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自分にあった不動産投資相談

2015-11-03

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不動産市場が過熱している現在は

 

様々な金融機関が収益マンション・アパートに

 

融資をしてくれています。

 

ただ、それぞれ得意・不得意があり

 

融資エリアなども変わってきたり

 

物件価格の〇割まで融資可能など決まっていたりするので

 

自己資金などによっても使える金融機関は変わってきます。

 

また、どんな物件を購入していきたいか。

 

どこを目標にするかにもよって

 

買い進め方は変わってくるんです。

 

 

例えば一棟だけ購入したいという事であれば

 

一番いい融資条件で借りればいいのですが

 

これが賃料収入で給与収入以上にしたいや

 

サラリーマンをリタイア出来るくらい

 

買い進めたいという事になると

 

どんな順番で融資を組むかもしっかり考える必要があります。

 

なぜかというと、

 

A銀行から先に借りて次にB銀行から借りるという事は出来ても

 

B銀行から先に借りるとその借入額によっては

 

A銀行は使えなくなるという事が起こりえるからです。

 

もちろん物件や価格にもよってくるのですが、、

 

 

ですので自分がどんな金融機関で借りられて

 

どんな順番でどんな物件を購入していけば

 

自分の目標を達成できるのかを

 

一緒に考えましょう(^^)♪

 

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