Posts Tagged ‘不動産投資方法’

久しぶりの伊豆ベース73へ行って来ました。

2021-10-21

伊豆ベース73ご存知ですか?

 

富士企画のスタッフで作り上げた貸別荘です。

詳しくは下記YouTubeをチェックしてみて下さいませ。

 

 

そんな伊豆ベース73へ定期的に行っておりまして

昨日ちょっと行って来ました。

 

玄関入ったら正面に海が見えます!

 

因みに壁に掛かっているサーフボードはマキクロードさんが乗っていたサーフボードです。

 

和室からはこんな感じで見れます。

 

写真では伝わりずらいですが、早起きするとこんな景色が見れます。

鳥のさえずりがなんともいえなく心地よいのでぜひ早起きしてください。

 

今回は一泊して次の日はゴルフです。

普段の行いがいいから天候にも恵まれました(^O^)/

富士企画のゴルフ部部長の中下です(*^_^*)

 

一緒にゴルフ行きたい人は中下までご連下さいませ!

 

伊豆ベース73は大勢の人が泊まる事が出来る貸別荘です。

不動産投資家目線で見ると、どう運営するか?

 

この辺りが肝になると思いますが、

それと一緒に場所や環境も、とっても大切です。

 

そしてなにより大切なのは、購入価格です。

購入価格が安ければ売上が少なくても

不動産投資としては成功すると思います。

 

不動産投資が失敗する大きな要因は

購入価格が高い場合です。

 

どんな不動産でも相場で買えばいいのに

相場より高く買ってしまう人たちがたまにおります。

 

それだけは、本当注意をして欲しいですし、

その部分だけ抑えとけば色々と回避出来ますので(^O^)/

 

不動産投資は知れば簡単ですが、

全て完璧にご自身で判断するのはきっと時間が掛かります。

 

なおで信頼できるパートナーを見つけることが

一番大事なことなのかも知れませんね。

 

なんなら僕自身も物件を買う時には

身近なスタッフの意見を聞いております。

 

当然自分でも現場を見たりしますが、

信頼できるパートナーに確認するだけでいいんです!

 

ちょっと違った感じで仕事しているので

一般的な不動産会社とは異なります。

 

そんな僕らにどうぞ会いにいらして下さいませ(^O^)/

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いいパートーなに出会えると

いい物件に出会えると思いますので

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

大型連休を利用して不動産投資の相談に来てみませんか?

2017-03-18

不動産賃貸博士でコラムを更新しました。

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記事の内容は下記リンクから閣員して下さい。

http://www.chintaikeiei.com/column/00000505/

 

3点ユニットバスについてのコラムです( ̄▽ ̄)

パパさんバイク

 

 

不動産投資専門の富士企画には、

日々沢山の不動産投資家さんが、色々な相談に来られております。

 

この3連休を利用して、四谷まで来てみませんか?

とは言っても突然来られても、出掛けている場合や

接客している場合もあるので、

 

ちゃんとした相談を希望される方は、

事前に予約をして下さいませ。

 

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いきなり物件紹介はしません。

 

まずは、じっくりとお話しをお聞かせ下さい。

物件紹介を希望されれば、紹介しますし、

望んでなければ、電話すら掛けませんよ( ̄▽ ̄)

 

理由は簡単です。

 

物件を探している人が多すぎるからです。

 

なので、しつこい営業電話がくるのでは?

そんな事は、お客さんがいない時にやることですので

探して無い人に、電話はしませんので安心して下さい。

 

富士企画は特に営業電話は余りしないです。

物件を探している人には、当り前ですが、紹介はしております。

 

長年投資物件、一筋で頑張って来たので、

非公開前の物件情報もあったりしております(*´▽`*)

 

連休中の都内は空いておりますので、

ぜひとも四谷まで遊びにいらして下さいませ。

 

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全力でフォローさせていただきます。

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こんなメンバーが対応させていただきます(*´▽`*)

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

新設法人を立ち上げ、不動産投資をする方法

2016-06-01

個人の所得税の税率と法人の税率は、個人の方が高いです。

 

ここ最近の傾向では、法人の税率は下げる方向で、

個人の税率は上げる方向だとか、そんな話も耳にします。

 

ある一定以上の方が、投資物件を購入しても

税金を支払うと、手元にいくらも残らない・・・

 

なので、個人でなく法人で不動産投資をしたい。

そんな相談を多く聞かれます。

 

なので、そんなセミナーを開催することにしました。

 

今回は税理士さんと銀行さんと富士企画のコラボセミナーになります。

 

不動産投資専門の富士企画だからこそ出来るセミナーだと思います。

 

6月21日(火)19:30~1時間程度で開催致します。

今回のセミナーは、個人より法人を利用しての不動産投資

メリット・デメリットを税理士に開設してもらいます。

 

ご興味のある方は下記よろどうぞお気軽にご参加下さいませ。

 

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5393

 

当日は税理士さんと銀行さんに来ていただき直接相談が出来るお時間も用意しております。

人数に限りがありますので、早めに申込して下さいませ。

 

時間の合わない方は、個別にでもお伝えは出来ます。

 

お仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

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アパートローンに詳しいスタッフが対応させていただきます。

専門家に相談する違いを感じて下さいませ。

 

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

節税目的で不動産投資方法

2016-05-30

新築区分マンションなどを、自己資金0円で購入出来る世の中です。

 

自己資金0円で購入した区分マンションの返済は

入居者からの家賃収入で返済出来ます。

 

2,000円位毎月黒字になります。

 

年間12,000円の現金を区分マンションを購入すれば手元に残ります。

でも税金を支払うと赤字になるのでは?

 

確かに、税金を考慮すると赤字になります!

でも、その赤字分は給料で差し引かれている分の税金で戻って来ます!

 

物件を購入して、赤字になったとしても

給料から差し引かれている税金を取り戻せるから問題ないでしょ!

 

定年になった時には、ローンの支払いも終わっていて、

後は、毎月の家賃収入が入ってくるのでいいでしょ!

 

この物件を買わないければ、税金を普通に支払い続けなければなりません。

買わないより買った方がどう考えてもお得じゃないですか?

 

こんな感じで、節税目的で新築の区分マンションを購入している人が沢山おります。

 

不動産投資って聞くとこの不動産投資を想像する人が多いと思います。

 

富士企画では、新築の区分マンション以外の物件を対象として

お客さんに一番合う投資物件を紹介しております。

 

僕らが行っている不動産投資は、

毎月の現金が手元に残るのは当たりまえです。

 

ひとつの例ですので、参考にして下さい。

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3600万の物件を購入することによって、

年間177万のキャッシュが残るシュミレーションになります。

 

都内の新築区分マンションでもこの位の価格体です。

 

新築区分マンションではマイナスにして、税金を取り戻す方法です。

 

こちらの投資物件は年間177万現金が残る方法です。

 

中古のアパートへの投資は、当然修繕費などが、

新築に比べて大きく掛かる場合があります。

 

でも、そこで仮にマイナスになれば節税目的になりますよね。

 

どっちがいいかは、人それぞの好みの問題かもしれませんが、

個人的には、新築区分マンションは全然いいとは思えません( ̄д ̄)

 

そんな相談が後を絶ちません。

 

どうぞ物件を購入する時には、

色々と考えてから不動産投資を始めてくださいませ。

 

私は、物件の紹介は致しません。

物件を購入したいなら、担当スタッフを紹介致します。

新川

なので、色々な相談ごとはどうぞお気軽に聞いてください。

o9o-46o1-65o1

shinkawa-y@fuji-plan.net

会社より直接ご連絡頂いた方がいいです( ̄▽ ̄)

 

物件を紹介しないから、

ちゃんとした意見を述べることが出来ると思います。

 

物件紹介以外の相談であれば、

電話でもメールでもお気軽にどうぞ~

 

物件紹介やちゃんとした相談がある方は、

一度四谷まで来てくれると嬉しいです。

 

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不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います( ̄▽ ̄)

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/