繁忙期に空室を決めたい！

2017-02-18

不動産投資をする上で、空室は嫌ですよね。

３月は、賃貸業界は活発に人が動きますので、大忙しです。

 

なので、この時期になんとか空室を決めたいと思っている方は沢山いると思います。

 

不動産投資は、その物件を売却した時に

その不動産が成功したかどうかが決まります。

 

投資物件がいくらで売却出来るのか？

それは家賃に大きく左右されると知って下さい。

 

土地の相場があるように、利回りにも相場があります。

 

例えば家賃が平均家賃が５万で６世帯あると

月３０万の収入になり、年間３６０万の収入になります。

 

利回り１０％であれば売れるとすれば、

売買価格は３６００万になります。

 

この部屋が退去する度に、上手にきれいにして家賃をUPして

５．５万円で貸せたとすると、１部屋５，０００円のUPになります。

月３３万の収入になり、年間３９６万の収入になります。

 

同じ利回り１０％で売却出来るとすると、

３９６０万で売却出来ることになります。

 

差額は３６０万です。

 

家賃５，０００円UPするのに、総額３９６万以内であればやった方がいいですよね。

 

こんな考え方も正しいと思っております。

 

来月になりますが、そんな家賃UPする為のリフォームセミナーを開催致します。

３月１０日（金）１８：３０から１時間程度

ご希望の方は下記フォームよりお問合せ下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7474/first:firstDummy/#7474

奥村様画像

セミナー講師は、空室シェフの花奈 龍一さんです。

 

富士企画には、セミナールームがありまして、

不動産投資家さん達が喜びそうなセミナーの開催を募集しております。

 

部屋は無料でお貸ししますので、

不動産投資家さん達が喜びそうなセミナーを開催して下さいませ。

 

そんなセミナーを開催したい人は担当の新川まで連絡下さい。

%e6%96%b0%e5%b7%9d

[email protected]

o9o-46o1-65o1

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/