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家賃収入だけでない不動産投資

2016-03-27

不動産投資をする上で、とても大切な家賃ですけど、

家賃以外の収益にも注目してますか?

 

何があるでしょうか?

 

自動販売機、屋根にソーラーパネルは普通でしょうか。

 

ちょっとしたスペースを有効に活用すれば

場所によってはコインランドリーや駐車場の有効活用

トランクルームもいいと思います。

 

最近では共用灯の電気を電子ブレーカーにしたりとか

調べると色々とあります。

 

何もしないよりかは、やった方がことが沢山あるんです。

 

空いているスペースの有効活用です。

一つ一つは大したことは無いかもしれませんが、

積み重ねれば大きな差になります。

 

自動販売機を設置する方もなんでも設置はしません。

自動販売機を設置する会社側で、

設置後に利益がちゃんと出るのかどうかをチェックします。

 

全て同じです。

 

設置する側にもメリットがあるかどうかはチェックしてくれます。

 

利回りを上げる方法として、家賃を上げるの手っ取り早いですが、

そんな簡単にはいかないですよね。

 

でも空いているスペースの有効活用であれば、

意外と行ける場合も沢山ありますよ。

 

購入して終わりでなく、

収支を上げたり、コストを見直したり

定期的な診断をどうぞしてみてください。

 

人間と同じですよね。

 

不動産も定期的な診断をして、

物件を入れ替えてり、建物の修繕を定期的にチェックもして下さい。

 

そんなことでも富士企画では、相談にのっております。

 

物件探しなどは、担当スタッフが対応させていただきますが、

物件探し意外を担当しているスタッフもおります。

 

そんな時はどうぞお気軽にご連絡下さいませ( ̄▽ ̄)

 

リフォームやらそんなこともOKです。

物件探し以外であれば、新川まで!

shinkawa-y@fuji-plan.net

 

物件探しは、優秀な担当スタッフへどうぞ!

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中々全員が揃わない感じですが、こんなメンバーで対応させていただきます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

いつでもどうぞ( ̄▽ ̄)

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スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにしております。

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

■■専門家だから出来る収益物件を高く売却するセミナー■■

2015-10-05

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富士企画では毎月様々なセミナーを行っておりますが

 

【専門家だから出来る収益物件を高く売却するセミナー】のご案内です。

 

普段売却のセミナーを行う際は少人数でやっているのですが

 

売却の相談も増えているので

 

今回は定員人数も増やして行います。

 

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10月16日(金)19時30分(開始)19時(受付)

 

場所:富士企画セミナールーム

 

住所:新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階

 

セミナー時間は1時間程を予定しております。

 

毎日たくさんの投資物件を見ていると

 

あきらかに相場より安い物件がでてきます。

 

売主様が早く売却したいという意向だから

 

というのもあったりするとは思いますが

 

単純に不動産会社の査定ミスというケースも結構あります。

 

不動産を査定する時は

 

土地の面積で土地の値段

 

建物の築年数、広さで建物の値段

 

これに需要と供給などを加味してだしますが

 

収益物件の場合これに収益性(利回り)が加わります。

 

この利回りの相場は普段から収益物件を取り扱って、

 

買主様の生の声を聞いていないと出すのが難しいです。

 

 

富士企画には投資専門でやってきたからこそ

 

出来るアドバイスがございます。

 

すぐには売却する予定はなくても

 

いずれ売却する可能性があったり

 

相続する可能性があったりなど

 

参加の理由は問いませんのでお気軽にお申込み下さい。

 

ただ、すでに多数のお申込みをいただいているので

 

気になる方は早めにお願い致します(^^)/

 

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〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/