Posts Tagged ‘富士企画’

不動産投資物件を探す極意

2017-12-18

投資物件をお探しの方は沢山いると思いますが、

皆さんはどうやって探しますか?

 

インターネットで検索して、気軽に探す方法が多いでしょうか。

この方法が気軽に間違いなく出来る方法でしょうか。

 

では、僕らが全てインターネットにだしているのか?

 

全て掲載しているかどうかと聞かれると、

実はほぼ出していません。

 

なので、不動産業者を1件、1件と回ることはとても有効だと思っております。

 

僕らから見た場合の問合せ方法は、

 

・メールでの問合せ

・電話での問合せ

・直接訪問されての面談

 

この3つが基本問合せ方法です。

 

一番多いのは、やはりメールです。

次にメール、で面談になります。

 

一人の営業に対して、

月に20人以上の問い合わせが来るシステムになっております。

 

この20人が多いかどうかと言ったら多すぎです。

少ないよりいいと思っているので、

毎月コンスタントに20人以上の方と新規に打ち合わせをさせて頂きます。

 

その全ての人と契約をすることは

物理的に不可能だと思っております。

 

でもその中でも、

ちゃんと物件を購入されている方がいるんです。

 

どんな人が購入しているのか?

 

当り前のことですが、

お会いしている方が圧倒的に多いんです。

 

理由はすごくシンプルなことなんですが、

それはお会い出来ている人なんです。

 

メールだけで話をしている人もいれば、

電話だけで話をしている人もいれば

直接お会いをしている人もいます。

 

だれが記憶に残るのか?

 

簡単ですよね。

 

僕らは投資物件の販売図面を見た時に

お客さんの顔が浮かんで来ます。

 

顔が浮かんで来たら、その人に

いい物件でましたー!って連絡をします。

 

この顔が浮かばない人はどんな人なのか?

 

それは、

メールだけで話をしている人と

電話だけで話をしている人なんです。

 

なので、いい物件を求めるには

本当は会った方がいいと思うんです。

 

きっかけは何でもいいと思います。

 

その会社に出向くことも有りですし、

セミナーに参加するのも有りだし、

直接アポを取るのも有功だと思います(^O^)/

 

投資物件を紹介して欲しいとの要望は沢山あります。

いい思う物件は、他の人もいいと思うことも結構あります。

 

なので、その物件を紹介する営業マンの中の1番にならなければなりません。

 

営業マンも色々な趣味を持ったメンバーがおります。

 

私はサーフィンをやってますので、

サーファーさんは私とやった方がいいですし、

 

同じ趣味の人が見つかると

同じ趣味の人と仕事した方がいいですよね。

 

そんなこんなんで、富士企画のメンバー紹介です。

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いいメンバーが揃っておりますので、

どうぞお気軽に指名してみて下さい。

 

もちろん指名料は発生しません(*´▽`*)

 

会社は四谷駅から徒歩2、3分の場所です。

 

新宿駅、東京駅、渋谷駅から電車で10分程度です。

四谷は意外と便利な場所にあるんです。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

ちゃんとした相談がある人は、下記フォームより問合せ下さい。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資専門のスタッフに相談する違いをきっと感じてくれると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

今朝もZIPに出演しておりましたー!

2017-12-15

今年で3回目になりますが、

今朝ZIPに出ておりました(^O^)/

IMG_3862

観てない人もいると思いますので、

イメージだけでも

IMG_3864

子供を連れて出勤可能な会社としての取材でした。

 

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家族合っての会社ですからね(^_-)-☆

 

今年になって身近なとこで、

赤ちゃんが誕生しておりまして、

 

これからの働き方を改めて考えさせられました。

 

働きやすい会社って凄く憧れますし、羨ましい限りです。

 

本日は海で仕事しておりました。

ある番組の撮影があったのと、

そこにサーファーであり投資家さん達が来てくれました。

 

仕事しながらサーフィン。

サーフィンしながら仕事。

 

もう仕事と遊びの境がよく分からなくなって来ました。

千葉テレビ・どぶろっく一宮_171215_0064

 

今の時代パソコンと携帯があればどこでも仕事は出来ます。

 

直接会わなくても、パソコンがあれば会議も出来ます。

 

『仕事も遊びも一生懸命』

 

これを両立するのは、大変なのかもしれませんが、

両立している人も沢山います(^O^)/

 

そんな人になりたく今日も全力で仕事も遊びもやりました!

 

今日はとてもいい1日でした(*´▽`*)

サーファー最高です!!

 

千葉テレビ・どぶろっく一宮_171215_0014

寒い日が続いてますが、海はまだまだ暖かいです!

仕事前のサーフィン一緒にやりましょう(^O^)/

 

全力で行きますので、いい波の時は誘って下さい!

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-46o1-65o1

 

もちろん不動産投資で何か疑問点、不安なことがあれば

そちらもどうぞお気軽にご連絡下さい。

 

物件探し以外は何でも大丈夫です!

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

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12月の富士企画不動産投資セミナー詳細情報 Part2!!

2017-12-09

不動産投資専門の富士企画では平成29年12月12日(火)18:30より

◆◆まずは効率よく毎月50万円◆◆セミナーを開催します!

 

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セミナーの内容としましては、毎月効率よくキャッシュフロー50万円を目指しましょう!というセミナーです。

毎月50万円のキャッシュフローを出すことはさほど難しいことではありません。

ですが、効率良くとなると話は別です。

 

 

ここでいう効率といのは、物件購入する際にどの金融機関でどのような物件をどのように買い進めていくのかということです。

先にも書かせていただきましたが、毎月キャッシュフローを50万円得るだけであれば、

数億の物件を何棟も購入すれば短期間でも簡単に得られます。

 

 

ですが、そもそも数億も借入ができない、数億も借金をしたくない、そんな方々も多くいらっしゃると思います。

今回のセミナーでは、いかに借入比率を落としキャッシュフローを毎月50万円まで得るかをお伝えします!

 

 

開催日が迫ってはおりますが、お席の方もまだご用意できますので、

ご関心のある方は下記URLよりお申込みいただければと思います。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/10816

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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12月の富士企画不動産投資セミナー詳細情報!!

2017-12-09

不動産投資専門の富士企画では平成29年12月11日(月)19:00より

◆◆初めての不動産投資をお考えの方に物件の選び方から融資までお伝えします!!◆◆セミナーを開催します!

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今回のセミナーは、『これから不動産投資を始めようと思っている方』や『1棟目をどうしようと迷われている方』に

もってこいのセミナーです。

 

 

富士企画は収益物件を専門とした仲介業を主におこなっています。

自社で新築物件を販売するでもなく、買取や中間省略をしてお客様に特定の物件や融資を紹介するわけでもありません。

ですので、お客様の希望にあった物件や融資のアレンジなどさまざまな提案ができることが富士企画の特色です。

 

 

昨今では各金融機関はアパートローンに消極的になり、物件の利回りもひと昔前にくらべ低くなってきています。

そんな中でも不動産投資を始められる方や買い進められて成功している方はたくさんいらっしゃいます。

その秘訣を今回のセミナーではお伝えしていきたいと思います。

 

 

今回のセミナーは、物件の仕入れや各金融機関とのパイプをつくることに力を注いできた富士企画だからこそ

できるセミナーだと思いますので、不動産投資を考え始めたばかりの方にかかわらず多くの方のご参加をお待ちしております。

 

 

ご参加ご希望の方は下記URLよりお申し込みください。

皆さまのご参加お待ちしております!

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/9463

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

新川義忠の『明日やろうは馬鹿野郎!』

2017-12-09

ラジオバナー

ひょんなことから、ラジオ番組をやることになりました。

 

第1、3土曜日の23:30~23:59の深夜枠です。

市川うららFM83.0MHzで放送です。

 

昔深夜に、ラジをを聴いてたことを思い出しました。

まさか自分が出る方になるとは・・

 

ってことで、助手の白鳥つばさちゃんと

毎回ゲストを呼んでお話しを聞くことにしました。

Microsoft PowerPoint - プレゼンテーション1-001

 

その第1回には、地方高利回りのアパートを購入して成功された

中島亮さんをゲストに呼んで、

 

地方高利回りの不動産投資の魅力をお伝え出来ればと思います。

 

中島さんは、地方高利回りの不動産投資をはじめて、

現在は家賃収入7000万で、

返済を差し引いても3000万はあるそうです(^O^)/

 

ごま書房さんから出版もされております。

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上記写真をクリックすると、

Amazonぺーじへ飛びますよ~

 

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先日ゴマ書房さんのパーティーでの写真です。

 

専業大家で毎日が日曜日の辛さ・・・

そんなリタイヤしてみて、経験したことなど・・

 

色々と不動産投資の為になる話を頑張って聞きだしてみます(^_-)-☆

 

新川を知っている人は、

新川にそんな事出来るのか、不安になっていと思いますが、

なので、ゲストの人にフォローして下さいとお願いしてます(*´▽`*)

 

近くなったら、また告知しますが

深夜ラジオ楽しみにして下さいませ(^O^)/

ラジオバナー

Microsoft PowerPoint - プレゼンテーション1-001

 

来年になりますが、ラジオでも会いましょう(^O^)/

 

いやいや、直接会いたいと思う方は、

四谷までいらして下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)/

 

http://www.fuji-plan.net/mendan/

不動産投資専門家に相談する違いを感じてくれると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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富士企画のおもてなし方法(アロマ編)

2017-12-08

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富士企画では、毎月季節の香りに合わせて

アロマの香りを変更しております。

 

今月はクリスマスなので、

鬱蒼とした緑と果実のブレンドでクリスマスを感じさせる香りです。

 

富士企画に来られた際には、

そんなアロマの香りも楽しんで下さい(^0_0^)

 

ファーニードル、シダーウッド、クローブなどのブレンドとのことです。

 

本日の午後に変えてくれたのですが、

 

昼にカレーを食べた私には、

内側から流れるカレーの香りが強くて

この香りの良さが分かりませんでした(>_<)

 

IMG_3682

 

そろそろ、忘年会の時期です。

 

ほぼ、毎日お酒を飲む日が続いてくると思います。

飲み過ぎには注意して下さいね。

 

そんな事を人に言いながら、自分に言いかせております。

 

そんなこんなで、ちょっと疲れたので今日は短めで・・・

 

夜は忙しいですが、日中は意外と空いてる日も沢山あるので、

 

年内まだお探しの人がいればお気軽にお立ちより下さいませ。

 

 

不動産投資専門家の僕らが対応させていただきます。

 

〒160-0004
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『ごま書房新社不動産分野著者陣大終結ミーティング2017』

2017-12-07

先日ですが、ごま書房新社さんから

不動産投資分野の著者陣を集めてパーティーをやります。

 

そんなお話しを頂き参加して来ました(^O^)/

 

全員集合!!

著者陣集合写真

ずら~っと凄いですよね(*´▽`*)

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縁があり、私もごま書房さんの仲間に入れてもらいました。

新川さんサイン

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とても貴重な経験をさせて頂きました。

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中島さんとも記念撮影出来ました。

15年以上前に私が営業の時に

コツコツと購入して頂きまして、

 

当時、2人が書籍を出すなんて想像もしておりませんでした。

中島さん本cover_gentoMC_takaneOL

 

2年前ですが、出版社は違いますが、

ほぼ同時期に出版したので、2冊が並んだ時に不思議な感情になったのを覚えております。

 

そして今年ごま書房さんからは、

下記の書籍を7月3日(波の日)に出版させていただきました。

新刊 仮表紙

 

こんな素敵な人が同じ場所に集まるなんて

ごま書房の編集長の大熊さんのお陰様でございます。

 

私は幹事が苦手なので、出来ないですが、

これだけの著名人を同じ場所に集まるのって本当に大変だと思います。

 

違う会社から、書籍を出しているからこそ分かります。

出版したい人も沢山いると思いますが、

ごま書房さんは本当にお勧めですよー(^O^)/

 

僕らも仕事柄、沢山の不動産投資本を読んだりしております。

 

お勧めの本も沢山あるので、

そんな話も含め色々とご相談下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)/

 

ご希望の方は下記フォームよりどうぞ~

http://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資に詳しい専門家が丁寧に対応致します。

 

 

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遊びは将来の仕事になる

2017-12-02

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とても大切なことだと思います。

 

昨日、読んだ本に書いてありました。

昨夜飲んだ人も言ってました( ̄▽ ̄)

 

富士企画のテーマは、

『仕事も遊びも一生懸命』です。

 

少し離れたところから僕らを見ていると、

きっと、いつも遊んでいるな~

 

そう感じる人もいると思います。

遊んでますけど(*´▽`*)

 

仕事につなげたいとかそんな思いはこれっぽちもないですが、

振り返ると、仕事に繋がるんですよね。

 

一緒に飲んだり、

一緒にゴルフしたり、

一緒にサーフィンしたり、

 

一緒にいる時間が長ければ長いほど、

自然と仕事をする様になりますよね(*´▽`*)

 

そんな事で、12月に入りました。

今年もやっちゃいます。

 

富士企画恒例のクリスマス行事。

サンタ3

 

普段から、富士企画には沢山のサンタがおります。

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こんな感じの、夏を感じることの出来るサンタです。

 

実はこのサンタがあちこちにいるんですよね。

 

そんでこの時期だけは、増えるんです。

IMG_3394

隠れサンタも沢山おりますよ(*´▽`*)

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富士企画に来る人で、投資物件を探しに来る人がほとんどです。

 

遊び心満載の富士企画に来るなら、

サンタクロースも探して欲しいですね(^_-)-☆

 

年末で忘年会がドンドン入って来ておりますが、

年内まだまだ頑張ります!

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでも遊びにいらして下さい。

 

ご希望の方は下記リンクより申込して下さい。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資のことであれば、

僕らは全力でフォローさせていただきます(^O^)/

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なかなか全員が揃うこと無いですが、

いいメンバーが揃っております。

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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もうすっかりとクリスマスな感じですね(*´▽`*)

2017-11-23

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富士企画にはもともとサンタクロースは1年中いるのですが、

クリスマスの時期になるとまたグッと増えて来ます。

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サンタクロースがなんか好きなんですよね~

 

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そんなサンタクロースにも嫌されに来ませんか?

 

 

この年末にかけて、

投資物件市場は動くんです。

 

年内にどうしても買いたい!

そのどうしてもが、税金の関係だと

買わなければいけない!

 

そんな人達が増えて来る時期です。

 

最近いい物件が意外出て来ている気がしております。

でも市場には中々出せないのが実態です。

 

実際僕らが、どんな人に日々物件を紹介しているのか?

 

それは、会ったことのある人です。

なので、是非とも会いに来て下さいませ(*´▽`*)

 

融資が厳しくなって来ている中でも、

融資を出してくれる銀行はまだまだあります。

 

間違った情報も聞こえて来ます。

 

アパートローンを専門に取り扱っているから、

ちゃんとした正確な最新の情報を伝えることが出来ます。

 

日々銀行さんと色々と交渉をしているからこそ

伝えられる情報です。

 

銀行さん・税理士さんとのコラボセミナーも開催します。

https://www.kenbiya.com/seminar/t=I/25986civ/

12月7日(木)18:30~

 

こちらもタイミング合う方は、お気軽に参加下さいませ(^O^)/

 

タイミングが合わない方は、

いつでも富士企画にお立ちより下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでも下記リンクよりどうぞ(^O^)/

http://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資専門の会社に相談する違いを感じてくれると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

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【12月の富士企画不動産投資セミナー】インフォメーション♪♪

2017-11-23

不動産投資専門の富士企画では毎月いろいろなセミナーを開催しています!

 

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12月のセミナーラインナップはこちら⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓

 

122日(土)13:00~【2年でセミリタイヤする物件の買い方セミナー!】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/10819

 

123日(日)10:30~【オリックス銀行のアパートローンを有効活用して物件購入する為のセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/10794

 

124日(月)19:00~【北関東エリアで高利回り物件を買うための方法セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/10807

 

pop_chumoku127日(木)18:30~【静岡銀行・税理士共催!CFを残す静銀を利用した不動産投資&中古物件の入り口と出口】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/10609
静岡銀行東京営業部での開催となります。

 

129日(土)11:00~【先着限定5名なんちゃって投資家にならない為のセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/10820

 

1211日(月)19:00~【初めての不動産投資をお考えの方に 物件の選び方から融資までお伝えします!!】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/10815

 

1212日(火)18:30~【まずは効率よく毎月50万円セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/10816

 

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今月も初心者の方向けや融資についてや地方高利回り物件セミナーなどバラエティにとんだセミナーラインナップとなっています。

特に注目のセミナーは【静岡銀行・税理士共催!CFを残す静銀を利用した不動産投資&中古物件の入り口と出口】です!

 

 

すでに静岡銀行融資についてはご存知の方も多いかと思いますが、

『今回は今までとは違った新しい静岡銀行の取り組み方』をお話させていただきます!!

この取り組み条件になったことで静岡銀行での取り組みができるようになる方も非常に増えるはずです。

 

しかも、税理士の先生にもお越しいただくことになっており、

物件の購入や売却、経営していく上で有効活用していけるような節税方法など、

いろいろお話しいただく予定ですので、時間をさいてでもご参加いただく価値はあります。

 

その他富士企画セミナーの方もお申し込み受付中ですので、

ご関心あるセミナーへ上記URLよりお申し込みください。

各セミナー定員がございますので、ご興味ある方はお早めに!

それでは、皆さまのご参加をスタッフ一同お待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

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