったとして満室になれば+10万/月増えます。

年間にすると120万増えます。

 

売買金額  3200万

諸経費    300万(物件価格の1割として)

融資額  △2800万

 

で計算すると

必要な自己資金は700万位になります。

 

自己資金700万位出せる方はご検討してはいかがでしょうか?

上記内容は簡単なイメージですので詳細はご確認下さいませ。

六実3200万

不動産投資専門の富士企画の専属物件になります。

詳細は担当営業までお問い合わせ下さいませ。

 

info@fuji-plan.net

03-6380-6780

 

公庫は一つの例でございます。

自己資金を抑えたい方は別途ご相談下さいませ。

融資のアレンジは行えますのでお気軽にご相談下さい。

相談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければご対応致します。

 

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