三井住友トラストローン&ファイナンスの金利

2016-02-08

三井住友トラスト・・・なんて長い社名なんだろう・・

昔から投資物件を扱っている人たちは、

ライフと言っている人もいます。

 

そうです昔はライフ住宅ローンって社名でした。

それが合併、合併で、こんな長い社名になってます。

 

今の人達は、トラストと略す人が多いですかね。

 

そのトラストが、金利キャンペーンをしているの知ってました?

ずいぶん前からやっていたのですが、

このHPでは告知をしてませんでした( ̄д ̄)

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借入額が5000万以上であれば、

金利優遇が使えて1%下がります。

 

通常は団体信用生命保険(略して団信)に

加入する場合としない場合で金利が異なります。

 

加入なし:3.9%

加入あり:4.3%

 

これが5000万以上の借入であれば

 

加入なし:2.9%

加入あり:3.3%

 

になりますよ( ̄▽ ̄)

 

トラストは、長期間組めるので毎月のキャッシュフローが出ます。

 

特徴として、違反建築でも融資OKです!

 

そんなトラスト向けの物件を預かりました。

 

国分寺でRCで利回り12%です。

どうですか?いいですよね?

 

でも何かあるのでは?

 

そうです!!

何かあります。

 

建ぺい率、容積率共にオーバーしております。

こんな物件は普通の金融機関は融資しません。

 

でも、東京都内でRC12%なんてなかなかないですよね~

でもあるとこにはあるんです(^_-)-☆

 

トラストでも融資を検討出来る人はどうぞお気軽にご連絡下さい。

 

入居者には建ぺい率、容積率がオーバーしてても関係ないですよね。

不動産投資をしていて、一番問題が入居者が付かないことです。

 

売買では気にする人が多いですが、

入居者は全く気にしませんし、気づくことすらないと思います。

 

だからこの物件も満室なんです!!

 

気になる方は、お気軽に担当スタッフまでどうぞ( ̄▽ ̄)

 

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