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宅建免許番号が数字が小さいとダメ!

2016-10-09

不動産会社は宅建の免許を取得して営業をするのですが、

色んなコラムで、免許番号が若い会社はダメだとか、

そんなコラムをよく目にします。

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富士企画の宅建免許は東京都知事(1)です。

 

この(1)が5年経過すると(2)になります。

なので、5年経過した会社との証拠です。

 

富士企画の事務所は東京都にあるので、

東京都都知事から免許申請で取得してます。

 

埼玉県であれば、埼玉県知事から免許申請をします。

 

では、仮に富士企画で2年後に沖縄に支店を出す場合にどうなるかと言うと、

 

その時に富士企画の免許番号は(2)になっております。

(この時点で富士企画の社歴は6年になります。)

 

ですが、東京都と沖縄で不動産業を営む場合の免許が

国土交通大臣からの免許になるので、

 

東京都知事(2)が国土交通大臣(1)になるんです。

お気づきだと思いますが、免許番号が(2)から(1)に変更になるんです。

 

なので、免許番号が(1)=若い会社ってのは間違いなんです。

 

 

さらに付け加えると、

沖縄支店を出して、20年経過すると免許番号が国土交通大臣(4)になります。

(この時点での社歴は26年になります)

 

免許番号は5年ごとの(1)から(2)と1つ数字が増えます。

なので国土交通大臣(4)だと20年の会社なんだって想像が出来ます。

でも実際はその前に東京で営業しているので、その分は免許番号だけは判断出来ません。

 

 

さらに、沖縄支店を閉鎖して東京都だけの支店にすると、

どうなると思いますか?

 

東京都都知事の免許が必要になりますので、

東京都知事(1)になります。

 

不動産業は免許事業なので、

支店を増やしたり減らしたりすると

免許番号が新たに変わってしまいます。

 

なので、免許番号だけで判断するのは間違いなのかなと思います。

 

会社起こしたばかりで、すごく優秀な人もいますし、

もっと違う見方で、その人たちがどうなのか?

 

そんな見方をして会社選びなんかした方が、いいと思います。

 

富士企画の免許番号は(1)です。

でも投資物件一筋で18年以上の経験があります。

 

他のスタッフも10年以上のベテランスタッフがそろっております。

でも会社は今年で5年目の会社です。

 

何を基準に選ぶかは人それぞれです。

そんな会社選びの参考になれば、幸いです。

 

本日は不動産業界における、一般的な会社選びにされている指数の話でした。

 

どうぞ直接足を運んで、富士企画を覗いてみて下さい(^O^)/

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仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ~

 

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スタッフ一同心よりお待ちしております。

専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います( ̄▽ ̄)

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

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■決算期の不動産投資相談■

2015-08-28

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暑かった8月ももう少しで終わりです。

 

最近は涼しくなってきて夏の終わりを感じる今日この頃ですが、

 

夏が終わっても9月は不動産投資には熱い時期です。

 

 

というのも9月は金融機関の中間決算の月だからです。

 

この時期は金融機関も普段より積極的に融資に動いてくれます。

 

他の月では出るか出ないかギリギリの物件も

 

融資が出たりします。

 

 

もちろんなんでも通すわけではないですが

 

融資エリアが少し広がったり、少し年収や自己資金が足らなくても

 

いつもよりゆるくなったりって感じです。

 

3月と9月は他の月より良い条件で借りられる可能性がある月なんです。

 

 

ですので不動産投資市場も活発に動きます。

 

積極的に動かれている投資家さんには是非この流れに

 

のってほしいと思います。

 

 

不動産投資市場が過熱している現在では

 

買付をいれても中々買えないという声をよく聞きますが

 

とにかくあきらめずに根気強く動いてください。

 

富士企画でもそんな投資家さんの力になるべく物件収集も

 

頑張ってしております!

 

タイミングさえあえば良い物件をご紹介できますので

 

近くを通った際は是非、富士企画へお立ち寄りください。

 

 

美味しい飲み物やお菓子も用意してお待ちしております(^^)/

 

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