Posts Tagged ‘不動産投資’

6月の富士企画セミナー詳細情報第五弾!!

2017-06-16

不動産投資専門の富士企画では6月26日(月)18:30より

◆◆効率良い物件の買い進め方◆◆セミナーを開催します!

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今回のセミナーは融資についてのセミナーです。

不動産投資は自身の金融資産以上の投資ができます。

 

 

融資を使うことでレバレッジ効果を活かせる数少ない投資です。

現状では融資を取組するかたちで不動産投資をされている方がほとんどです。

 

 

ただ、借り入れをするとはいえどのような方でも、どのような物件でも借入できるわけではありません。

各金融機関で取組できる条件もまったく違いますので、各金融機関の特徴を知っていないと良い物件が出たとしても

購入することができなかったりします。

 

 

ですので、今回のセミナーでは各金融機関の特徴とそれをフルに活かせる取組順をお伝えします!

ご興味ある方はぜひご参加してみてください。

ご参加申込フォームは⇒http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/8547

皆さまのご参加をお待ちしております!!

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

チロルチョコ作ってみました(^_-)-☆

2017-06-10

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ちょっと遊びで、富士企画メンバーでチロルチョコ作ってみました(^O^)/

 

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普通のチロルチョコなので、おやつとしてバクバク食べてしまってますが・・・

 

さて本日も、明日も、明後日も東京ビックサイトにて展示会です。

 

展示会には色々な遊び場があります。

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先日の富士企画CUPで見事自己新記録を更新した

山本マサです(^O^)/

 

やっぱホームははキレイですよね~

 

これ高さ2.85Mあれば設置出来るらしいです。

どうですか?

ゴルフ好きな方。自宅に設置とか?

 

富士企画に置けないか・・天井を測ってみましたがダメでした(>_<)

費用は100万弱でした。

 

バイク好きの人にはガレージはどうでしょうか?

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これ展示会価格で10万弱でした(^O^)/

 

鉄馬好きには、欲しいですよね~

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もっとちゃんとしたガレージもありましたよ。

 

詳しくは下記をチェックしてみて下さい。

https://www.facebook.com/TATYUIETOPA/

 

カッコイイですよ(^O^)/

 

僕らのちょうど目の前にいるから、

気になって気になってしょうがなかったです。

 

 

さて、ここからが本題です。

 

このガレージを投資家目線で考えてみました。

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このガレージは約100万です。

 

これをバイク乗りが集まる富士五湖などに置いたら需要あるのでは?

 

100万の投資で、一ヶ月3万で貸せれば、年間36万です。

 

利回りで言うと36%です。

 

しかも、維持費はなんも掛かりません。

設備として、仮設トイレや手洗い位置けば十分でしょう。

 

後は、土地です。

 

これが上手に仕入れられると面白い!!

そう思いながらじーっと眺めておりました。

 

サーファー向けに海沿いにあるのも面白いですね。

千葉の一宮では、チラフォラありますが・・

 

千葉のサーファー向けの倉庫は満室でしたよ。

 

ちょっと違った視点で物事を見ると、色んな事を気付けますね(^_-)-☆

 

そんな気付きもあると思いますので、

11日(日)も東京ビックサイトにおりますので、

どうぞ遊びにいらして下さいませ(^O^)/

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全員はおりませんが、誰も来ないと、暇なんでーーー!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

不動産投資専門家の僕らに、じっくり相談してみませんか?

2017-06-03

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僕らは、投資物件・収益物件と言われる不動産投資物件を専門に取り扱っている会社です。

 

基本的な考え方を少しお伝えしたいと思います。

 

1棟、2棟と買い進めることが出来る為の1棟を進めております。

 

1棟買ったら終わりと考えている人が少ないので、

ちゃんと2棟目につなげることが出来る1棟目です。

 

融資の組み方。

最初は〇〇銀行で、その次は〇〇銀行で・・・

そんな道筋も導くことが出来ます。

 

アパートローンに積極的な金融機関さんとの強いパイプがあります。

それぞれの金融機関さんの好みを知っているから、

物件選びもその金融機関さんに合わせて行うことが出来ます。

 

 

売りっぱなしではないです。

会社は四谷にありますが、関東圏であれば管理も引き受けることは可能です。

任せて頂けるなら、ちゃんと購入後のフォローもさせて頂きます。

 

全て富士企画がいいと思っておりませんので、

地元の優秀な管理会社がいいと思う場合はそちらを紹介させていただきます。

 

買うまでがゴールと思っている方も沢山おりますが、

物件を買ってからがスタートです。

 

入退去は必ずあります。

リフォームも必要になります。

滞納、騒音問題など色々と細かいことが起こって来ます。

 

1棟目の方は、全て始めての体験になると思いますが、

富士企画の管理は、コールセンターがありますので、

緊急時でもいつでも24時間対応出来る体制にしております。

 

管理料は5%(税別)です。

24時間受付コールセンターももちろん込みです。

入居者から直接連絡が入ることはありません。

 

新規に入居した人は、基本的には賃貸保障会社の審査を通します。

富士企画では家賃保証はしておりませんが、

結果として家賃保証をしているのと同じ感じになります。

 

いい感じのリフォーム会社も周りに沢山おります。

 

いいチームを作れることが、不動産投資を成功せさる秘訣です。

 

そんなチームの一員に僕らはなれると思います。

 

いいパートナーを探している投資家さん。

一度僕らとじっくりと話をしてみませんか?

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでも大丈夫です。

 

ご希望の方は下記リンクより希望日時をいくつかお伝え下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

 

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不動産投資専門家の僕らに相談する違いをきっと感じてくれると思います(^O^)/

 

本日も最後まで読んで頂きありがとうございました。

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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富士企画は四谷駅から走れば1分です。

2017-05-28

富士企画は、

新宿区四谷1-19-16  第一上野ビルの6階にあります。

 

四谷駅からの出口は四谷口が一番便利です。

 

開札を出て左に行くと看板もあります。

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よーく観て下さいませ(^O^)/

富士企画が載ってますので!

 

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普通に案内図に富士企画がおりますので、

確認して来て下さいませ(^O^)/

 

走れば1分で、本当に着くのか、どうぞ試して下さいまし(^_-)-☆

 

冷たいコーヒー、紅茶など色々とご用意してお待ちしております。

 

最近1階にケバブ店が出来ました!

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ちょっとお腹が空いたときとか、僕らはしょっちゅう食べております( ̄▽ ̄)

美味しいですよ~

 

以前までは、ドトールコーヒー店だったので、注意して下さい。

 

そんで、富士企画にはお客さん様にメニューを用意しておりまして、

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表裏の両面用意しておりまして(^O^)/

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この一番下には、なんとプロティンも用意しております。

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一般的には、お茶、コーヒー、紅茶ぐらいですかね?

 

でも、飲みたいものは人それぞれ違いますし、

それに対応していたらこんな感じになって、

プロティンも出すようにしただけなんです( ̄▽ ̄)

 

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プロティンもこんな感じにあります(^_-)-☆

 

こんな感じで、富士企画はちょっとユニークな会社です。

 

こんな会社だからこそ、不動産投資に関してはプロ意識を持ち

仕事も遊びも両立させているだけです。

 

一度不動産投資専門のプロに相談してみませんか?

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)/

 

http://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いい感じのメンバーが対応させていただきます( ̄▽ ̄)

不動産投資のプロに相談する違いをきっと感じてくれると思います。

 

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不動産投資川柳を公募しております( ̄▽ ̄)

2017-04-09

恒例になりましたが、富士企画では毎年この時期に

不動産投資川柳を公募しております。

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ただいまこんな感じです。

 

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募集要網

・川柳(五・七・五)であること。

・不動産投資に関すネタであること。

・面白いこと

・控除良俗に反しないこと。

 

以上をお守り頂ければ、誰でもOKです。

もちろん不動産会社さんの参加もOKです。

 

考えると面白いですし、

意外と難しかったりしますよ。

 

こんなことも僕らは真剣に考えております。

 

 

なんで、僕らがこんな事をやっているのか?

不思議に思う人もいるかもしれませんので、ちゃんと説明致します。

 

僕らは毎日沢山の不動産の販売図面を見ております。

 

この販売図面を見た瞬間に、お客様の顔が浮かぶんです。

 

そして、顔が浮かんだ人に、

『いい物件でましたー』なんて連らをとります。

 

この顔が浮かぶ人とは、

仲のいい人から思い出すんです。

 

営業マンは、毎月沢山の人にお会いしております。

私も沢山の人とお会いしてますが、

全ての人を覚えられません(>_<)

 

でも覚えている人もいるんですが、

飲みに行ったり、食事したりすると忘れないんです。

 

普通に会社内だけでお会いしても、

中々覚えられないこともあります。

 

そこで、考えたのが『クスッと笑えること』

楽しい記憶は自然とのこりますので、

 

なので、富士企画では毎月面白企画を行っております。

無題

今月はこれです(^O^)/

 

なので、富士企画に来られる方は、

ただただ、不動産投資の話をして帰るのは勿体無いですよ。

 

ちゃんと面白企画に参加して下さいませ(^O^)/

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笑顔でお迎えしますので(*´▽`*)

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仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ!

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不動産投資の専門家に相談する違いを感じてくれると思います。

 

〒160-0004
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不動産投資に関するご質問・ご相談お待ちしてます!!

2017-03-30

不動産投資専門の富士企画ではお客様より不動産投資に関するご相談・ご質問を毎日いただいてます。

 

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ご相談・ご質問を受けるからにはお客様へ的確な回答をしなければなりません。

そのために日々情報収集や情報調査をしております。

ちなみにご相談・ご質問の多い内容のランキングは・・・

 

 

★相談内容ランキング★

1位 アパートローンについて

2位 どういった物件を購入すればよいか

3位 所有物件の売却相談

他にも空室対策・リフォーム・節税・管理・保険などいろいろなご相談をいただきます。

 

 

ただ、まれにすぐに回答できないようなご相談・ご質問内容もあります。

ですが、すぐにリサーチし回答できるよう尽力しています。

 

 

私どもがそういったご相談やご質問に対応できるのは、日々の情報収集や情報調査だけではなく、

お客さまからのご質問やご相談があった際、回答できないような内容に対してもリサーチし、

回答させていただくといった事を続けてきたことの積み重ねです。

 

 

ですので、お客様からのご相談やご質問は私どもにとって知識の蓄積・的確な回答をするうえで

とても重要なことなんです。

 

 

今まで以上にビジネスパートナーとして貢献できるよう皆さまのご協力が必要です!

些細だなと思われるようの事でもかまいませんので、お気軽にご相談・ご質問をおよせくださいm(__)m

 

 

ご相談・ご質問は下記電話もしくはメールにてご連絡頂ければと思います、

よろしくお願いします(^O^)/

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

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【効率的に物件を増やす融資の順番】セミナーを開催します!

2017-03-17

富士企画では平成29年4月17日(月)18:30より『効率的に物件を増やす融資の順番』セミナーを開催します!

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ほとんどの方が物件購入の際、融資の取組をして購入していると思います。

そして、有利な条件で取組ができる金融機関を探しその金融機関で取り組みされていると思います。

それは正しい選択です。

 

ただ、その金融機関で取組をしてしまうことで「別の金融機関での取組が難しくなってしまうかも?」

なんて疑問を感じられたことはありますでしょうか??

 

人一人で借入のできる総額はそう大きくはありません、

しかも取組をする金融機関の使い分けや順番を考えて購入していかないと

物件の買い増しをしていく事はなかなか困難になります。

 

今後2棟・3棟と買い増しを考えている方にはここを理解していただいた上で、

物件購入をしていっていただきたいという趣旨で今回のセミナーを開催します。

 

今回のセミナーの内容からご参加いただける方は制限させていただきますが、

該当される方でご興味がある方は是非ご参加ください!!

 

参加要項および申込フォーム下記へ記載させていただきましたので、

ご確認の上ご参加いただければと思います。

 

それでは、スタッフ一同お待ちしております(^O^)/

 

<参加要項>

・給与所得者の方

・所有物件が2棟以下の方

 

4月17日(月)『効率的に物件を増やす融資の順番セミナー』

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7700

 

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【キャッシュフロー1000万円を目指す買い進め方】セミナー

2017-03-13

富士企画では平成29年4月14日(金)18:30より『年収1000万前後のサラリーマン限定!CF1000万を目指す買い進め方』

セミナーを開催します!

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初めに今回のセミナーにご参加いいただく上で注意点を記載させていただきます。

<対象者様要項>

・サラリーマンの方

・ご年収が1000万円前後の方

 

対象様を限定させていただきました理由は、必ずしもサラリーマンの方で年収1000万円以上ないとCF1000万円を

目指せないというわけではなく、上記の対象様向けのセミナーであるという事をご了承いただければと思います。

また、これから不動産を始められる方やまだ2棟目・3棟目の購入用亭の方のほうがセミナー内容に合うと思います。

 

 

さて、今回のセミナーの内容ですが題名にもありますよう、≪キャッシュフローを1000万円出す!≫といった

内容ですが、一体どういいた内容かといいますと・・・

 

・物件探しのポイント
・物件と金融機関の組み合わせ
・具体的な物件と金融機関の紹介
・購入後の運用方法

以上がセミナー内容になります。

 

とはいえ、CFで1000万円出すというのは簡単な事ではありません。

サラリーマンの方の給与でいくら1000万円あってもCF1000万円出すためには金融機関からの

借入は数億円となります。

 

サラリーマンが数億円の借入を果たしてできるのか、それを知りたい方は是非このセミナーに参加してみてください!

不動産投資は「物件」と「融資」は必ずセットとなります。

 

せっかく良い物件を見つけても融資がうまく取組できない!

取組はできるがよい物件がない!

などなどお困りの方必見です!!

 

本セミナーは募集人数3名様と少人数のセミナーとなり、先着順での受付となりますので、

ご興味ある方は早めにお申し込みください。

 

ご参加希望の方は下記フォームよりお申し込みください!

 

4月14日(金)『年収1000万前後のサラリーマン限定!CF1000万を目指す買い進め方』セミナー

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7699

 

スタッフ一同心よりお待ちしていますm(_)m

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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

投資物件情報が増えて来ております。

2017-03-12

銀行決算期が関係しているのかもしれませんが、

業者さん、売主さんからの、売却依頼が増えて来ております。

 

富士企画の特徴としてよく言っていることですが、

富士企画メンバーは古くから、投資物件のみを取り扱っております。

 

なので、自然と取引数が普通の営業マンさんより多いんです(^O^)/

 

本日お会いした業者さんは15年以上前に、

投資物件を取り合引きしてから、ずっーとです。

 

今回も売却情報をいただき、買主さんを見つけた感じです。

 

こんな感じで昔からの不動産会社さんからの依頼も多いんです。

 

長く付き合えるのは、綺麗に仕事をしているからなんです。

だから、非公開の物件が多く富士企画にはあるんです。

 

物件だけではありません。

 

富士企画の強みは、融資付けです。

他で購入する物件の融資だけお願い。

これは、お断わりさせて頂いております。

 

富士企画で購入した人限定のサービスです。

 

火災保険も年間の取り扱い件数が多いので団体割引が使えるので、

団体割引が使えないとこに比べると10%安く出来ます。

 

基本的には1棟買ってもらって終わりと思っておりません。

2棟、3棟と買って頂く為の1棟目を買って頂いております。

 

なので、意外といい物件の紹介が出来ているんです。

 

買ってもらって終わりでなく、

2棟、3棟と買い進めてもらうには、

購入した1棟目が、上手に回らなければなりません。

 

なので、そんな購入後のサポートもしっかりとさせて頂いております。

関東圏であれば、管理も基本的には受けられます。

 

不動産投資専門家だからこそ、トータルサポートが出来るので、

一度富士企画スタッフに相談しに来ませんか?

 

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仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

不動産投資専門家に相談する違いを感じてくれると思います(^O^)/

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こんな僕らが対応させていただきます。

 

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必見!!◆2000万からできる新築アパート!◆セミナー

2017-03-10

富士企画では平成29年4月3日(月)18:30より【土地から始める2000万円からできる新築アパート】セミナーを

開催します!

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関東圏内の不動産価格の上昇に伴い、土地根は上昇し、利回りも高くは望めなくなっている昨今、

どうせならば「中古ではなく新築アパートを所有したい!」とお考えの方も多いのではないでしょうか?

 

 

実際に新築アパートの価格は上昇し、投資効果が思い通りに描けないものも多くなっている状況です。

さらに、建築単価も高く、小規模な価格帯で考えている投資家さんには手が出しづらくなっています。

 

 

しかし、本セミナーで提案する新築アパートは2000万円台という価格帯でも新築アパートの

購入を可能とするプランを提案させていただきます!

しかも、建築条件付きではなく土地からの購入なのでご自身の理想に近い間取りや構造も相談可能なんです!!

 

 

新築アパートの場合、完成したとしても入居がない状態です。

完成前から賃貸募集をし始めますが、繁忙期ではないと入居もつけづらくなったしまいます。

 

 

規模にもよりますが、工事開始から完了まで約6~9ヶ月ほどかかります。

この時期から工事開始した場合、10月~1月に完成します。

このタイミングでこのセミナーを開催させていただく理由がはそこにあります。

 

 

引越しの繁忙期は12月~3月までになります。

購入してからプランの打ち合わせなどで約1ヶ月ほどかかる事を考えますと、

新築アパートを購入するのならば今のタイミングが一番です!

そういった理由から、今回のセミナーは弊社ではこの時期にしか開催しないセミナーです。

 

 

融資の方も新築の場合、融資期間も長く、金利も安く借り入れできるケースが多くなります。

本セミナーでは融資先の紹介もさせていただく予定ですので、

新築アパート購入をお考えの方はこの機会にぜひセミナーへご参加してみてください。

 

 

ご参加希望の方は下記フォームよりお申し込みください!

 

4月3日(月)『土地から始める2000万円からできる新築アパート』セミナー

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7682

 

スタッフ一同心よりお待ちしていますm(_)m

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