日本政策金融公庫を利用して、アパート経営に挑戦!

2016-04-23

アパート経営を成功させるには、やはり融資がどうなのか?

その辺りがとても大切なことの一つになります。

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色々な金融機関がありますが、

今日は、日本政策金融公庫について少しお伝えします。

 

日本政策金融公庫は、政府系の金融機関ですので、融資先としてはいいですよね。

全期間固定金利で2%前後でしょうか?

実際は借りる方の個人差が出てきますが・・・

 

日本政策金融公庫は、事業計画書を出さなければならないのか?

その書き方は?

 

ネットで調べると色々と出てきますが、

私は、公庫と10年以上取引しておりますが、

一度も提出をしたことはありません。

 

色々と情報が出ておりますが、そんなのは必要ありません!

 

これは私たちがすごいとは思ってません。

当初から事業計画書は出していないので、これが普通だと思ってました。

 

長年、投資物件を真面目に取り扱って来ました。

 

ダメな物件は進めませんでした!

 

なので、我々が持ってくる物件ならいいでしょう!

そんな空気間になっているとも聞こえてきました。

 

買ってもらって終わり考えてはいないので、

ちゃんと物件を選ぶことをしております。

 

でも、そうじゃない不動産会社もどうぞ多いらしく

そういう場合はちゃんと事業計画書を提出してもらうようです。

 

日本政策金融公庫の融資期間も色々ですよね。

10年、15年、20年と色々な噂が聞こえてきます。

 

長い方がいいって人が多いですよね。

富士企画はアパートローンを専門に取り扱っているので、

きっといい感じの融資期間を引けると思います。

 

それと政府系なので、

抵当権の設定費用が掛からなかったり、

※通常は借入額の0.4%掛かります。1000万で4万程度ですが・・

 

団体信用組合に加入するかしないかによって金利が変わります。

 

これは年齢に依っては、生命保険で上手に利用した方がいい場合があります。

 

火災保険は当然ですが、生命保険も取り扱っております。

取り扱っているから、どっちがいいかが分かります。

 

日本政策金融公庫は、上手に使えばとてもいい金融機関です。

 

支店に依って考え方も違うと聞きます。

お客さんにベストな支店、融資先を紹介することは可能です。

 

ただし、富士企画から物件を購入する人だけにさせていただいております。

 

以前は、紹介したこともあったのですが、

公庫側から、ちゃんと間に入って下さい!と言われましたんで(>_<)

 

公庫はエリアはどこで取り扱いが出来ます。

 

アパートローン専門だから出来る融資アレンジがありますので、

よかったら一度相談しにいらして下しませ。

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仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にどうぞ( ̄▽ ̄)

 

いい感じのスタッフが対応させていただきます。