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投資物件を売却する時に、一般と専任？どっちがいい？
アパートや一棟マンションを売却する時に、
必ず媒介契約を結ばなければなりません。
その媒介契約の話をさせて頂きます。
媒介契約は３種類です。
これはお客さん側から見た場合です。
不動産会社側からみたらこんな感じです。
この売却の相談を受ける時に、よく言われます。
一般で広く宣伝しいしたいから、一般ね。
何社に頼んでいるから、急いだ方がいいよ！
そう言われます。
そう言われて急ぐ会社もいると思いますが、
私はじゃあ逆に後回していいや。
なんて忙しい時は思っておりました。
専任にすると、その１社にしか頼めません。
なのに任せてくれる人を優先しなければなりません。
なので、一般だから急ぐことは、私の中ではありませんでした。
他で決まるなら、それはそれでいいと。
専任で任されて人を優先すべきだとそう考えておりました。
一般物件がよくレインズに掲載されていることも沢山あります。
それも１つの会社だけでなく、複数の会社からの登録です。
レインズとは、不動産業者だけがみれる情報サイトです。
普通の人は見れません。
よくポータルサイトに同じ物件がずらーっと出ていることありますよね？
あれって、いい物件だとしても
イメージがダメにならないですか？
こうなる原因は、一般で沢山の不動産会社がレインズに掲載しているのも
理由の一つだと思います。
なので、一般でも専任でもとりあえずは、レインズに出さないで
水面下で売買した方がいいケースも沢山ありますよ。
そんな話でも、聞きに来ませんか？
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こんな感じのメンバーが対応させていただきます(*´▽｀*)
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