Posts Tagged ‘不動産投資専門’

書籍第二弾刊行記念イベント『特別セミナー&サイン会&懇親会』のお知らせ

2017-08-23

きたる平成29年9月2日(土)15:00より八重洲ブックセンター本店8階ギャラリー(セミナールーム)にて、

富士企画代表兼クリスティ代表の新川による『特別セミナー&サイン会&懇親会』をおこないます!!

 

先月発売されました 『出口から逆算する”プロ”の不動産投資術!

新刊 仮表紙 の刊行記念と題しまして当日は著者新川本人による、

不動産投資を成功させる33のポイント+ここだけの話』をさせていただきます。

 

普段はどこの会社でもお客様を担当するのは営業マンで代表者と話しをしたり、

話を聞いたりすることはなかなかない(できない)と思います。

 

今回のイベントはセミナーとサイン会だけではなく、イベント終了後に『懇親会』も行います!

ですので、この機会に直接新川と話しをしてみたいという方はイベントだけではなく、

懇親会の方も参加してみていかがでしょう?

営業マンからは聞けないことや書籍には書かれていないようなぶっちゃけトークもしてくれると思います(^o^)

 

また、有名投資家の方や金融機関の方、ほか不動産に係る各関係企業の方なんかも来られるかもしれませんので、

交流の場としてもご参加いただいてもよいと思います。

 

イベント詳細内容につきましては下記URLにて

http://www.yaesu-book.co.jp/events/talk/12449/

 

イベント&懇親会のお申し込みについてはこちらURLからお申し込みください。

https://ws.formzu.net/fgen/S79600138/

 

皆さまのご来場・ご参加こころよりお待ちしております!!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

【9月の富士企画セミナー】インフォメーション♪♪

2017-08-22

不動産投資専門の富士企画では毎月いろいろなセミナーを開催しています!!

 

IMG_1086

 

9月のセミナーラインナップはこちら⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓

 

pop_chumoku92日(土)15:00~【富士企画代表・出版記念セミナー】 主催:八重洲ブックセンター&ごま書房
https://ws.formzu.net/fgen/S79600138/

    

98日(金)【自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/9463

 

99日(土)【これから不動産投資を始めて年内中に大家に成る方へのセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/9465

 

911日(月)【13件の新築アパト投資で注意をするポイント!未公開物件情報を含め多数ご紹介!!】
 http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/9466

 

912日(火)【担保があれば何でもできる!三井住友トラスト・LFを利用した不動産投資セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/9467

 

914日(木)【年収800万以上のサラリーマン限定!CF800万を目指す買い進め方セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/9464

 

925日(月)【満室経営を続けながら物件を買い進めるセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/9468

 

IMG_9790

 

今月は本の出版にともない弊社代表の特別セミナー&握手会を開催します。

定員に限りがありますのでお早めにお申し込みください!!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

新設法人を設立して不動産投資した方がいいの?

2017-08-08

個人で不動産投資をした方がいいのか?

法人を設立して不動産投資をした方がいいのか?

 

どっちがいいですか?

 

そんな質問を沢山聞きます。

 

これは、個別に答えが違うのでなんとも言えませんが、

一つ言えることは、

 

法人税は下がる傾向ですが、

個人の税金は上がる傾向にある。

 

個人の年収が800万以上になる人は法人を設立して

個人の収入を抑えた方がいいと言われます。

 

結婚されている人は、奥さんに買ってもらうとか、

家族全体で収入を上げることも方法の1つです。

 

不動産投資手法によっても異なります。

 

個人の場合は不動産を売却した時に保有している期間によって税金が異なります。

 

1月1日を起算日として、5年保有すれば長期譲渡になります。

それ以下の場合は短期譲渡になります。

 

短期譲渡と長期譲渡だとなにが違うのか?

 

利益が出た時に掛かる税金が違って来ます。

短期譲渡の場合は、長期譲渡の場合の約2倍です。

 

なので5年経って高く売れそうであれば

売却を考える方が増えて来ております。

 

ただ、これが法人になると

短期譲渡とか長期譲渡などの概念がありませんので、

 

物件を買って、高く売却をしたい方は、法人設立した方がいいです。

でも本来はこの様な事は、不動産業者としての宅建免許が必要になるので

やりすぎは注意した方がいいですね。

 

アパート経営を始めたら、色々と経費掛かりますよね。

 

入居募集する時の広告費。

アパート見に行くときの移動費。

清掃する時の清掃費等。

 

勉強するのに、セミナーの参加料や書籍代など

 

時には職人さんを接待したりとか。

 

沖縄でいい物件が出たので、物件を見に行ったりとか。

 

上記の様なことが経費計上出来る様になります。

 

これは、法人であろうと個人であろうと

どちらも経費計上することが出来ます。

 

詳しくはアパート経営に強い税理士に相談して頂きたいですが、

僕らも不動産投資経験者なので、先輩として伝えられる話もあると思います。

 

富士企画メンバーは、ほぼ不動産投資を行っております。

 

物件を紹介しているだけでなく、

ちゃんと運営しているからこそ、皆様の気持ちもよーく分かっております(^O^)/

 

不動産投資経験者でもあり、不動産投資専門会社でもある僕らだからこそ

お役に立てることが沢山あると思います。

 

8月9日(水)~8月16日(水)まで夏季休暇とさせていただきますが、

8月17日(木)より通常業務に戻ります。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでも大丈夫なので、

一度、富士企画の事務所に来てみませんか?

 

http://www.fuji-plan.net/mendan/

 

IMG_1072

こんな感じのメンバーが、優しくフォローしてくれます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

【ビックライフ21】に書籍が取り上げられてました。

2017-08-06

SKM_C284e17080516370

 

今月の気になる書籍として、ちゃんと取り上げてくれてました(^O^)/

先日の出版記念パーティーにも来てくれて、取材してくれておりました。

 

ビックライフ21さん有難うございました。

 

何度か取り上げてくれておりますので、

ちょっと富士企画の歴史を知ってみたい人は下記リンクを読んでみて下さい。

http://www.biglife21.com/companies/12992/

 

富士企画恒例の滝行に興味のある方は下記のリンクを読んでみて下さい。

http://www.biglife21.com/companies/13004/

 

そして、恒例の滝行に参加したくなった方は、

勇気を出して一緒に行きましょう(^O^)/

img_4081

いい経験になると思いますよ~

 

水温3℃、滝の高さ23M

結構つらいですが、

 

滝行した後の人、99%の人が同じことを言ってくれます。

 

『貴重な経験をさせてくれてありがとうございます!』

みんないい笑顔で言ってきますよ(*´▽`*)

 

でも、もう二度とやりたくないです!

と付け加えられますが(*´Д`)

 

でも、一度位経験してもいいと思いますよ~

 

もちろん富士企画メンバーは全員、

滝行経験者です。

5時間耐久リレーマラソンも経験してます。

 

今年みんなでチャレンジすることちょっと紹介です。

9月12日 富士登山

9月16日 トライアスロン

 

この週は結構ハードですよね。

 

ぼくらは投資物件の取引をしているだけじゃないんです。

 

色々と経験しているから、楽しみ事を知っているから

いい仕事が出来るんです(^O^)/

 

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

 

http://www.fuji-plan.net/mendan/

 

IMG_1072

こんな感じの滝行経験者が対応させていただきます(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

8月の富士企画セミナー詳細情報第三弾!!

2017-08-02

不動産投資専門の富士企画では平成29年8月19日(土)10:00より

◆◆ゼロから一気に資産形成したい方の為の◆◆セミナーを開催します!

k2479502

今回のセミナーは初心者の方で1棟目から多くの不動産所得を得たい方向けのセミナーです。

不動産投資をされている・考えている方は不動産を買って投資をしていこうという方向性は皆さん同じです。

です、『不動産投資をするうえでどういった進め方をしていこう?』という方向性は人ぞれぞれ違います。

 

 

では、今回のセミナーではどういった方が参加すると参考になるかというと・・・

1、早期に大きな不動産所得を得たい方

2、サラリーマンであるうちに早めに不動産を購入しておきたい方

3、年齢的に早めに不動産を購入しておきたい方

4、不動産投資を早くはじめたいという方

もちろん上記以外の方でもご参加は可能です^_^;

 

 

今回のセミナーのキーワードは“早く”“やる気”です!

とにかく不動産投資に熱意のある方はご参加ください。

早く効率的な不動産投資の進め方お伝えします。

 

本セミナーは定員5名とさせていただいておりますので、

ご参加希望の方は“早く”下記URLよりお申し込みください(^〇^)

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/8991

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net

朗報!! 弊社代表の新川による売却セミナー定員数増加のお知らせ♪

2017-08-01

不動産投資専門の富士企画では平成29年8月5日(土)10:00より

◆◆投資物件・収益物件を高く売却する方法◆◆セミナーを開催します!

新川

今回のセミナーは弊社代表の新川が自ら講師をつとめる売却のためのセミナーです。

過去に何度も開催させていただき、毎回キャンセル待ちが出るほどの人気のセミナーです!

 

 

富士企画での売却セミナーは久しぶりに開催するため、すでに多くのご参加希望を頂戴しており、

おかげさまでお申し込みが定員の15名に達してしまいました。

そこで直前ではありますが少しでも多くの方にご参加してもらえるよう、定員を20名に増やすことになりました!!

 

 

20名以上増やす予定は今のところありませんので、ご参加ご希望の方はお早めにお申し込みください。

お申込みいただいた段階で定員20名を超えている場合もございますので、

その際は担当のものよりキャンセル待ちでのお知らせをさせていただきます。

 

 

ご参加希望の方は下記URLよりお申し込みください!

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/22867

 

 

先月発売された二作目の書籍『出口から逆算する”プロ”の不動産投資術!』を出版し、

さらにパワーアップしたセミナーになると思います!

本には書ききれなかったあんなことやこんなことなんかも話をしてくれるかもしれませんので、

皆さまご期待ください(●^o^●)/

 

 

残念ながら今回のセミナーへご参加できないという方はぜひこちらの書籍も絶賛発売中ですので、

お読みになっていただければと思います。

書店はもちろんamazonなどからもお買い求めいただけます。

新刊 仮表紙

 

それでは残り少ない定員数ではありますが、皆さまのご参加社員一同お待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

8月の富士企画セミナー詳細情報第二弾!!

2017-08-01

不動産投資専門の富士企画では平成29年8月7日(月)18:30より

◆◆1都3県の新築アパート投資で注意するポイント!未公開物件情報を含め多数ご紹介!!◆◆セミナーを開催します!

02FF0442034

今回のセミナーは新築アパートを検討している・検討してみたい方向けのセミナーです。

今でこそ新築アパートを1億円以下で購入することができますが、

ひと昔前ですと土地から購入し1億円以下で建築することは難しい時代もありました。

 

新築アパートというと地主さんが土地を有効活用するためにハウスメーカーで建築コストをかけ(かけさせられ)、

節税や相続税対策などで建築している方のイメージが強いと思います。

 

ですが、現在では土地代も安く、建築コストも無駄なく安価で建てられるようになり、

新築アパートを建てるデベロッパーも多くなったことで競争がおこり、

土地から購入するかたちでも十分投資物件として成り立つようになりました。

 

とはいえまだまだ新築物件について皆さまもお分かりにならないこともたくさんあると思います。

そこで今回のセミナーでは新築アパートを購入・建築する際に気をつけた方がよいこと、

新築アパートに強い金融機関などなど盛りだくさんの内容でおこなっていく予定です!

 

さらに、新築アパート未公開物件の詳細情報も出しますので、この機会にふるってご参加ください!!

ご参加ご希望の方は下記URLよりお申し込みください。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/8988/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

いい投資物件があれば買いたい!

2017-07-30

仕事柄、日々色んな人にお会いしておりますが、

 

ほとんどの人に言われます。

 

『いい物件があれば買いますので、紹介して下さい!!』と

 

逆に聞きたいです。

 

『いい物件とは?』

 

東京都内で利回り20%の新築物件ですか?

 

いやいや、そんな物件ないでしょう?

 

では東京都内で利回り15%の新築物件ですか?

 

そんな物件があるなら買いたい!

でも、ないですよね・・・

 

では、地方の15%の中古物件ですか??

 

いや、地方は需要が・・

 

こんな感じにこちらから、質問責めにしないと

どんな物件を探しているのか分かりません。

 

それに、私は物件紹介はしておりません。

私とは、富士企画の新川です。

 

物件の紹介をしないので、営業もしません。

なので、不動産屋がちょっと怖いなと感じている人には、便利な存在だと思います。

 

 

なので投資物件を探しているのであれば、

富士企画のスタッフを紹介しております。

 

ただし、富士企画のやり方に会っている人のみ担当スタッフを紹介しております。

 

色々な方がおりますので、

全ての人が、富士企画と会っているとは思っておりません。

 

色んな会社の、色んな考え方があります。

ご自身に合う会社やスタッフと出会えた方が、

きっと不動産投資は成功すると思います。

 

色んな会社の人に会い、

最終的に数社に絞り、伸ばして行った方が

きっと成功されると思います。

 

富士企画では、

まずお客さんとじっくりお話しをします。

 

直ぐに物件紹介をする人もいれば、

時期を改めてもらう人もおります。

 

物件を購入するタイミングも大切ですからね。

 

どんな会社なのか?

その会社に行けば分かるでしょう。

 

会社の雰囲気、とても大切ですよね。

 

外でお会いする事も可能ですが、

会社の雰囲気も知ってほしいので、

面倒でも一度来てもらえると、富士企画の良さが分かってくれると思います。

 

場所がら仕事帰りに立ち寄ってくれる方が多いで(^O^)/

 

会社は四谷駅から徒歩2分程度です。

 

美味しいお店も沢山あります。

 

富士企画で不動産投資の相談をして、

帰りは四谷で、ちょっと飲んで帰る。

 

そんな日が合ってもいいと思います。

 

どうぞ仕事帰りの遅い時間にでも、立ち寄って下さい。

 

夜は、突然来ても接客中の場合も多いので

ちゃんとした相談がある人は、事前に予約していらして下さいませ(^O^)/

 

http://www.fuji-plan.net/mendan/

 

ベテランスタッフが対応させていただきます(*´▽`*)

 

IMG_6081

なかなか全員が揃わないですが、こんな感じのスタッフです。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

賃貸住宅フェアに2日間参加して来ました(^O^)/

2017-07-28

IMG_1041

1日目

IMG_1040

2日目

 

今回はグループ会社のクリスティと共同で

東京ビックサイトに出店して来ました(^O^)/

 

とっても沢山の人に出会えました。

 

書籍を出版している人達など、

有名人にも沢山会えました(^O^)/

 

詳細は新川義忠のfacebookでも覗いてみて下さい。

 

今回、ご来店された方で

何人もの方が、モジモジしながら

近づいてきてくれて、

 

恥ずかしそうに言っておりました(^O^)/

『富士企画だ~い好き!』と!

 

そんな方には書籍のプレゼントをしておりました。

新刊 仮表紙

 

非公開の物件情報やサーフボードを持参したので、

IMG_0999

沢山の投資家さんやサーファーさんと知り合うことが出来ました(^O^)/

 

やっぱりサーファーはなんでサーフボードがあるんだろう?

そう思って立ち寄ってくれます。

IMG_1013

こんな感じで、等身大パネルも作っちゃいました(^O^)/

 

こんなのに入るやつはいないやろう?

そう思っている人が大半だと思いますが、

これがいるんですよ~

 

こんな感じで、楽しく展示会を2日間参加しておりました。

 

『仕事も遊びも一生懸命』

 

これを軸に仕事をしておりますので、

こんな事をやってしまっております。

 

これを理解してくれる方は、

どうぞ一度富士企画へお立ちより下さいませ(^O^)/

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ~

http://www.fuji-plan.net/mendan/

IMG_1041

こんな感じのメンバーが真心こめて対応させていただきます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

FM88.5に出演して来ました(^O^)/

2017-07-27

数日更新をさぼってしまいました。

久しぶりに、ちょっと疲れてしまいました。

 

ネタは色々とあったのですが、

台風が来ていたので、しょうがないですよね(^_-)-☆

 

そんなこんなで、7月24日の21:00~21:50の約1時間番組

Shibuya Cross-FMさんで生出演をして来ました(^O^)/

20258265_496171500725312_6654456342158059467_n

 

1時間番組中で10分ほど出るのかと思って行きましたら、

最初から最後まで、全部でした(^0_0^)

 

かなり油断していたので、びっくりです。

IMG_1038

外から丸見えのとこです。

 

渋谷のシダックスです。

IMG_1039

人通りも結構ある場所でした。

 

IMG_1036

インターネットでも映像を配信していた様で、

ちゃんと書籍の宣伝をしてくれてました(^O^)/

 

ラジオだと思って行ったので、

普通の格好で行ってしまいました。

 

映像配信があるなら、ウエットスーツで行くべきでしたね(^_-)-☆

IMG_1034

私を上手にリードしてくれたお二人に感謝です。

 

何名かの人には聞きましたよ!!

そう言われ、内容はともかく、やはりいい声だったようです(*´▽`*)

 

自分が言うのもなんですが、低音でいい声だと思います。

 

新刊 仮表紙

 

こちらの本をリスナーさんへプレゼントしてくれます。

応募方法は、下記リンクをどうぞ覗いてみて下さい。

 

https://www.facebook.com/Business-BeyondShibuya-115297538812712/?hc_ref=ARRLnI47ewt2O5dgb3nVTiDihDSh1ovf5B-3ghvRlExf6aI-DvNvtH–8f7bMEnHKV4&pnref=story

 

 

確実に買いたい人は、Amazonからでも買って下さい。

amazon

 

プレゼントは5名の方です(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

« Older Entries