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Posts Tagged ‘不動産管理’
２０代からこそ出来る不動産投資方法
２０代の方で不動産投資に気づく人がたまにいます。
若い方だから出来る不動産投資方法があります。
政府系の金融機関『日本政策金融公庫』が融資をしてくれます。
投資なので、無理をして行うことではありません。
多少現金に余裕のある方は２００万位の小さな区分マンションからの投資もあります。
車のローンを組むのであれば、小さな区分マンションでも投資してみませんか？
そんなに数はないですが、いくつかの物件をご紹介出来ます。
公庫で融資を組む場合は、物件価格は１０００万以上と思って下さい。
それ以下だと、事業規模に該当しないと言われます。
現金で行うでもいいですし、公庫を利用するでも
どちらにしてもちゃんと、収益物件のプロに相談しながら行った方がいいです。
富士企画では、収益物件に特化した会社です。
はじめての、失敗しない為の不動産投資のお手伝いをさせて頂いております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいお手伝いが出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
板橋区で木造アパート預かりました！
板橋区で木造アパート預かりました。
この物件は銀行の評価取得済ですので、金融機関の紹介も可能です。
融資期間２５年として
毎月４０万のキャッシュが残ります。
自己資金を抑えた投資を希望される方で
年収が７００万以上の方限定になってしまいますが・・・
ご興味のある方は、お気軽にご連絡下さいませ。
03-6380-6780
収益物件専門の富士企画だから色々な物件が集まって来ております。
ジワジワですが、『不動産投資専門の富士企画』の名前が浸透しているのか、
知らない人からの売却依頼が増えて来ております。
富士企画に依頼が来た物件は基本的に、こっそり売却するケースが多いです。
今月も、契約している物件の７割以上は非公開の物件を取引しております。
長年の実績があるから
ずっーと真面目に取引してきたから
自然と集まって来ていると思っております。
物件を探している方もそうですが、
最低現の知識を身につけるために、
不動産投資『塾』みたいな感じで勉強しに来るのも大歓迎です(^O^)／
どうぞお気軽にお越しくださいませ。
きっといいお話が出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いいメンバーが揃ってますので、どうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法
不動産投資専門の富士企画だから伝えられる話が沢山あります。
今回は、収益物件を売却する時に何をしたらいいのか？
我々、不動産会社がどの様に物件を販売しているのか？
お伝え致します。
当り前の事を当り前の様に行うだけなんですが、、
そんな話を９月６日（土）１３：３０から行います。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1839
詳細は上記を確認下さいませ。
収益物件専門家だから出来るアドバイスをさせて頂きます。
収益物件をお持ちの方限定でお願い致します。
今すぐ売却する人でなくても、
収益物件は時期が来たら入替をする人が多いです。
そんな時に知っていた方が、いいと思いますのでどうぞ宜しくお願い致します。
物件をお持ちでない方は別のセミナーや勉強会に参加して下さいませ(^o^)丿
収益物件を専門に取り扱っているから伝えられる話を定期的にしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパートローンの相談に来ませんか？
不動産投資専門の富士企画では、収益物件しか取り扱っておりません。
住宅ローンは一切取り扱っておりません。
なので、お客様に一番ベストな融資先のご紹介をさせて頂きます。
オリックス銀行・静岡銀行・スルガ銀行・三井住友トラストL＆F・日本政策金融公庫・SBJ銀行・・・
いろいろな銀行がありますが、、どれが一番お客様に合っているのか？
どこに住んでいる方がどこの物件を買うのか？
年収や自己資金などの資産背景に依って、ベストな借入先が異なって来ます。
アパートローンを専門に取り扱っているから出来る事があります。
他では、そんな方法聞かなかったよ！
そんな声も聞こえて来る場合もあります。
収益物件専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間や
仕事前の早い時間のどを利用して立ち寄ってみませんか？
もちろん土日でも対応出来ます。
ちゃんと話をしたいので、事前にご予約の上ご来店下さいませ。
きっといいパートナーになれると思います(^o^)丿
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
8月は学生が意外と動く時期です。
例えば、１学期実家から通ってやっぱりしんどいから・・
大学の近くに引越しをしたい・・
そんな需要が若干ですが、増える時期なんです。
そんな学生に向けて賃貸募集をしてはいかがでしょうか？
ターゲットを決めて募集をした方がきっといいはずです。
入居した学生が方には、何か学生が好む様な物をプレゼントするとか・・
色々と知恵を出せば出来る事はあると思います。
賃貸募集をしている担当の方と相談をしながら
ただ頼んで放置より、色々と打合せをしながら行った方がいいと思います。
世の中の需要に合わせてられるといいですし、
そんな情報を気にしていると、自然と入ってくると思います。
満室経営に向けていろいろな事を試して来たから伝えられる話も沢山あります。
そんな管理の話でもお答え出来ますので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
不動産投資専門だから出来る事をしております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
お盆休みを利用して不動産投資相談に来ませんか？
この夏休みを利用して不動産投資の疑問に思っていること解決しに来ませんか？
会社としては、今週は夏季休暇とさせて頂いておりますが、
事前に仰って頂ければ、基本的には対応出来ます。
出来れば、午後１５時以降が理想です。
基本的に他のスタッフは夏季休暇に入っているので、
私一人で対応致しますので、空いている時間で対応させていただきます。
基本的に物件の紹介は他のスタッフに任せているので、
融資の事や、管理の事や、売却の事など、物件紹介以外であれば何でもOKです。
収益物件を取り扱い始めてもう１５年以上経っていると思います。
長年の経験があるから伝えられる話が山の様にあります。
どんな物件買ったらいいのか？
不動産投資は、色々と不安な事も沢山あると思います。
そんな不安に思っている事を取り除くことが出来ればと思っております。
ご希望の方は直接ご連絡下さいませ。
o9o-46o1-65o1
物件探し意外の事であれば、きっといいアドバイスが出来ると思います。
物件をお探しの方は、弊社のスタッフを紹介させていただきます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
平成２６年５月２３日発行 美味しいお茶でも飲みに富士企画へ
※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。
お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。
『美味しいお茶でも飲みたい』と思ったらどうぞお立ち寄り下さい。
お茶屋さんに行って『美味しいお茶下さい！』と言って買って来ました。
収益物件のみを長年取り扱っているから、いろいろな方が遊びに来て
優良な情報を置い行ってくれてます。
収益物件はもちろん、融資の話であったりと色々です。
富士企画には沢山の情報が集まっているから出来る融資アレンジがあります。
ちょっと他にはまだ教えていない融資情報もあります。
ご来店いただけた方には『ここだけの話』をさせていただきます。
ちゃんと話を聞きたい方は事前にご予約をお願い致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
他の業務を終わらせてきっちりとお伝えする時間を開けさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、もちろん土日でも
お客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。
収益物件のみを専門に取り扱っているからこそ出来るアドバイスやフォローをさせていただきます。
今週の物件情報になります。
□■積算16,800万 評価出ております■□
所在：埼玉県鴻巣市大間3丁目
価格：16830万円
土地：1285㎡
建物：862㎡
築年：平成11年2月
構造：重量鉄骨3階建
2ＤＫ・3ＤＫ×15（2空き）
満室想定利回り 9.87％
土地388坪！
□■東京都・ＲＣ・10％■□
所在：日野市日野台5丁目
価格：49,000万円
土地：1255㎡
建物：2499㎡
築年：昭和59年11月
構造：ＳＲＣ・ＲＣ4階建
利回り10．08％
116世帯
□■鉄骨・14％・平成築■□
所在：守谷市御所ヶ丘2丁目
価格：3,700万円
土地：138㎡
建物：278㎡
築年：平成元年1月
構造：鉄骨3階建
利回り14.1％
1Ｋ×12
角地
不動産投資専門の富士企画だからお伝え出来る物件情報や
融資情報などの優良情報をお伝え出来ます。
お近くの方も、遠くの方も一度はお越し下さいませ！
無料個別相談希望の方はコチラ
『来て良かったと！』思っていただけると思います！
スタッフ一同心よりお待ちしております。
気になるスタッフ情報はコチラからどうぞ！
収益物件の売却であれば、全国各地の収益を取扱出来ます。
収益物件の専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。
ご希望の方は、売却専門サイトから査定依頼して下さい。
http://www.fuji-baikyaku.net/
また来週いい情報をお届け出来る様に
いろいろと収集して来ます。
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■物件を売却する最適なタイミングとは？■
「市場の物件不足」「オリンピック開催前」「専門だから出来る売却方法」
これら『３つの要素』が同時に重なった”今”が物件が高く売却できる時期！
▼1,000件以上の取引実績から大切な物件がいくらで売れるか査定します▼
http://www.fuji-baikyaku.net/
●収益物件であれば全国各地取扱ます●
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富士企画株式会社
tel：03-6380-6780 fax：03-6380-6783
mail：[email protected]
address
〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階
https://www.fuji-plan.net/ 『不動産投資専門サイト』
http://www.fuji-baikyaku.net/ 『収益物件売却専門サイト』
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不動産投資『早朝勉強会』行います。
収益物件のセミナー勉強会は弊社でも行っていますが、
夜に開催することが多いのですが、
早朝にやっているセミナーや勉強会をみとことがなかったので、弊社で開催することにしました。
四谷駅前のジムに朝７時に行ったら、結構な人が走ったり、筋トレしたりしておりました。
そんな朝から頑張っている人や、時間を有効に使いたい方の為に早朝から聞ける不動産投資の勉強会を開催致します。
平成２６年８月２６日（火）
７：００～８：００の１時間短い時間ですが、ぎゅっと話を詰めて行います。
頑張って行ってみようと思ってしまう頑張りやさんはどうぞお越し下さい。
詳細は下記アドレスを確認下さい。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1779
朝ははちょっと・・・
そんな方は、ご自分の都合に合わせてお越し下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも何時でも大丈夫です。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
専門のスタッフが対応させていただきます。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
仲間や家族にする同アドバイスをさせていただきます。
平成７年築 売りアパート預りました。
場所は千葉県習志野市です。
築年数は新しく、角地の物件です。
価格は２５００万で手ごろに買える物件だと思います。
日本政策金融公庫を利用した不動産投資が出来ます。
築年数が新しいからある程度長く組めると思います。
おろらく２０年は行けると思います。
物件は綺麗な状態ではないですが、
その分値引きしてくれるかも・・・
外壁塗装するのに１００万程度で出来ると思います。
仮に１００万値引きしてもらえれば、
リフォーム済の物件を買ったのと同じ感じになります。
現況は満室ですが、必要ないのかもしれませんが、
リフォームは行った方がいい感じでした。
詳細は、担当スタッフへお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
市場に出す前の収益物件をお探しの方はどうぞ一度はお越し下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。
アパートローンも専門に取り扱っているので、
融資の相談もどうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
百合丘で築浅アパート預りました。
川崎市麻生区百合丘３丁目で平成１５年築のアパートを預りました。
価格は５９８０万
利回り８％超え
１K×８
小田急線『百合丘』駅 徒歩８分
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
収益物件を専門に取り扱っているから、市場に出す前の物件情報が入って来ております。
タイミングや価格、エリアが合えばきっといい物件情報が入ってきます。
そんな物件を探しにいらしてみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致出来ます。
きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
