Posts Tagged ‘家族で不動産投資’

夫婦でやる不動産投資相談会

2015-10-12

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富士企画では毎月様々なセミナーや相談会を行っておりますが

 

今回は夫婦でやる不動産投資相談会になります。

 

不動産投資を夫婦でやるメリットとしては

 

年収〇〇〇万円以上じゃないと融資を受けられないといった

 

基準がある場合でも夫婦での収入合算でその基準を超えていれば

 

融資を受けられる可能性がある事です。

 

そのほかにも男性ではあまり気づかない

 

女性目線での賃貸募集が出来たりなど、

 

夫婦で協力すれば不動産投資成功の可能性は

 

さらに上がると思います。

 

 

しかし、一般的には奥様だけで不動産投資物件を購入しようとしても

 

旦那様と比べて融資を受けれるのは難しいと言われております。

 

それは今は仕事をしていてもいずれは出産や育児などで

 

やめてしまう可能性があるからです。

 

ただ、銀行によって考え方は違いますので

 

旦那様だけで購入すると所得が上がって

 

税率が高くなってしまいますので

 

旦那様ではなく奥様で融資を組んで

 

物件を購入した方が良い場合もあります。

 

不動産投資は必ずこうじゃないとダメという場合は少なく

 

そのタイミングや物件、属性によってやり方は変わってきます。

 

富士企画ではその時々のベストな提案をさせていただいております。

 

いつでもご相談ください(^^)/

 

ご相談のお申込みは下記よりお願い致します↓↓

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〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

夫婦で不動産投資をやってみませんか?

2015-04-07

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不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

 

今回はご夫婦で不動産投資をご検討されている方のための勉強会です。

 

一般的には奥様が融資を受けるのは難しいといわれております。

現在はお仕事をされていてもご出産・育児などでお仕事を辞めてしまう

可能性があるからです。

 

ただ、各銀行に色々な考え方があり、

上記のような考え方では無い銀行もあります。

また、ご主人様ではなく奥様で物件を購入し

融資を組んだ方が良い場合もあります。

 

ご主人様だけで物件購入を進めると所得がどんどん上がっていき

その分税率も高くなっていきます。

そこで奥様が物件を購入することで収入を分散させ

家族(世帯)全体での収入を上げていく方が良い場合もあります。

 

不動産投資は物件をただ購入して収入を増やすだけでなく、

購入後の税金についても考えていく必要があります。

 

どのようにするかは個別で違ってきますので

個別面談というかたちでご対応させて頂きます。

 

ご夫婦でお越し頂いてもいいですし、

まずはご主人様のみ、奥様のみでお越し頂いたいても

問題ございません。

ご興味がある方は下記フォームよりお申込み下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

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いい香りのアロマと美味しいお茶・コーヒーを揃えてお待ちしております。

皆様にお会いできるのを楽しみにしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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新設法人を設立して不動産投資方法

2014-10-17

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個人で収益物件を購入する場合と、法人で収益物件を購入する場合どっちがお得でしょうか?

それは、個人の所得に依って異なって来ます。

 

一般的に言われているのが、個人の年収が800万以上になったら法人を設立して

所得を分散した方がいいと言われております。

 

でも、新設法人にそもそも融資をしてくれるのか?

 

対応してくれる金融機関と対応しない金融機関とはっきりしてしております。

 

上手に法人を活用して、不動産投資をした方がメリットがあるケースが多いと思っております。

 

そんな法人を利用した不動産投資。

法人の設立方法、これは意外と簡単です。

 

借入先も色々とありますが、

日本政策金融公庫を利用して行う人が多いでしょうか?

 

融資期間が固定金利ですし

繰り上げ返済時なども、かかりません。

公庫で借りる場合は、色々と手数料が低いんです。

 

上手な公庫の利用方法は知っているので、

色々とお手伝いが出来ると思います。

 

そんな法人を利用した不動産投資を考えてみませんか?

法人の活用方法

 

実際に我々も法人を作って、投資物件を公庫を利用して買ってみました。

そんな我々だから出来るアパート経営をお手伝いさせて下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

実際に買っているから、同じ気持ちが分かります。

同じサラリーマン大家さんとしてお手伝いさせて頂きます。

 

投資仲間として、収益物件専門のプロとして

出来るアドバイスをさせて頂きます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

 

不動産投資一筋だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

〒160-0004
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