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収益不動産の売却をする前に伝えたいこと

2013-11-07

収益不動産を売却する前に伝えたいことがあります。

不動産投資専門の富士企画では、投資物件などのオーナーチェンジ不動産の取引をしております。

 

売主様が売った後に、どの様な税金が掛かるの?

管理会社の引き継ぎ

入居者の引き継ぎ

インターネット等の引き継ぎ

上水道等のライフラインの切替方法

町内会への引き継ぎ

上記の様に細かい話ですが、全て切替作業が必要になってきます。

 

その他、売却する時に確認する物として

賃貸契約書原本・・・更新しているのかどうか?

各部屋のカギ

滞納の有無・・・滞納がある場合でも問題なく取引をするやり方があります。

町内会費の有無

管理会社との契約内容確認・・・管理会社を変更する場合には数か月前に言わなければならない。

プロパン会社との契約等・・・引き継ぎが必要な契約の内容確認

 

その他どうしたら高く売れるのか?

効率の良い広告方法

近隣に知れずこっそり売却する方法

入居率UPの方法

上記の様な売却理由に合わせたアドバイスが出来ます。

 

 

一般住宅と異なり、アパートやマンションはやることが沢山あります。

今回はそんな売却を希望されている方の個別相談会を実施致します。

収益不動産を売却する時には富士企画にご相談下さいませ。

きっとお力になれると思います。

 

 

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