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Posts Tagged ‘富士企画’
助け合いながら生きる
僕も僕の周りにはバツイチ、バツ２、などの独身おじさんがうじゃうじゃおります。
そんな僕らも年を重ねてきております。
今は皆んな元気だから別にいいんですが
後１０年もしたら６０は過ぎてしまいます。
そうなった時にどうするか？
施設に入るとか？そんな事を考えなければいけないのかもしれませんが
全員が全員調子悪くなるもんではないと思うんです。
今は当たり前ですが、バラバラに住んでいるんですが、
そんな寂しい一人もん専用の家を作ったら面白いのかと
元々気心を知れている仲間であれば、一緒に住むことは別にいいし
変な施設に入るなら、仲間同士でシェアハウスみたいにして暮らすのもアリかなと
今はまだそんな必要はありません。
いつか仕事も辞めて何にもしない時がくると思うんです。
その時の話です。
そうなった時にパートーなでもいればいいんですが、
そう上手く行かない人もいると思うんです。
であれば、そういう仲間同士で海沿いに住んで
波が良ければ波乗りをしたり、釣りをしたり
畑をいじったり、なんか作ったりと
そんな老後がいいな〜なんて思ってしまいました。
なのでお金の心配プラス仲間がどんだけいるのか？
そういうのも大切にしないなと強く思いました。
お金があって施設に入っていい暮らしをしててもいつも一人は寂しいもんです。
気心知れてる仲間とボロでも一緒に入れた方が
僕には似合っているなと思いましたので
そういう老後を目指してもいいんだなと思っております。
なので一人の方も心配する必要はないですね。
仲間を作るのは、お金は必要ないですからね
そういう仲間と支え合いながら楽しく過ごす！
なんて人生もいいのかな〜って思ってますが
やっぱある程度のお金も必要です。
いつか働けなる自分のためにもアパート１棟位持っていると
アパートからの家賃収入があるという前提があるのとないのでは違うと思うので
必ず誰にも訪れる老後のために投資物件はいかがでしょうか？
どれを買っていいのかの物件選びが難しいですからね。
そんな物件選びからお手伝いをさせていただきます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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こんな感じの仲間がいい感じにお手伝いをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
9冊目の出版記念セミナー
本日は９冊目の出版記念記念セミナーでした。
ご参加してくれた方、本当にありがとうございました。
今回も同じ出版仲間でもあり、滝仲間でもある
岩崎えりさんが司会をしてくれました。
こちらの著者さんです。
こういう時間を頂戴するのは本当いつも恐縮してしまいますね。
いつかいい物件を紹介して恩返しをしようと思います。
そして僕の時間です。
ちょっとレジュメをパワポを使っていたので部屋を暗くしたら
暗闇に同化して良く見えなくなってしまってます。
１時間不動産投資の話を中心にサハラ砂漠や滝行などの話をしながらさせていただきました。
そして今回は地方高利回り絶対主義の中島亮さんが登場です。
中島さんとは２０年以上前からのお付き合いでして
結構いい感じの仲良しだと思っております。
数ヶ月前にもこちらの書籍を出版してました。
楽待のYouTubeを観ている方は中島さんのことはご存知だと思いますが
とっても気さくな素敵なおじさまです。
中島さんの話は実践を踏まえ楽しいをたっぷりとしていただき
時間のある方での親睦会です。
こちらの写真はすっかり撮るのを忘れてしまいましてこれしかないんですが、
いつも思うんですが、
セミナーは一方的にこちらからお話しをする時間でして
親睦会は隣に座り、直接お話しをするので
この不動産投資セミナーというのは一般的にセミナー後に親睦会があるケースが多いです。
その親睦会こそ一番の魅力だと思います。
セミナーなのでそれなりにちゃんとしたお話をするもんでして
親睦会になるとただの人になるので、
ごく当たり前のように話が出来るし
聞きたいことが直接聞けたりするんです
お酒が苦手な方でも、この親睦会は出るようにした方が
きっといいお話が聞けたりするもんだと思っております。
これはウチのセミナーに限らずの話です。
講師の方との距離感を縮めるのも一つですが、
同じ参加者との出会いも大切であったりします。
同じサラリーマン投資家だったり、
似たような環境の方とお友達になれた方が絶対にいいと思うんです。
何か困った時に助けてくれるのは、
やっぱ仲間であったりしますからね。
そういう仲間が作りが大切なんです。
その仲間には僕らも入れたほうがこれまた強い味方になりますからね( ^ω^ )
そんな感じでまだ僕らとの距離感があったり
面識がない方はどうぞ一度はいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので〜
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金利が上がって来てます。
不動産投資で気になる指数の一つとして金利です。
金利が上がる可能性というのはあると言われてきておりました。
それが９月からあちこちの銀行さんが上がると連絡来ております。
今までの数字から０．１５％です。
今審査している案件も来月の実行からは０．１５％上がるそうです。
０．１５％って実際どんなもんなのか？
１０００万を２％で１０年で借りていた場合の月々の返済額は９３，８１５円です。
ここから０．１５％上がると６８円返済額が多くなります。
どうでしょうか？僕的には今んとこ誤差だと思っております。
これが１％上がって３％になるといくらプラスになるのか？
月々の返済額は９６，５６０円ですので、２，７４５円返済額が多くなります。
ついでに２％上昇して４％になった場合は１０１，２４５円の返済になるので
月々７，４３０円多く支払う感じです。
どうでしょうか？
金利は上昇しない方がいいんですが、
実際の返済額で見ると、今の金利より２倍になっても
返済額が２倍になるわけでもなく、１０００万を１０年で借りている場合で
１万弱の支払いアップする感じです。
金利上昇という言葉は怖い言葉です。
安易に考えていると大けがするかもしれませんが
実際の返済額で見るとそれほど大きなダメージではないと思います。
この位であれば何らかの経費を削れば対応出来そうな気がします。
不動産投資には様々なリスクが隠れております、。
そんなリスクを理解したらクリアー出来る話も沢山あります。
この不動産投資業界に２０年以上いるので
様々な経験をしてきておりますので、
事前に防ぐ方法もしっておりますし
正確によって色々と気になりそうなのも分かりますので
スタートする前に色々と相談下さいませ。
不動産投資は無理やりやるもんではありません。
全て理解した上で進めてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ご相談や不安なことがある方はどうぞ下記リンクから事前に申込くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにアドバイスをさせていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資の話ばかり
毎日ブログを更新しているんですが、基本的に不動産投資の話しかしてません。
ただ入口を色んな角度から入っているだけなです。
今週末は中島涼さんとのコラボセミナーです。
もう定員いっぱいなので参加受付はして御ませんが、、
中島さんは地方高利回り絶対主義ということで
地方の高利回りの投資物件ばかり購入しております。
大昔僕が営業マン時代には利回り２０％以上の物件も買ってもらったりしました。
第一にそういう時代でしたので
今同じような物件を買うのは、現実離れしていると思っております。
いつの時代も少し安めの物件を買えていれば大きな失敗はないと思います。
中島さんと僕の関係は
僕側からすると、大前提として物件が出れば買う人
直ぐに物件を見に行ってくれる人
この２つが営業マンが喜ぶ点になります。
これが真逆になると、大前提として買えない人
物件紹介しても直ぐに現場を見てくれない。
こんな感じの人には僕らは物件紹介はしないですよねー
なので、買えない状態の時は営業マンと仲良くなってもしょうがないんです。
そして更に関係性でいうと、中島さんの人柄が僕には凄くあっておりました。
人の愛称ってなんか合う人もいれば
そうでもない人っていると思うんです。
これはお互いの問題だからなんともですが
自然と引き寄せられるもんだと思います。
そういう出会いがあったから僕は中島さんが望んでいる物件が出たら
真っ先に連絡してました。
中島さんがダメであれば、次のひとそしてまた次のひとへと
物件紹介をしておりました。
めちゃくちゃいい物件こそ、直接連絡です。
そもそも僕の営業時はメルマガは使ってませんでした。
メルマガは営業力ではない！なんて思ってました。
ただ時代は変化してきているので
今ではメルマガとかで一斉に流している姿も良く目にします。
これはお互いの人間関係が出来てないからなんだなと思っております。
営業からすると、紹介する人がいないから
メルマガで送信してみよう！なんて事だと思います。
実際にウチのメルマガは３万６千人以上の方が登録しているので
効果はめちゃくちゃあるんですけどね。
ただ個人的にはこういうメルマガでの購入するより
営業マンから直接購入出来るルートを作る事を意識したりとかの方が
結果いい物件に出会えると思うんですよね。
色々と便利な世の中になってくると思いますが、
人間関係だけは便利になることはありません。
日々のやり取り、小さな声掛けなどで信頼が積み重なり
目には見えない心で繋がっていくんだと思います。
僕らはお客さんともそういう繋がりが出来ると思っております。
AIでは出来ない心で繋がる。
人間力で勝負している僕らの話を一度聞いてみませんか？
本音でお話しはさせていただきますので
一度はお時間を作ってくださいませ。
僕らは仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも対応はしております。
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最終テーマは我が人生に一片の悔いはなし！
最終的に息を引き取る時にこう言って死んでやろうと思っております。
これが最終的な目標です。
実際にこうやって亡くなった人を知っております。
めちゃくちゃカッコ良く、俺もそうしよう！！ってその時から決めたんです。
いつ終わるか分からないこの人生を
だから毎日毎日大切に！を意識して楽しく過ごせているんです。
普段から耳にする言葉で、その人の性格が出来上がってくると思ってます。
それは自分で使う言葉、周りで聞く言葉も含め
耳に聞こえてくる言葉がどうなっているかで変わってくるんだと思います。
企業も同じだと思います。
社内で飛び交っている言葉がすごく汚く、
でもお客さんの前では全然違ったとしたら
そんな二面性のある会社は働いている人はどんな感じでしょうか。
決して長く勤める会社ではないと思います。
上司がパワハラ気味でいつも高圧的な言葉や態度だっとしたら
同じような口癖はうつってしまうもんです。
僕自身も当時の社長の言い方がうつっていると自覚しております。
僕の口癖は色々とあります。
そんな中の代表的なのは４つと言えば
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この４つの言葉をよく言うし、
あちこちで目にしているはずです。
僕自身の軸になっている言葉ですが、
これが社内に浸透しているんです。
なのでうちのメンバーは全員仕事も遊びも一生懸命なんです。
社訓ではありません。
ただ僕が言い続けているだけですが、自然と影響されるんです。
誰と仕事する！とういうのはとっても大切な事です。
投資物件なんてどこに仲介してもらっても同じだよ。
いい物件さえ買えばいいんだから！
なんて思っている方はぜひ他の会社で言ってくださいませー
僕らは僕らにしか出来ない専門的な知識があり、フォローをしているので
そう言う目に見えない事を理解するには
他の会社の話も聞いた方がいいんです。
比較対象がないと良し悪しがわかりませんからね。
他も見た結果僕らがいいと！戻って来てくれる方はやっぱ好きになっちゃいますので
そんな話も含め本音で語り合えればと思っております。
不動産投資でどうしたい！こうしたい！と
夢の話を熱く聞かせてくださいませ。
そう言うお手伝いを僕らはしておりますので
仕事前の早い時間でも
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面談希望の方は下記リンクからどうぞ
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こんな感じのメンバーがいい感じのお話をさせていただきます。
野球ゲームに登場するかも！？
最近のゲームはリアリティを求めているから、
野球ゲームなんかも、実際の球場と同じ感じでゲームを作るそうなんだです。
ご存知の方は少ないかも知れませんが、
実は大阪にある京セラドーム大阪に広告を出してまして
この三塁側のドーム内に入る場所に出してるんです！
どーん！！と
ぜひ京セラドームに行かれる方はぜひこの前で記念撮影でもしてください！
めちゃくちゃ僕は喜びますので( ^ω^ )
そう！この看板がゲームの中で再現されるらしいです。
もう、ゲームとかやってませんが野球ゲームしてて
この文字が目に入ってきたらめちゃくちゃ面白く無いですかー？
仕事に楽しさやワクワクを！なんて思っているとそういう方向に進むもんです。
不動産投資でも同じで儲かることは当たり前ですが
そこに少しでも楽しむとか！好き！の要素を入れられた方がいいんです。
実際は楽しいことばかりではないと思うし
でもそんな時に楽しさがあれば、ほっこりしたりするもんです。
数年前に不動産投資からワクワク人生を歩もう！
なんて書籍を出しました。
何をやっていても楽しむを入れると笑顔になるし
笑顔になれば周りも笑顔になっていくもんです。
笑顔は世界共通言語ですからね〜
そんな感じで僕らからお届けしているのは
不動産投資からワクワクを！お届けいたします。
どんなワクワクを期待しているのか？求めているのか？
そんな話でもしにいらしてくださいませ。
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サハラに向けて17km走ってみました
ランチにお友達のキャンプ場に仲間と行ったんですが
そこの距離が１７km程でして、帰りは走って帰るから！
なんて言って実際に置いてかれたので走って帰った話をさせてください。
まず、いつも車で走っている道１７kmを本日は晴れていたの
ひたすら日向を走ってみました。
サハラ砂漠マラソンに向けて自分確認です。
今の自分がどの程度なのかの認識です。
結論から言うと５kmを１時間のペースです。
１０kmを２時間掛かる感じです。
こんなんでサハラ砂漠マラソン完走出来るのか？
分かりませんが、こんな僕でも挑戦していると言う事なんです( ^ω^ )
ここから半年で仕上げてみます。
最初の３キロほどは走ったんですが、早々に限界が来まして
そっからは歩き出しました。
遠くに見える看板まで！今度はあの大きな木まで！
なんて小さな目標を設定しながら足を前に出し続けました。
暑い中を歩くのはなんとか出来たとしても
１時間５kmを歩いただけで、飽きてしまったんです。
誰とも会話せず、ひたすら歩く！ってめちゃくちゃ詰まらないんです。
改めて思いました！
やっぱ俺には仲間が必要なんだなと( ^ω^ )
こんな過酷な物は気心知れている仲間とやるべきだと。
仲間がいれば道中も楽しい話だらけです。
いつも車で走っているとこなので、歩いているだけで発見だらけです。
同じ道ですが、車と歩きではスピードが違うので景色が違います。
職業が売り物件も沢山見つけました。
車だと気付けませんが、徒歩なら気付けちゃうんですよね。
結局残り５kmほどのとこで仲間が迎えに来てくれました！
困った時に助けてくれるのが仲間です！
だから僕も仲間を助けますし、これからも助けてもらいます！
まだ僕のレベルは５kmを１時間と言うレベルです。
こっから来年の４月までもっと走れるように下半身を鍛えて見せます。
今の年齢は５２歳です。
あと8年で６０歳です。この年でサハラ砂漠を完走できる体を作ったら
６０歳になった時の同年代からしたらそれなりに動ける体になってると思うんです。
年は必ず重ねていくので、それに合わせて体力も衰えていくもんです。
不動産投資を通じて経済的な自由を手に入れたとしても
健康でなければなりません。
体を鍛えるというか、動ける体作りを意識してくださいまし。
僕らの仕事は皆様をお金持ちにして経済的な自由を手に入れる為のお手伝いをしております。
それに合わせて体力的な事もフォローできればいいんですが、
実際は出来ておりません。
なので、どうぞ僕みたいのに色々と巻き込まれてください。
僕は６０歳になってもバリバリ動ける体である為に
今できる事を徹底的にしております。
その延長上にたまたまサハラ砂漠マラソンに出会っただけなんです。
本日はそんな１日でした。
ってことで経済的な自由を手に入れるために不動産投資どうですか？
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞご相談にいらしてくださいませ。
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〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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出来ないのでなく、やり方を知らないだけ
出来ないと思う事って沢山ありますよね？
例えばこの写真なんですが、
バランスボールの上に乗ってさらに足でボールを掴んでジャンプしてみたんです。
これ出来る？って聞くと
きっとほとんどの方が出来ない！無理！っていうと思うんです。
確かに難しいとは思うんですが、
ぴょんと乗って足の内側の筋肉でガシって掴めば出来るんです。
半分冗談な例えですが( ^ω^ )
体の使い方や万が一の受け身を取れれば怖さは無くなります。
怪我しそう！危ない！だから出来ないと思うんです。
いきなりはできません。
体にやり方を覚えさせればできるようになっちゃうんです。
不動産投資に関しても同じで
最初の一棟目がめちゃくちゃ怖いんです。
でもそれが何棟も買ったり売ったりしていると
自然とその怖さは無くなるんです。
はじめての時って何もかもが初体験です。
契約書とは？重要事項説明とは？
管理のことや？借り入れする時に準備するものなど
何をどう段取りしたらいいのか？
全く分からないまま事が進んでいくと思うんです。
この経験をなん度もくり返していると
色々と場慣れしてくるので平気になってくるもんだと思うんです。
なので一番最初は誰もが不安でしょうがないんです。
それをフォローするのが僕らの役割なんです。
投資物件の選び方
買い続ける為の一等目の選び方
銀行融資の選び方・物件購入後の管理
全てきっちりとフォローさせていただきますので
ぜひ僕らを頼ってくださいませ。
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不動産投資のご相談がある方は上記リンクからどうぞ〜
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人に迷惑を掛けているから、人の事も許してあげて
日本での教育は、人に迷惑を掛けてはいけません！
自分の事は自分でやりなさい！
こんな感じが当たり前のように育てられてきたしそう思う自分んもおりますが
でもインドでは、
人に迷惑を掛けて生きているのだから、あなたも人のことを許してあげなさい！
こんな感じの教えらしいです。
人は一人では生きていけません！
いつも一人がいいという人も誰かのお世話になっております。
食べ物はどこかの誰かが畑で育てた物を収穫して
トラックで僕らの町に移動してくれてお店で売っているから僕らが買えたりしてます。
どうやっても一人で生きていることはあり得ません。
だれかの支えがあるから今があるんです。
道路や橋を作っていれた人がいるから今の街があるんです。
流しそうめんを先日やったんですが、
あんなの一人ではやりません。やったとしても楽しくありません。
一人で有れば普通にそうめんを食べればいいんです。
でもそこに大勢いると、竹でそうめんを流しながら食べると
めちゃくちゃ美味しくなるんです。
流す人がいて、食べる人がいるから成り立つんです。
だからそういう人との付き合いが大切なです。
AIがどんどん便利になり
人がやる作業がどんどん無くなると言われております。
人間にしか出来ない事を考えていかなければなりません。
そんな人間力で僕らは仕事をしております。
数字的なシュミレーションなどは機械的な話です。
言葉以上の気持ちで僕らは仕事をしております。
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不動産投資を通じて沢山の事を学んでくださいませ〜
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そう言えばテレビで紹介してくれてました！
忘れてましたが、数週間前に千葉テレビで新刊を紹介してくれてました。
これでテレビで紹介された本！って言葉を使えちゃいます！
実際の映像を少し早送りにした映像です。
まだ手に取ってない方がいればぜひ手に取って下さいまし。
特にこれからはじめようという方は読んでから始めたほうが
お役に立てる部分はあると思っておりますのでー
今日は広報的なお話を少しさせていただきます。
全ての業種において広報は必須だと思っております。
広告と広報は違います。
広告はお金を掛けての宣伝です。
あーなんだ広告か～なんて思う事ってようあると思うんです。
でも今回のはお金は支払っておりません。
テレビで取り上げられた！って事実があるので
テレビで取り上げられた！って言葉が使えるんです。
なんなら毎年紹介されているから、
今年もテレビで取り上げられました！
なんて言葉が使えるんです。これが凄く大切なんです。
僕自身は今回の事はお願いはしてませんが
千葉テレビの方と仲良しなので、気を使ってくれて紹介してくれたんです。
広報的に効果があると知っているからです。
フレーズってとっても大切なんです。
僕自身、千葉テレビさんにも相当出させておりますし
朝の情報番組ZIPに１０回以上
水曜日のダウンタウンにも２回出たりしてるんです。
これらは全て広報的な話です。
なぜこれだけ取り上げられたのか？
それには理由がちゃんとあるんです。
そんな千葉テレビの方が富士企画で定期的に
富士企画マーケティング部としてセミナーを開催してくれております。
次のセミナーは１０月１１日（金）１９：００から予定しております。
めちゃくちゃ学びになります。
不動産投資とは一切関係ない広報だけのお話です。
なので同業者の方でもこのセミナーは参加OKです。
全ての業種に役に立つお話ですので
どうぞ予定だけ空けといてくださいませ。
告知はこんな感じで細々としておりますが、
定員に達したら締め切りとさせていただきます。
参加希望の方は担当営業までご連絡下さい。
そして僕が挑戦するサハラ砂漠マラソン！
これも広報効果は抜群です。
サハラ砂漠マラソンに挑戦する新川です！
勝手に日本を代表してサハラ砂漠マラソンに挑戦します！
こんな言葉が勝手に使えるんですよね。
こういうフレーズは目に留まるもんです。
結構な確率で僕がサハラ砂漠マラソンにチャレンジするというのは知っている人が多いんです。
これだけで効果がある証拠です。
これを更に頭を使ってやればもっといい効果があると思います。
まだ僕は自然体でサハラやるぞ～って言ってるだけなんですが
自然と広がってるんです。
だってサハラ砂漠マラソンですよ～(*’ω’*)
そういう効果もあるし、何よりいい経験になると思いますので
よかたら一緒にやりましょー
クリスティからは営業の根本も参加しますので
サハラ砂漠で不動産投資の相談も出来るし
なにより絆が生まれますので、不動産投資の世界では失敗はしないと思います。
そういう距離感の人は失敗しなくなるんです。
しそうになったとしても、近ければ近いほどフォロー出来ますからね(*’ω’*)
トータル費用は１００万ほどです。
ボロ戸建て買う感じで、この経験が詰めるならめちゃくちゃお得だと思います。
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