投資物件を売却する時に、一般と専任?どっちがいい?

2017-04-04

アパートや一棟マンションを売却する時に、

必ず媒介契約を結ばなければなりません。

 

その媒介契約の話をさせて頂きます。

 

媒介契約は3種類です。

媒介契約

これはお客さん側から見た場合です。

 

不動産会社側からみたらこんな感じです。

媒介契約2

 

この売却の相談を受ける時に、よく言われます。

一般で広く宣伝しいしたいから、一般ね。

 

何社に頼んでいるから、急いだ方がいいよ!

 

そう言われます。

そう言われて急ぐ会社もいると思いますが、

私はじゃあ逆に後回していいや。

 

なんて忙しい時は思っておりました。

 

専任にすると、その1社にしか頼めません。

なのに任せてくれる人を優先しなければなりません。

 

なので、一般だから急ぐことは、私の中ではありませんでした。

 

他で決まるなら、それはそれでいいと。

専任で任されて人を優先すべきだとそう考えておりました。

 

一般物件がよくレインズに掲載されていることも沢山あります。

それも1つの会社だけでなく、複数の会社からの登録です。

 

レインズとは、不動産業者だけがみれる情報サイトです。

 

普通の人は見れません。

 

よくポータルサイトに同じ物件がずらーっと出ていることありますよね?

 

あれって、いい物件だとしても

イメージがダメにならないですか?

 

こうなる原因は、一般で沢山の不動産会社がレインズに掲載しているのも

理由の一つだと思います。

 

なので、一般でも専任でもとりあえずは、レインズに出さないで

水面下で売買した方がいいケースも沢山ありますよ。

 

そんな話でも、聞きに来ませんか?

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ~

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こんな感じのメンバーが対応させていただきます(*´▽`*)

 

 

4月16日(日)13時から

不動産投資&FXセミナーを東京国際フォーラムにて開催します。

 

色々と業界に長いから分かる話をたっぷりしようと思っております。

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